我最近想要购买一套二手房子，因为之前对方出轨嘛，我也选择了离婚，现在为孩子考虑准备给你购买一套二手房子，现在二手房房屋买卖法律法规主要内容包括哪些方面？

[律师回复] 解析：
小区的业委会并不具备收取物业费用的资格。
根据我国《物业管理条例》的明确规定，有权力进行物业费用收取的主体为物业公司，并且在进行收费活动时必须具备《收费许可证》的资质认证。
然而，业委会则是业主们自主成立的监督和审查机构，它有权对物业的各项收入及支出来进行监督和审查，同时也需要监督物业公司定期公开收支情况。
若业委会在执行收费过程中存在违规行为，业主们有权拒绝支付相关费用，并可向物价部门或房地产管理局进行投诉，甚至可以选择向法院提起诉讼。
法律依据：
《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

[律师回复] 解析：
拐骗儿童罪的确立标准具体如下所述：
首先，本罪侵害的主要客体为他人的家庭关系以及未满14岁未成年人的合法权益；
其次，犯罪分子针对的受害群体是年龄在14周岁以下的男孩或女孩；
第三，其客观方面主要体现为拐骗未满14周岁的男童或女童离开家庭或法定监护人的行为；
最后，从主观层面来看，犯罪者必须具有直接故意的心理状态。
法律依据：
《刑法》第二百六十二条
拐骗不满十四周岁的未成年人，脱离家庭或者监护人的，处五年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
房屋办理过户途径涉及如下几个步骤：
1.买卖双方应建立起有效的信息交流通道,使购房者深入理解房屋整体现状以及所有权归属情况,并向卖方索取合法的证件,其中涵盖了各类证书、文件以及其他证明资料；
2.正式签订转让合同,若房产证过户未委托房产中介进行,则需要详细拟定合同中的各项条款以及违约责任,且在签署合同时必须由卖方亲自签名确认；
3.在认真准备完所有申请材料后,直接前往当地房地产管理局填写相关的表格以及存量合同,值得注意的是,存量合同上的金额务必与之前签订的合同保持一致；
4.缴纳相关税费,在将申请材料递交至房地产管理局后,通常该机构会出具相应的回执单,按照回执单上所注明的日期前往税务机关缴纳相应的税费。
由于税费构成较为复杂,具体数额需依据交易房屋的性质来确定。
例如,房改房、危改房等与其他类型的房产交易所需承担的税费构成存在差异；
5.房产过户手续,在成功缴纳完税费后即可领取房产证,此时买卖双方可以进行房屋交接事宜,至此,整个过户过程圆满结束。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条
当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：
(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;
(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;
(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的;
(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的，应当依法向有关机关提出审查建议。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪的构成要素如下：
首先，从主体上来说，该种犯罪的实施者通常需要具备一般的身份条件；
其次，在意志因素上，此类罪犯必须有明确的直接故意心理状态，同时还需具备以非法手段强行索取他人财产的意图；
再次，从侵犯的客体层面来看，本罪所指向的主要对象是公私财产的所有权益以及他人的人身权利；
最后，在客观行为方面，罪犯往往会采取威胁、恐吓、要挟等方式，逼迫受害者交付财物。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于盗窃犯意之判断依据如下所述：
1.行为人为自身确定盗窃的客体即为他人拥有或者控制的财产；
2.对于盗窃可能带来的不良后果有一定程度的预见性；
3.实施了具有盗窃性质的行为，但由于行为人自身单方面的原因导致未能最终实现公私财物的损失，此时便是所谓的“盗窃未遂”情况。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于交通事故中遇害者因对方经济状况不佳而无法获得充分赔偿的问题，可以采取以下两种途径解决：
首先，与肇事者进行协商，商定分期赔偿协议，以确保受害人能够逐步得到应有的补偿。
在这种情况下，债务应当被依法清偿。
若肇事者目前暂无能力全额偿还，经过债权人的同意或由人民法院作出裁决后，可将债务分期偿还。
如果肇事者具备偿还能力却拒绝履行义务，则由人民法院依法判决强制执行；
其次，可以向对方所投保的保险公司提起诉讼，要求其先行承担一部分赔偿责任，剩余部分再由肇事者自行承担。
至于交通事故责任的划分依据，主要包括以下几点：
第一，当非机动车驾驶人、行人并未存在任何过失时，由机动车一方承担全部的赔偿责任；
第二，若非机动车驾驶人、行人存在过失，则需根据其过失的严重程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
若机动车一方并无过失，则仅需承担不超过10%的赔偿责任；
第三，若受害人和机动车一方对于交通事故的发生均无过错，那么双方应共同分担损失；
最后，若交通事故系由非机动车驾驶人、行人故意造成，则机动车一方无需承担任何赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百一十三条
机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；
仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。

