我朋友把他的房转让给我，属于第一次购买二手房，但是不知道注意什么，但是防止以后有财产纠纷，但是我想问一下，二手房买卖合同签订注意，签订二手房应该注意什么事项

1、房屋产权性质。2、房屋手续是否齐全。3、明确的成交价格和税费责任。4、双方的付款时间和方式。5、明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。（6）物业费、水、电、燃气、暖气等费用是否交清楚。（7）明确是否涉及他人的户口有没有迁出。（8）明确双方的违约责任。

在签合同之前务必核实以下四点1、核实房主信息2、核实产权信息3、检查产权瑕疵购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。4、核对房屋面积。

1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字。2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险3那么就要注意交房时间,要约定明确的交房时间、交房条件,以及逾期交房的违约责任。

1、签订合同前必须认真核实房主的身份。2、合同上明确标明房屋基本情况和付款时间。3、合同必须明确各种费用的交接时间和方式。4、写明违约责任和合理利用补充条款。5、购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。6、需要准备的证明材料。7房子的现状须在合同上加以注明。

1、遵守法律、法规和有关管理规定 2、履行管理职责，执行技术标准、规范和规程 3、保证执业活动成果的质量，并承担相应责任 4、接受继续教育，努力提高执业水准 5、在本人执业活动所形成的工程监理文件上签字、加盖执业印章。