律图审稿专业委员会3轮严审
我的妈妈是生意人，一直以来都在成都开火锅店，一直以来都是租的商铺开店，这些年她存了一笔款，想要买下该套商铺，现在想要请问大家二手房商铺的税收买卖政策是怎样的
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匿名
2020-07-22
浙江台州
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咨询我法律咨询顾问11 2020-07-22 -
咨询我法律咨询顾问6 2020-07-22
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妈妈买要在成都买商铺了，二手房商铺的税收买卖政策是怎样的？
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二手商铺买卖税费怎么算
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你好，租房合同其中一个条款写明凭借票据退还押金，但是甲方并未给我开过任何票据。还有一个条款是乙方并未要求甲方提供有效租金发票且租赁相关税费由乙方承担。请问甲方这样写的意图是什么，这两个条款是否有效？
[律师回复] 你好 我们是律师事务所，你的问题我们可以解决
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二手商铺买卖税费有哪些？
二手商铺买卖税费有：印花税、契税、手续费、个人所得税等，具体情况下还需要根据不同的商铺买卖的实际价格来进行合法的认定，交易双方可以签订有关合同来进行合法的认定，避免法律适用错误的情况。
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一级残有怎么优惠政策，一个月补贴多少
[律师回复] 您好，基本补贴。一般一级每个月可以领取100元至300元不等的基本补贴,根据地区的不同划分的。
护理补贴。一级的护理补贴每年每人也是可以领取到一千多至2000多不等的资金可以领取。
低保补贴。农村户口低保每月可以领取300元至500元不等,城市户口相对高点,可以领取400至600元不等。
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二手商铺买卖避税方法有？
低合同价，能避就避。“做低合同价”是二手房市场买卖双方最常用的避税方式。比如一套实际转让成交价格为60万元的房屋，买卖双方私下协商签署协议后，递交给房管局的过户价则是以40万元成交。这样剩余20万元所产生的税费就可以轻易地避掉了。
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税务类纠纷你好！我的房子买之前被开发商抵押了，但是我还是办理了房产证，不过房产证上附业注明有抵押情况，导致我现在卖房子卖不出去，就是因为有抵押，我该怎么找开发商维权？
[律师回复] 您好，您买房时是否已经抵押了，开发商是否在合同中明示已抵押呢？开发商可能构成合同欺诈，欢迎来电详细咨询。
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鱼塘边一工厂着火，甲用水泵从乙的鱼塘抽水救火，致鱼塘中价值2万元的鱼苗死亡，工厂仓库中价值2万元的商品因灭火及时未被烧毁，甲承认仓库旁边其实还有其他几家鱼塘，甲为报复乙才从乙的鱼塘抽水，试分析甲的行为是否构成紧急避险。
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二手商铺买卖税费怎么缴纳？
二手商铺买卖税费需要按照3%的税率进行缴纳，商铺买卖的行为也是以获得经济收入为目的的经济性质的行为，故此在专卖或者是购买商铺之后，是需要按照既定的税率缴纳税额的。各个商铺专卖的价格不同，故此缴纳的税额也不同。
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损害赔偿有一个14岁儿子，正在协商离婚，孩子选择跟妈妈，爸爸暂时没有工作，需要一个月拿多少抚养费
[律师回复] 一般抚养费是收入的20~30%没有的话参照居民可支配收入
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行政处罚办案期限是多长时间
[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规之明确规定，行政处罚应当在两年内做出决定，且对于违法行为，若在两年之内未能被及时发现或查处，则不应再施以行政处罚。
但如有特殊情况另行规定的除外。
本条所述的期间，自违法行为发生之日开始计算；
而当违法行为存在持续或接续状态时，其时效参照行为结束之日进行计算。
法律依据：
《行政处罚法》第二十九条
违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算;违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。
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但如有特殊情况另行规定的除外。
