律图审稿专业委员会3轮严审

我前段时间和儿子一起去中介看房,看了一套价格相对划算装修也算新的房子,后来和卖家协商好了一些事项,卖家说要签协议书,我不知道协议书和合同有什么区别,那房屋买卖协议书和合同书区别是什么?

帮助10人 3.8w浏览 匿名 2020-07-22 安徽马鞍山
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律师解答 共2条
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    协议书与合同书没有实质区别。协议是合同的同义词,但在法律规范上多用合同一词。我国合同法上所说的合同是平等主体的自然人、法人、其他内组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。由此可见,合同就是具有特定内容的协议,同样具备上述特征的协议就是合同。
    全文
    13 2020-07-22
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    从其区别角度来说,协议是签订合同的基百础,合同又是协议的具体化。合同与协议是两个既有共同点又有区别的概念,不能只从名称上来区分,而应该根专据其实质内容来确定。如果协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全,并涉及到违约责任,即使其名称写的是协议,也是合属同;如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体,也不涉及违约责任,即使其名称写的是合同,也不能称其为合同,而是协议。
    全文
    10 2020-07-22
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房屋买卖协议书范文
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房产纠纷
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房屋买卖协议简单协议如何书写?
要在协议书中写明双方信息以及房屋具体信息以及买卖金额等情况。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。
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房产纠纷
父母刑事拘留无判决书怎么办
[律师回复] 解析:
针对您提到的在看守所被羁押超过一年且尚未作出判决的问题,我们必须明确指出这可能表明此案件的相关证据不充分。若证据确实存在缺乏之处,那么公检法等机构将无法在规定期限内完成审理工作,这样便可能引发超越法定时限的羁押状况,依据法律规定应立即采取行动变更犯罪嫌疑人家属的强制措施。在此情况下,建议您前往公安机关或检察机关进行详细咨询,并提出申请以办理取保候审手续。
关于看守所的定义,它主要是指那些涉嫌刑事犯罪的犯罪嫌疑人在法院未作出最终司法判决之前,由公安机关负责暂时性扣押的场所。
根据法律规定,对于被判处有期徒刑的罪犯,在其交付执行刑罚之前,若剩余刑期在三个月以下,则由看守所代为执行。
然而,看守所接收犯罪嫌疑人入所,必须持有由县级以上公安机关、国家安全机关签发的逮捕证、刑事拘留证,或者县级以上公安机关、国家安全机关、监狱、劳动改造机关,以及人民法院、人民检察院追捕、押解犯罪嫌疑人临时羁押的证明文书。如无上述凭证,或者凭证的记载与实际情况不符,则不予收押。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十六条
不当强制措施的撤销和变更人民法院、人民检察院和公安机关如果发现对犯罪嫌疑人、被告人采取强制措施不当的,应当及时撤销或者变更。
公安机关释放被逮捕的人或者变更逮捕措施的,应当通知原批准的人民检察院。
第九十五条
逮捕后的必要性审查犯罪嫌疑人、被告人被逮捕后,人民检察院仍应当对羁押的必要性进行审查。
对不需要继续羁押的,应当建议予以释放或者变更强制措施。
有关机关应当在十日以内将处理情况通知人民检察院。
第九十三条
公安机关逮捕人的时候,必须出示逮捕证。
逮捕后,应当立即将被逮捕人送看守所羁押。
除无法通知的以外,应当在逮捕后二十四小时以内,通知被逮捕人的家属。
取保候审有书面文件吗
[律师回复] 解析:
是的,对于取保候审,确实存在与之相关联的法律文书。取保候审乃是刑事诉讼法规中的一项核心制度,它牵涉到了众多法律文书的编制以及传递过程。详细列举如下:取保候审决定书:这是由公安机关、人民检察院或者是人民法院针对某犯罪嫌疑人或者被告人而作出的一份关于采取取保候审措施的正式决定文书。这份决定书将刻画被取保候审人员的个人状况、所触犯的罪名、担保形式(保证金或者保证人)、应当遵循的规定等等关键信息。取保候审执行通知书:在做出了取保候审的决定之后,执行机构(通常是公安机关)将会向被取保候审者本人及其亲属或者保证人发送此通知书,以告知他们关于取保候审的具体要求以及必须遵守的各项规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房屋买卖协议书怎么写?
