表哥最近一直都在城市里面生活，但是时间久了他感觉城市的生活实在是太无趣了，所以他变卖了财产，如今他打算回农村买一套房子，了解一下德阳郊区农村房屋买卖的税费是怎么规定的

　　卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税。
　　印花税按照0.05%的税率收取；营业税看房产证满不满两年，不满2年的全额征收营业税；满2年以上（含2年）的，免征收营业税；个人所得税按照卖房可得利润20%的税率收取。
　　买房需要缴纳契税和印花税。
　　印花税按照0.05%的税率收取，契税按照以下标准：
　　
一、个人购买的家庭唯一住房，面积在90平方(含90平方)以下的，契税按照1%征收；在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收。
　　
二、个人购买的家庭第二套住房，面积在90平方米及以下的，减按1%税率征收；面积在90平方米以上的，减按2%税率征收。
　　但北京市、上海市、广州市、深圳市除外，按照以下收费标准：
　　
一、如果首套家庭住房面积在90平方米到144平方米的，按2%征收；
　　
二、购买非普通住房（面积在144平方米以上）、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。