[律师回复] 解析：
很遗憾地告诉您，侵占罪的犯罪主体并非任何人都能够触犯。
根据相关法律规定，侵占罪的犯罪主体仅限于一般的社会公众，即年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人方可构成该罪名。
对于侵占罪的具体规定如下，即代为他人保管的财物被非法占有并拒绝归还，且涉案金额达到一定标准（即数额较大）者，将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金等严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
所谓的房屋继承，实则是在被继承人过世之后，将他们所遗留下来的房产分配给遗嘱继承人或者法定继承人。
鉴于此点，唯有那些持有合法产权的被继承人房屋，方能成为可供继承之财产。
一旦继承事宜发生，倘若存在多个继承人的话，就应该按照遗嘱以及相关的法律条文来进行遗产的分割与析产工作。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条
当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：
(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;
(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;
(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的;
(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的，应当依法向有关机关提出审查建议。

[律师回复] 解析：
依照具体情况而言，倘若该案已提交至检察机构进行处理，那么通常需要等待法庭审理之日才能够对主动退回非法收入与赔偿款项等相关事宜进行详细阐述。
所谓“退赃”，即是指犯罪分子将其通过犯罪手段所获取的赃款或赃物，直接返还给受害人或上交至司法机关的行为；
若此案尚处于检察机构的调查或审查阶段，则应将赃款或赃物归还给检察机构；
而若是在审判阶段，则应将其归还给法院，既可由犯罪分子自行主动退赃，亦可寻求家人协助退赃。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
侵占罪确立了一般主体作为其犯罪成立的必要条件，只要年满十六周岁并且具备刑事责任能力的自然人皆可以成为该罪责的实施者。
然而在主观方面，行为人必须明确知道自己正在接受并保管着他人交付给自己的财产或者遗失物，甚至是埋藏物，但是为了自身利益，仍然非法占有它们。
同时，该行为亦须出于行为人主观上的故意，也就是说，行为人需要明知自身的行为会对他人的财产权造成侵害，但依然选择为之。
行为人的过失心理显然无法满足这一条件，因此也无法构成侵占罪。
此外，侵占罪明确定义了行为人必须具有非法占有的意图，虽然可能存在行为人只有故意而没有非法占有意图的情况，例如故意毁坏所代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物，或者要求他人偿还因代为保管等产生的相关费用而未能及时支付归还给他人，或者因为疏忽大意导致毁坏、丢失的情形等等。
这些情况都不能被视为侵占罪的范畴。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
对于实施故意伤害之犯罪行为者，通常被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等惩罚措施。
若犯罪行为导致受害人重伤，则施害者将面临三至十年有期徒刑的处罚；
如若施害者对受害者造成死亡后果或使用特别残忍的手段致使受害人重伤并留下严重残疾，那么其将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
本罪的主体要素为：
其主要涉及的对象涵盖了国家工作人员，这其中包含着两种不同类型的人员：
第一类是当然的国家工作人员，也就是那些在国家机关中依法履行公务职责的从业人员；
其次则是拟定的国家工作人员，他们主要分布在国有企业、事业单位以及人民团体之中，同样也是从事公务活动的人员；
此外，还有部分国家机关、国有企业、事业单位派遣至非国有企业、事业单位或者社会团体从事公务活动的人员，也属于本罪的主体范畴。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。