房屋买卖协议书应当写明:双方当事人信息、房屋买卖情况、矛盾纠纷情况、达成一致意见、赔偿情况、违约责任等,对于房屋买卖的过程中存在矛盾纠纷的,应当第一时间由双方协商来进行合法的处理。
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卖币涉嫌帮信罪吗
[律师回复] 解析:
1、事实上,参与数字货币交易并不违反任何现行法律法规,但是在此过程中存在着一定的违法风险。在虚拟资产交易平台上,通过实名认证来成为支付商家,使用自身的银行账户接收消费者支付的款项,然后将这些投资款项转换成如USDT这类的虚拟货币进行交易以获取价格波动带来的收益以及相关的服务费。
此外,他们可能还会通过向其他人提供自身账户的方式,直接协助罪犯接收资金,并在虚拟货币平台购买虚拟货币之后将这些资金转移出去,从而从中获得相应的报酬。
2、然而,如果此类操作被用于为犯罪分子提供便利,那么就有可能触犯到“帮助信息网络犯罪活动罪”。关于该罪行的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体可以是任何年龄段的自然人,其中也包括未满16岁的未成年人;
其次,主观方面必须是出于故意,也就是说行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,该罪行所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,从客观方面来看,行为人需要实施的是为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助。
根据相关法律法规的规定,这里所指的具体行为是指行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪,却仍然为其犯罪活动提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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如何写房屋买卖协议书?
在房屋买卖协议书中写清房屋具体情况、房屋总价值、过户手续及款项支付方式和违约责任等。依据法律规定,房屋买卖双方当事人必须签订书面的、由政府有关部门制定的格式合同,该房屋买卖合同作为产权转让登记的重要凭证。合同涉及的内容很重要,双方必须认真阅读。
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房产纠纷
贩卖文物被刑事拘留怎么处理
[律师回复] 解析:
对于犯有倒卖文物罪行的个体而言,其应该承担的刑事责任主要涉及三个方面:
首先,在一般的情形下,如果倒卖文物行为的情节较为严重且构成犯罪的话,将会受到五年以下的有期徒刑或者拘役的惩处,并且还需要缴纳一定数额的罚金作为惩罚;
其次,若犯罪情节达到了极其严重的地步,那么将面临着五年以上十年以下的有期徒刑,并且同样要进行罚金的处罚;
最后,如果是以单位为名义实施了该种犯罪行为,那么除了要对单位进行罚金的处罚之外,还要对其直接负责的相关人员施加与个人犯罪相适应的刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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房屋买卖协议书怎么写呢
1、甲乙双方个人信息。2、为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下。3、说明房屋的地址金额多少。4、付款方式。5、违约责任。双方签字。
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涉嫌帮信罪怎么行政复议
[律师回复] 解析:
为了能够充分保障被拘禁者的权益,我们强烈建议您在得知亲人被捕后,尽快寻求专业律师的帮助。在此期间,从侦查机关对当事人采取刑事拘留措施起,直至法院做出最终判决为止,其家属将不能与其进行任何形式的直接接触与交流。因此,在这一关键时间段内,唯有由律师所代表的法律机构方能依法进行探视活动。
对于律师而言,他们最负责任的做法就是应当尽快安排首次与当事人的会面。这样做不仅能够让律师尽早地为当事人提供必要的法律咨询服务,使其能够更清晰地认识到自身行为是否已经触犯了相关法律法规,同时也能让当事人明确知晓自己在诉讼过程中所享有的各项法定权利,从而更好地维护自身的合法权益。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“行政类”问题
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拐卖儿童罪判刑多久判
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪,通常是指针对未成年人口买卖的犯罪行为。具体而言,该类犯罪涵盖了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及其他对儿童进行违法行为等多种呈现形式。按照司法规定,犯罪者应受到法律严厉惩罚。原则上,如果涉及到拐卖妇女和儿童的案件,罪犯将面临五年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应罚金。
然而,在某些特殊情况下,犯罪者可能会被判处更长时间的监禁或无期徒刑,甚至被剥夺财产权。这些特殊情况包括但不限于:
1.作为拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;
2.参与拐卖妇女、儿童人数超过三人;
3.对被拐卖的妇女实施性侵犯;
4.引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动,或者将被拐卖的妇女卖给他人,迫使其从事卖淫活动;
5.以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架妇女、儿童;
6.以出卖为目的,盗窃婴幼儿;
7.导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果;
8.将妇女、儿童卖往国外。
对于情节特别恶劣的犯罪者,最高可判处死刑,并同时没收其全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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