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故意伤害罪的认定标准行政处罚有几种
[律师回复] 解析：
根据我国《治安管理处罚法》之相关规定，对于故意伤害行为，处罚措施为拘留5天至10天之间不等；
如情节较轻者，则仅需拘留5天以下并处罚金，罚金金额通常定格在人民币200元至500元区间内。
然而，针对多次实施故意伤害行为、或者对怀孕妇女、不满14岁的未成年人进行暴力侵害的情况，将面临更为严厉的惩罚，即拘留10天至15天之间。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
根据我国《治安管理处罚法》之相关规定，对于故意伤害行为，处罚措施为拘留5天至10天之间不等；
如情节较轻者，则仅需拘留5天以下并处罚金，罚金金额通常定格在人民币200元至500元区间内。
然而，针对多次实施故意伤害行为、或者对怀孕妇女、不满14岁的未成年人进行暴力侵害的情况，将面临更为严厉的惩罚，即拘留10天至15天之间。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
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政府修路沿街商铺应该如何处理
[律师回复] 解析：
对于政府在修筑道路过程中导致商家经营受到影响而是否需要进行补偿这一问题，答案是否定的。
通常情况下，政府提供的补偿仅适用于涉及到房屋产权或土地使用权方面的损失。
换句话说，倘若政府在修路工程中并未侵占到个人所拥有的房屋或土地，又或者并未对这些财产造成实质性损坏，那么政府便无需向受影响方支付任何形式的补偿。
然而，在某些地区，政府可能会针对此类情况给予一定程度的经济援助。
法律依据：
《城镇拆迁补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
对于政府在修筑道路过程中导致商家经营受到影响而是否需要进行补偿这一问题，答案是否定的。
通常情况下，政府提供的补偿仅适用于涉及到房屋产权或土地使用权方面的损失。
换句话说，倘若政府在修路工程中并未侵占到个人所拥有的房屋或土地，又或者并未对这些财产造成实质性损坏，那么政府便无需向受影响方支付任何形式的补偿。
然而，在某些地区，政府可能会针对此类情况给予一定程度的经济援助。
法律依据：
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作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
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市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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二手商铺买卖税费如何计算
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于二手商铺买卖税费如何计算问题带来帮助。
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非诉讼类转让股权企业所得税缴纳时间是怎么规定的
[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的规定，股权转让应于股权转让协议正式生效后的次月15日前完成税务申报及交纳，或者在转让股权协议签署的当月15日之前进行相关纳税手续的办理。
股权转让中的双方当事人即转让方和受让方均需承担相应的税费责任，但所适用的具体税种可能会有所区别。
法律依据：
《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》第十九条
个人股权转让所得个人所得税以被投资企业所在地地税机关为主管税务机关。
根据相关法律法规的规定，股权转让应于股权转让协议正式生效后的次月15日前完成税务申报及交纳，或者在转让股权协议签署的当月15日之前进行相关纳税手续的办理。
股权转让中的双方当事人即转让方和受让方均需承担相应的税费责任，但所适用的具体税种可能会有所区别。
法律依据：
《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》第十九条
个人股权转让所得个人所得税以被投资企业所在地地税机关为主管税务机关。
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行政处罚暂缓期限有多长
[律师回复] 解析：
关于暂缓执行相关事项，通常给予六十日的时限以供申请。
在这期间内，相关人士有权依据法律规定，对公安局或派出所所作出的治安处罚监管决定提出行政复议请求或者提起行政上诉。
一旦申请行政复议或提起行政诉讼之后，便可向当地公安机关提交暂缓执行行政拘留的申请。
如果公安机关认定该暂缓执行不会造成任何社会危害，则可以通过由担保人出具担保或是缴纳保证金作为保证，从而决定予以暂缓执行。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第九条