[律师回复] 解析：
请务必在分娩完成之日起的60日到180日内提交生育津贴申请手续。
以下是需要您准备的相关文件资料：
包括《生育登记保险卡》、住院发票原件、参保员工本人的居民身份证的正本和副本、以及新生儿的出生医学证明的原始件及其复制件、医疗保险卡。
若生产过程中出现了困难，还必须同时提交由专业医生开具的诊断证书及包含病史、入院记录、医嘱、手术记录、出院总结等细节在内的病历副本。
围产期健康检查费用的上限为800元人民币，生育津贴的计算方法是以您的缴纳社会保障金的基数乘以6个月。
法律依据：
《生育保险条例》第十条
职工所在用人单位依法为其缴纳生育保险费的，职工可以按照国家规定享受生育保险待遇。

[律师回复] 解析：
依照相关法律条文，敲诈勒索犯罪所应承担之刑事责任为管制、拘役以及有期徒刑等三种严厉惩罚措施。
在此宽泛的适用范围内，若待判罪犯在服刑期间能积极地参与教育改造课程，严格遵守监狱监管制度，且确有深刻的悔过表现者，或者有立功业绩表现之人，均有可能获得适当的减刑处理。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；
有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。

[律师回复] 解析：
对于合同诈骗罪的责任主体而言，无论是自然人还是法人都有可能成为犯罪的实施者。
而从法律层面来看，个人与单位都能独立地构成该罪名。
其中，作为自然人犯罪主体，合同诈骗罪的成立要求行为人具备一般的民事行为能力；
至于单位犯罪主体，则可以涵盖所有类型的机构实体。
具体到合同诈骗罪本身，这是指行为人为实现其非法占有的意图，通过在签订和履行合同时采用虚假陈述或隐瞒真相等手法，从而从对方当事人手中获取大量财产的行为。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。

[律师回复] 解析：
关于敲诈勒索罪的判决标准：
首先，如敲诈勒索行为涉及公私财产数额较大或是该行为频繁发生的案例，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时附带罚款。
其次，若涉案金额庞大或者存在其他严重情节的情况下，量刑标准将升至三年以上有期徒刑，并附加罚款。
最后，如果涉案金额达到特别巨大的程度，或者存在其他特别严重的情节，那么量刑标准将升至十年以上有期徒刑。
但请您务必要保持冷静，勇敢运用手中的法律武器来捍卫自身的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
?敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
我国执业律师在向当事人提供专业法律咨询及代理诉讼等法律服务时，其收费标准是依据以下因素综合考虑而定的：
对于不涉及财产权益纠纷的简单民事案件，律师可与委托人就收费金额在人民币2,000至10,000元之间进行充分协商并达成合作协议；
而针对各类法律文件的撰写和审核工作，收费标准也将根据文件难易程度、工作量大小等因素，在人民币600至2,000元之间进行灵活商议。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
危险驾驶罪在通常情况下并无明确的受害者。
该犯罪类型属于典型的危险犯，因为在其发展过程中并未产生实际的危害后果，因此也就没有对应的受害人员，自然也就不涉及到相关的赔偿事宜。
然而，当危险驾驶行为进一步升级为交通肇事罪或者以危险方法危害公共安全罪，并且已经造成了实质性的危害结果（如人员伤亡或财产损失）时，此时受害方才有权提出赔偿请求。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于抢夺罪的犯罪构成：
该种犯罪在实际案件中展现出来的现象是利用他人疏于防范之际，采取出乎意料之外的方式，在众目睽睽之下使用实质性的力量去获取财物，使得被害者来不及抵抗或者难以抵抗，从而达到非法占有金额较大数量的财产的目的。
抢劫行为虽然需要在大庭广众之下进行，但并不是要求这种行为必须发生在无法确定人数或者大量人群面前，而是强调通过公共渠道将财物掠夺过来，亦或是在被害人当场便可得知自己的财物已经遭受抢夺的情况下实施此类行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，包庇罪所裁定的刑期主要涵盖如下几个方面：
首先，若仅一般的包庇行为成立，将会遭到三年以下的有期徒刑、拘役或者管制等处罚；
其次，倘若包庇行为程度严重，将会受到三年以上但不超过十年的有期徒刑惩罚；
最后，对于事前有通谋情状且构成包庇共犯的情况，处罚标准与普通包庇罪相同。
需要特别指出，包庇罪的实施者可以是任何具有刑事责任能力的自然人。
法律依据：
《刑法》第三百一十条
明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。
犯前款罪，事前通谋的，以共同犯罪论处。