卖房子时，买房要求进行公证，需要用房产证进行抵押，我不确定这样有没有风险。因为第一次卖房子，但是听身边的人说公证了之后过户才具有法律效益。所以房屋买卖公证有风险吗？

房屋买卖合同是不需要公证的，房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。买卖双方共同向公证处提出公证申请，卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、结婚证等，买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;如果一方不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶，需要全部到场。

房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

可以委托，但卖方必须得通过司法公证，公证的时候那边会审批，委托和受委托人必须都到场，并都要拿有效证件。

经查，甲乙双方经协商一致订立了前面的《商品房出售合同》。甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力(注①：如有代理人，还应写明：代理人具有相应的代理权)。

房屋买卖合同公证需要双方当事人共同向公证处提出公证的申请。卖方需要提交的材料包括身份证件，还有户口本以及房屋产权证件和结婚证的，买方也是需要提供相应的身份方面的证件的。