律图审稿专业委员会3轮严审

我有数十套房子,本来是用来出租的,但是现在我工作繁忙,想把这几十套房子脱手卖了,比较方便省事,也不用来回奔波,请问二手房自己买卖手续上有哪些流程?

帮助10人 4.3w浏览 匿名 2020-07-16 浙江丽水
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    1.发布或了解房源信息
    进行二手房买卖首要的就是要发布或了解房源信息,一种是通过亲朋好友介绍。另一种是通过报纸.网络等刊登出售或求购信息。相比较两种方式,第二种方式的选择面较宽,但买卖双方需要认真识别信息的真实性,以避免受到无谓的打扰,甚至造成不必要的损失。
    2.看房.挑房
    作为买方,通过了解房源信息,选好目标房源后,接下来就需要对房屋进行实地考察了。考察分为两个层面,一足落实房屋是否可以上市交易以及房屋的权属和性质。二是看房屋本身的现状,如房屋的户型结构.质量状况.水电暖是否能正常使用,小区环境.物业管理如何等。作为卖方,最好了解一下买方的付款能力和资信状况。
    3.买卖双方初步达成意向.买方交付定金
    通过看房,买卖双方就房屋买卖达成初步意向。这时候,通常需要买方交付一部分定金,以作为双方将来签约的一个保证,防止卖方将房再卖给他人,同时也对买方构成一个约束。签约之后,定金可抵作房款。
    全文
    6 2020-07-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、如果买卖双方有初步看房意愿,卖方买方看房。
    2、看过房屋之后,如双方决定进行交易,再进行下一步的沟通,双方在协商好房产交易的相关事情之后,就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来,应该是一式三份的合同,因为双方要留根,房管局还要备案。
    3、双方就合同的内容没有异议,签订合同以后,购买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。
    4、选择交易的地点需注意,是在公共区域还是在私人空间,这里面是很有学问的。在公共区域对于双方的交易更加安全些,在私人空间因为没有中介的见证与监护,是没有安全感可言的,建议进行房产交易的时候不要一个人去,要有其他人陪同。
    5、缴纳完部分房款与定金之后,双方共同到房产交易登记房产交易,办理房产过户手续。
    6、再到税务部门缴纳因为房产交易过户产生的相关费用,可以的条件要申请,而不是告知符合条件就可以的。
    7、房产交易的手续办理完之后就是领取新的房产证,同时也要将没有支付完的剩余房款交齐,按照合同约定的时间之前支付完毕。
    全文
    7 2020-07-16
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6641位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋交易中二手房自己买卖手续上有哪些流程
一键咨询
  • 150****4664用户2分钟前提交了咨询
    136****2014用户4分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    143****3221用户3分钟前提交了咨询
    157****1200用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    130****5370用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    130****7781用户1分钟前提交了咨询
    173****4407用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
  • 湖州用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    143****8516用户1分钟前提交了咨询
    178****1830用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    162****1342用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    141****0802用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    140****3035用户4分钟前提交了咨询
    155****5420用户1分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    140****5754用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    154****6167用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    135****0024用户4分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    148****1672用户1分钟前提交了咨询
    161****5837用户2分钟前提交了咨询
    132****5517用户2分钟前提交了咨询
    161****0655用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    163****7784用户3分钟前提交了咨询
    177****3831用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    171****5163用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    143****6804用户1分钟前提交了咨询
    166****2638用户4分钟前提交了咨询
    151****8341用户1分钟前提交了咨询
    137****6311用户2分钟前提交了咨询
    177****7075用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    141****4525用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    177****1008用户1分钟前提交了咨询
    168****6314用户1分钟前提交了咨询
    156****4374用户3分钟前提交了咨询
    171****7353用户2分钟前提交了咨询
    172****4457用户4分钟前提交了咨询
    136****3887用户3分钟前提交了咨询
    154****1034用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    130****8158用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    132****7155用户3分钟前提交了咨询
    168****1668用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    178****3075用户2分钟前提交了咨询
    143****6120用户1分钟前提交了咨询
    144****0575用户1分钟前提交了咨询
    135****2120用户3分钟前提交了咨询
    130****0023用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    170****3684用户2分钟前提交了咨询
    146****3141用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    168****1285用户4分钟前提交了咨询
    151****8540用户2分钟前提交了咨询
    163****1252用户1分钟前提交了咨询
    153****0848用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城152****5867用户3分钟前已获取解答
扬州152****3666用户3分钟前已获取解答
沭阳135****9390用户3分钟前已获取解答
苏州二手房交易流程是怎么样的,二手房交易手续
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对苏州二手房交易流程是怎么样的,二手房交易手续进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
帮信罪流水三万如何处罚
[律师回复] 解析:
首先,需要明确指出的是,若涉及到帮信罪的涉案流水仅为30,000元,而未能触及支付结算金额二十万元以上的门槛,那么这并不符合法律所定义的“情节严重”范畴,因此也无法适用相应的量刑标准进行裁决。
然而,如果在该案件中,行为人通过帮信活动获得了30,000元的收益,那么这便属于违法所得达到了一万元以上,符合法律所规定的“情节严重”条件,将面临着被判处三年以下有期徒刑或拘役,并且可能会被处以罚金的严厉惩罚。
其次,根据相关法律法规的具体规定,当行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为时,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,只要情节严重,就应当受到三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,并且还可能被处以罚金。
此外,对于单位犯下此类罪行的情况,法律同样规定应对单位施加罚金的处罚,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,按照法律规定进行相应的惩处。
值得注意的是,如果存在上述两种行为,且同时构成了其他犯罪行为,那么将依据处罚较重的规定来确定最终的罪名与刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
拐卖妇女儿童罪要判死刑吗
[律师回复] 解析:
拐卖妇女、儿童罪可能导致死刑的严厉惩罚。
在具体案件中,若被告人实施了至少三次以上的拐卖儿童行为,或者身为拐卖儿童团伙的首要分子,那么将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时需要承担罚金或全部财产的没收。
而针对情节极端恶劣者,他们将面临死刑的惩罚,同时其个人财产也将被完全没收。
在其他绝大多数情况下,拐卖儿童罪的量刑标准为五年以上十年以下有期徒刑,并同时处以罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
二手房交易需要什么手续?
购买二手房注意事项:第一,注意查看出卖方的证件。第二,注意房屋的产权状态。第三,注意房屋的抵押状态。第四,注意房屋的出租状态。第五,注意房屋的性质。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
怎么办理二手房交易手续
二手房交易的手续可能不同的地方具体的手续操作不一样,但是大致的流程应该还是相似的,了解二手房交易的手续可以帮助购房者及时发现在二手房交易过程中的问题,规避可能引发的房屋纠纷和矛盾,那么二手房交易需要什么手续,怎样办理二手房交易手续呢?
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
二手房交易手续该怎么办理
费用1、房款要是是贷款买房,必要在过户之前准备好首付款。要是是全款买房,必要在过户前准备好全部的房款。2、税费二手房交易现在,购置二手房必要的用度有四大项,房款、税费、中介费、评估费。每个屋子环境差别,必要缴纳的钱也有所区别。常见的税费有契税、业务税、个税、房屋维修基金。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5505 位律师在线,高效解决问题
德阳二手房交易税费是多少,买二手房的手续
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着德阳二手房交易税费是多少,买二手房的手续问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应