律图审稿专业委员会3轮严审

我们城市上个月新开了一个楼盘,房价很便宜,我准备囤一套,但是国家好像出台了限购政策,我有一个已经备案了的购房合同,不知道算不算限购里的,请问购房合同备案限购吗?

帮助10人 3.7w浏览 匿名 2020-07-27 湖南长沙
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、已备案的购房合同受所在地城市的限购政策的。已备案说明该房产已经确权,在房管局是可以查询出来的,等同于个人名下的已购房产。
    二、备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
    三、依据《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续版。
    四、网签和备案的共同作用是 ,防止一房多买,要注意的是网签是没有备案的权法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
    全文
    6 2020-07-27
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,是算限购的,既然政府已经为你备案,即政府已经已经认可你的购房,但你再要购房,此房是要作为已购过房了
    全文
    14 2020-07-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6071位律师在线平均3分钟响应99%好评
我准备买一套新房子但是怕限购,请问购房合同备案限购吗
一键咨询
  • 张家界用户3分钟前提交了咨询
    164****2147用户2分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    142****7638用户4分钟前提交了咨询
    133****8083用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    岳阳用户1分钟前提交了咨询
    143****4653用户1分钟前提交了咨询
    135****7176用户4分钟前提交了咨询
    137****0184用户1分钟前提交了咨询
    161****4183用户3分钟前提交了咨询
    173****7402用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户4分钟前提交了咨询
  • 永州用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    134****0076用户1分钟前提交了咨询
    131****2561用户3分钟前提交了咨询
    133****4747用户2分钟前提交了咨询
    134****1110用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    137****1150用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    177****3354用户2分钟前提交了咨询
    143****5047用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    173****4438用户1分钟前提交了咨询
    154****2500用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    164****4816用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    174****2630用户1分钟前提交了咨询
    162****3028用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
    176****1013用户4分钟前提交了咨询
    148****0115用户2分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    永州用户3分钟前提交了咨询
    142****5663用户4分钟前提交了咨询
    168****7377用户3分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    174****1066用户2分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    156****7536用户2分钟前提交了咨询
    株洲用户2分钟前提交了咨询
    湘潭用户2分钟前提交了咨询
    173****0507用户1分钟前提交了咨询
    156****5014用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    岳阳用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    175****8711用户4分钟前提交了咨询
    178****7083用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    177****4625用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    158****5110用户1分钟前提交了咨询
    175****8178用户2分钟前提交了咨询
    136****2754用户3分钟前提交了咨询
    135****4634用户1分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    151****1042用户2分钟前提交了咨询
    145****6387用户4分钟前提交了咨询
    147****1681用户1分钟前提交了咨询
    131****2760用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    145****7836用户3分钟前提交了咨询
    138****4078用户2分钟前提交了咨询
    141****7608用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    138****6511用户3分钟前提交了咨询
    161****4786用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    154****8487用户1分钟前提交了咨询
    174****3410用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    142****2404用户4分钟前提交了咨询
    岳阳用户2分钟前提交了咨询
    145****0784用户2分钟前提交了咨询
    152****3731用户2分钟前提交了咨询
    163****5003用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安156****1480用户4分钟前已获取解答
南通152****1978用户4分钟前已获取解答
连云港134****6866用户3分钟前已获取解答
上海二套房限购政策有哪些?
政策1、买房缴纳社保由2年提高到5年,且单身人员不得购房2、二套房首付比例为普通住房50%,非普通住房70%3、购房严禁使用首付贷、过桥贷款严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。
10w+浏览
房产纠纷
购买走私烟是违法行为吗
[律师回复] 解析:
凡实施购买走私香烟之行为者,无疑皆属违反法律规定,构成走私活动。
对于情节较轻者,依据国家相关法规将被处以没收走私货物以及违法所得,同时施加相应罚款等行政处罚。
若涉及更为严重的情况,则构成刑事犯罪,必须接受国家司法机关依法进行的刑事处罚。
举例来说,若购买走私烟草的涉案金额达到一定程度,便可视为触犯了走私普通货物罪,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还需缴纳偷逃应缴税额一倍至五倍之间的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百五十三条
走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(二)走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(三)走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6511位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
怕被报复报警备案有用吗
可以备案,备案可以根据举报情况轻严予以相对的保护措施,直至举报对象伏法之后就会结束。但是若无证据证明敲诈勒索或者故意伤害犯罪预备的,公安机关可以不予立案。
10w+浏览
刑事辩护
新刑法行贿罪标准是怎样定的
[律师回复] 解析:
对于触犯了行贿罪这一刑法罪名的犯罪者,将根据其具体的犯罪情况给予相应的刑事惩罚。
一般的情况下,对于被判定犯有行贿罪的人员,将处以五年以下的有期徒刑或者拘役,同时还会被征收相应的罚金;
然而,对于那些因为行贿而获取了不应得的利益,且情节较为严重的犯罪分子,则会被判处更为严厉的刑罚,即五年以上十年以下的有期徒刑,并且同样需要缴纳罚金;
如果情节特别恶劣,或者给国家带来了极其重大的经济损失,那么他们将会面临更加严重的刑罚,即十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还可能被征收罚金或者没收全部财产。
值得注意的是,如果行贿者在被司法机关追究责任之前能够主动坦白自己的行贿行为,那么他们将有机会获得从轻或者减轻处罚的待遇。
具体来说,如果这些犯罪分子的犯罪行为相对较轻,或者他们在侦破重大案件中发挥了关键性的作用,又或者他们有重大立功表现的话,那么他们就有可能获得减轻或者免除处罚的优待。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
天津二套房限购政策是怎么样的?
我们都知道对于现在的房子来说,对于家里条件好的人,都是会买几套放在哪里,有的是为了自己能住,但有的人确实目的不纯,就是为了炒房,把房价炒起来,再来买,中间赚差价,国家也出了政策限购,每个人只能买一套或者两套,那就来了解一下天津二套房限购政策是怎么样的?下面就来听听小编的看法。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
不具备购房资格但是交了定金可以退吗
不具备购房资格但是已经交了定金的情况下,定金是不可以退还的。没有购房资格是属于购房者本人的问题,与开发商并没有任何关系。在购房给定金的时候,如果双方并没有签订协议,那么即便是购房者没有购房资格,开发商是可以不退定金的。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6658 位律师在线,高效解决问题
网签后没备案限购怎么办?
若是当事人在网签之后没有备案限购的话,可以先等待两个工作日以上的时间,若是之后仍然没有的话,那可以携带相关的材料到当地的房管局进行查询一下个人的购房资质问题,或者寻求公安的帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应