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；
但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第一百零七条
被处罚人不服行政拘留处罚决定，申请行政复议、提起行政诉讼的，可以向公安机关提出暂缓执行行政拘留的申请。
公安机关认为暂缓执行行政拘留不致发生社会危险的，由被处罚人或者其近亲属提出符合本法第一百零八条规定条件的担保人，或者按每日行政拘留二百元的标准交纳保证金，行政拘留的处罚决定暂缓执行。
关于暂缓执行相关事项，通常给予六十日的时限以供申请。
在这期间内，相关人士有权依据法律规定，对公安局或派出所所作出的治安处罚监管决定提出行政复议请求或者提起行政上诉。
一旦申请行政复议或提起行政诉讼之后，便可向当地公安机关提交暂缓执行行政拘留的申请。
如果公安机关认定该暂缓执行不会造成任何社会危害，则可以通过由担保人出具担保或是缴纳保证金作为保证，从而决定予以暂缓执行。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第九条
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；
但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第一百零七条
被处罚人不服行政拘留处罚决定，申请行政复议、提起行政诉讼的，可以向公安机关提出暂缓执行行政拘留的申请。
公安机关认为暂缓执行行政拘留不致发生社会危险的，由被处罚人或者其近亲属提出符合本法第一百零八条规定条件的担保人，或者按每日行政拘留二百元的标准交纳保证金，行政拘留的处罚决定暂缓执行。
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土地使用税国有土地和集体土地的关系是什么
[律师回复] 解析：
根据现行法律法规，租赁之土地需缴纳税务中之土地使用税。
依照该等规定，土地使用税之责任主体应为土地实际使用之人。
换言之：
若相关单位及个人所出租之土地位于应税范围之内，则出租人为土地使用税之缴纳义务人；
反之，如出租之土地属于减免税费范畴，则承租人为土地使用税之缴纳义务人。
土地租赁权乃土地承租人依约向土地使用权人支付租金后，在一定期间内享有对土地使用、收益之土地他项权利。
土地租赁权系指通过签订契约方式，从土地所有权人或土地使用权人手中获取的土地占有、狭义的土地使用权以及部分收益权。
相较于土地使用权，土地租赁权缺少一项处分权。
其主要涵盖土地转租、农村土地转包、城市土地出租等多种形式。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
如果出租人没交，那税务机关就有权向实际使用人（承租人）征收。
根据现行法律法规，租赁之土地需缴纳税务中之土地使用税。
依照该等规定，土地使用税之责任主体应为土地实际使用之人。
换言之：
若相关单位及个人所出租之土地位于应税范围之内，则出租人为土地使用税之缴纳义务人；
反之，如出租之土地属于减免税费范畴，则承租人为土地使用税之缴纳义务人。
土地租赁权乃土地承租人依约向土地使用权人支付租金后，在一定期间内享有对土地使用、收益之土地他项权利。
土地租赁权系指通过签订契约方式，从土地所有权人或土地使用权人手中获取的土地占有、狭义的土地使用权以及部分收益权。
相较于土地使用权，土地租赁权缺少一项处分权。
其主要涵盖土地转租、农村土地转包、城市土地出租等多种形式。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
如果出租人没交，那税务机关就有权向实际使用人（承租人）征收。
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绑架罪是否可转行政案件
[律师回复] 解析：
凡是实施绑架行为意图从被害者处获取财物的，或者将被害者作为人质来达到其不法目的的，都应依法按照绑架罪予以刑事立案侦查。
具体而言，“以勒索财物为目的的绑架他人”是指行为人为实现其非法占有目的，不惜使用暴力手段、威胁恐吓甚至进行精神操控等方式，强行绑架他人，并以杀害、伤害或不释放人质为要挟，向与被害人相关的亲朋好友施压，要求他们在规定期限内交付一定数额的金钱，以此换取被害人的人身自由。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
凡是实施绑架行为意图从被害者处获取财物的，或者将被害者作为人质来达到其不法目的的，都应依法按照绑架罪予以刑事立案侦查。
具体而言，“以勒索财物为目的的绑架他人”是指行为人为实现其非法占有目的，不惜使用暴力手段、威胁恐吓甚至进行精神操控等方式，强行绑架他人，并以杀害、伤害或不释放人质为要挟，向与被害人相关的亲朋好友施压，要求他们在规定期限内交付一定数额的金钱，以此换取被害人的人身自由。
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犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
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