律图审稿专业委员会3轮严审

我名下有两套房子呢,但是今年由于我们本地的经济发展特别的迅速,政府就给采取了关于房子的限购措施,我就比较担心我之前的房子,对于限购之后解除购房合同吗?

帮助10人 4.4w浏览 匿名 2020-07-20 山西运城
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律师解答 共2条
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    解除,为遏制当前部分一、二线城市房地产市场价格上涨过快,国家出台了一系列调控政策。由于相关政策不断升级且陆续出台,实务中因合同订立、履行等遇到阻碍而产生的纠纷不在少数,有的还诉至法院。人民法院需要根据不同情况,作出妥善处理。本案中,由于张某被认定为限购对象,不具备购房的主体资格,人民法院不宜判令合同继续履行,应判决解除房屋买卖合同。不过,结合双方履约情况分析,张某作为守约一方,已经履行合同义务,如果李某也依约履行,双方完全可以在政策出台前完成房屋过户手续,合同目的就能够实现。因此,对张某请求合同继续履行的主张虽不能支持,但是张某主张追究李某的违约责任并赔偿其所受损失的合理诉求,人民法院还是应当在查明事实基础上予以保护。
    如果一开始就隐瞒了自己被限购的情况,那么卖方完全可以要求买方承担违约责任及损害赔偿责任。
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    10 2020-07-20
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    解除,限购政策出台后出现了一批涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件。法院在处理这类案件时,依据住房限购政策规定,妥善处理相关房屋买卖合同纠纷案件,确保司法审判与国家对房地产市场宏观调控政策导向相一致的原则处理。
      住房限购政策在性质上具有公共政策的性质,公布实施后确实会对房屋买卖合同能否继续履行造成重大影响。对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的,属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现,一般不认定一方当事人违约。
      当事人要求解除合同的,除合同对限购政策或解除合同的条件另有约定外,法院一般会予以支持。合同解除后,出卖人应当将已收取的购房款或者定金返还给买受人。
    全文
    9 2020-07-20
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本地的房子被限购了,限购之后解除购房合同的吗?
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限购房和不限购房区别
限购就是限制购买,要满足一定条件才可以购买,而且满足条件候还有限制购买的数量,比如北京限购政策一家只能买一套房,包括商住公寓 复式的产品,不限购就是没有购买限制,只要你有钱买就可以,区别就是有钱限购的不一定能买到,不限购的有钱随便买。
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盗窃罪的追诉期限是多长
[律师回复] 解析:
1、若盗窃行为未达到刑事立案标准,其追诉时效应设定于六个月的时间范围内。在此期间若公安机关未能对该违法行为进行有效的追溯和查处,则将免于相应的法律责任追究。
2、倘若该盗窃行为已严重触犯国家刑法,那么,其追诉时段应当设定在二十年内。当这二十年的法定时限届满后,即视为不再予以追诉。
然而,值得我们特别关注的是,对于那些在犯罪行为发生之后,试图逃避司法机关的侦查或审判的犯罪嫌疑人来说,他们所面临的追诉期限将不会受到任何限制。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二十二条
违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的,不再处罚。
前款规定的期限,从违反治安管理行为发生之日起计算;
违反治安管理行为有连续或者继续状态的,从行为终了之日起计算。
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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