已经租号房子了，然后发现有些设备问题

权利质权的设定，是指债之法律关系当事人，为担保债权的实现，彼此合意以债务人或第三人的可设质权利为标的而为的设立债权担保的过程。其设定的内容范围，涉及权利质权当事人、权利质权标的、以及设定方式等问题。实践中，不论权利质权设定的一般原则，还是具体类型权利质权的设定方法，都分别表现了权利质权的独有特点。

一般来说，建筑工程发包问题需要注意的问题有：发包要发给有资质的承包人，切勿为了便宜省事发给一些不具有资质的施工队、发包人发包之后在建设工程期间要提供施工所需要的条件、工程完成之后发包人一定要组织竣工验收。

建设工程质量纠纷的诉讼时效为三年，自发包人知道或应该知道建设工程质量有缺陷之日起算。但具体起算点的确定，要根据纠纷发生的时间和建设工程的不同结构来进行区分。

1、模板工程 ：模板轴线偏位、标高不准、支模过程中出现凸肚、缩颈和翘曲，致砼料浇灌振捣时出现漏浆、跑模、模板拆除后出现蜂窝麻面、孔洞、露筋或几何尺寸超出设计尺寸等。2、钢筋工程 ：钢筋规格，布筋间距尺寸与设计图纸不符，墙柱、主筋偏位，楼板及悬挑板上筋下陷，同截面接头过多，绑扎及焊接不符合规范要求等。

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为二年，法律另有规定的除外。因建设工程质量存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期限为一年，自当事人知道或应当知道其权益受到损害时起计算。这表明，我国建设工程质量纠纷的诉讼时效为二年。