律图审稿专业委员会3轮严审

舅舅他去年刚刚结婚,结婚后租的房子最近和我们家借钱准备在郊区买一套二手房子,现在已经看完了,准备去交定金,不知道房屋买卖定金的法律规定应该按多少来收?

帮助10人 3.6w浏览 匿名 2020-07-19 四川宜宾
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律师解答 共2条
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    1、《担保法司法解释》第一百二十一条规定:当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。简单来说就是,超过百分之二十的部分就不属于定金,不适用法律关于定金罚则的规定。
    2、所谓定金罚则,就是债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    3、打个比方,房屋的价格是一百万元,认购书中的定金为三十万元,那么超出的十万就不能适用定金罚则。如果由于开发商的原因导致购房合约不能签订的,那么开发商应当给购房者双倍返还的定金是四十万,而不是六十万。
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    6 2020-07-19
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    根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超越主合同标额的20%,超越的部分无效。买二手房,定金需要和房东具体商量,一般来说定金最高不能超过房产交易价的20%。
    全文
    14 2020-07-19
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房屋买卖定金的法律规定,按多少比例比较合适呢?
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