律图审稿专业委员会3轮严审

去年的时候,买房政策下来了,要限购了,堂哥名下有一套房子,因为孩子读书的问题还需要买一套房子,但是已经没有资格了,于是想借我的名买房,问借名买房合同的无效情形有哪些?

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-07-21 新疆昌吉
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律师解答 共1条
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    严重规避法律、政策的借名买房合同无效
    若当事人订立借名合同目的在于恶意规避法律,破坏国家房地产政策,以达到其非法的目的,可援引《合同法》第52条以合法形式掩盖非法目的认定其无效。例如实际购买人为将自己的贪所得等非法收入转变为合法收入,与他人签订借名买房合同,予以变相合法化,此时已经超出民事的范畴,且触犯刑法,此时应认定合同无效。除此之外,认定无效的理由还有依据《合同法》第52条第4项的损害社会公共利益认定无效。如借名购买经济适用房,虽违反的经济适用房的规定不属于法律、行政法规的范畴,但是其宗旨是帮助低收入家庭解决住房之困难而出台的政策,因而严格规定其购买条件以防止真正困难之人得不到救助,从这个角度而来,借名购买经济适用房等政策性保障住房因违背社会公共利益而导致合同无效。
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    12 2020-07-21
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借名买房合同的无效情形都有哪些情形的呢?
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诽谤罪必须满足所有条件都有什么
[律师回复] 解析:
诽谤罪,作为一种特殊的犯罪形式,主要是指被告人故意捏造一些并不存在或者虚假的事实,通过非法手段对被害人的人格和声誉进行恶意攻击和贬低,进而引发了较为严重的社会危害后果的行为。该犯罪类型的构成要素包括以下几个方面:
(1)客体要件。诽谤罪的客体是与侮辱罪一样的,即对他人的人格尊严以及名誉权造成侵犯。具体而言,行为人的犯罪侵害对象是自然人。
(2)客观方面。在犯罪的客观方面,诽谤罪表现为行为人实施了捏造并散布某种虚构的事实,这些事实足以对他人的人格和名誉产生贬损作用,同时情节也达到了严重程度的行为。
(3)主体要件。诽谤罪的主体是一般的主体,只要是年满刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的犯罪主体。
然而,单位却无法构成犯罪主体。
(4)主观方面。诽谤罪的主观方面必须是故意的,也就是说行为人明知自己散布的是足以损害他人名誉的虚假事实,明知自己的行为会导致损害他人名誉的危害结果,而且还希望这种结果能够发生。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
拘留都是刑事拘留么
[律师回复] 解析:
拘留并非仅仅构成刑拘的一种形式,而是分为多种类型,包括刑事拘留、司法拘留以及行政拘留等。
首先,我们来详细探讨一下行政拘留这一与刑法拘留相区别的概念,它作为治安管理处罚手段中的最高惩罚方式,亦被广泛称之为“治安拘留”。这是由公安机关在特定的时间段内,将违反治安管理规范的行为者拘禁于法定场所,从而剥夺其人身自由的一项行政处罚措施。
其次,刑事拘留则是由公安机关依据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,对于那些应当逮捕的现行犯罪分子或重大嫌疑人,为防止其逃脱、自杀、销毁证据或实施报复行为,同时考虑到情况紧急且无法及时办理逮捕手续的特殊情况,而采取的一种临时性强制措施,这种措施并不具备任何处罚性质,然而在拘留期间可以折抵相应的刑期。
最后,司法拘留则是针对那些干扰民事诉讼和行政诉讼秩序的行为者,采取的一种限制人身自由的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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洗钱罪是监察机关管辖的罪名么
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洗钱罪交由经济侦查大队进行管辖。所谓洗钱罪,是指行为人明明知道犯罪分子进行了毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪和金融诈骗犯罪等各类非法活动后所生成的违法所得及收益,仍然为了掩盖或隐瞒这些犯罪财物的真正来源与性质,给他们提供资金账户,或者帮助他们将财产转化成可流通的现金、金融票据、有价证券,甚至通过转账或其他结算方式协助资金的转移,或者协助将资金汇往境外,或者采取其他手段来掩盖或隐瞒犯罪所得及其收益的真实来源和性质的行为。关于洗钱罪的量刑标准,具体规定如下:
首先,对于构成洗钱罪的罪犯,应当依法没收其在上述犯罪中所获得的全部收益以及由此产生的收益,同时判处五年以下有期徒刑或者拘役,并且根据洗钱数额的大小,处以百分之五至百分之二十以下的罚金;
其次,如果情节较为严重,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,同样根据洗钱数额的大小,处以百分之五至百分之二十以下的罚金;
最后,若单位涉及到前述罪行,应对该单位施加罚款惩罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人,分别判处五年以下有期徒刑或者拘役;若情节严重,则应判处五年以上十年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
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