重庆市彭水县73号文件是什么？

[律师回复] 具体需要看涉及的什么罪名

[律师回复] 你好，需要进一步沟通说明情况，留个方式加你细说，免费咨询

[律师回复] 起诉法院需要被告身份证信息

[律师回复] 你好，具体情况麻烦讲一下

[律师回复] 伤到哪里了，严重么，去公安局报案

[律师回复] 你好，方便说一下具体情况吗，具体给你分析

[律师回复] 被起诉的，建议请律师应诉，提供法律帮助。

[律师回复] 你好这个是可以起诉的

[律师回复] 你好具体的情况可以电话沟通一下

[律师回复] 你好，看对方损失是否合理

[律师回复] 解析：
房产证之申请与办理须至房产管理局及土地管理局进行具体操作。
首先，我国相关律法明确指出，县级或以上级别人民政府的房地产行政主管部门享有并承担着房地产权属登记管理这一重要职责。
其次，在实际执行过程中，市、县两级人民政府的房产管理部门以及土地管理部门将具体负责房地产权登记手续的办理，并向申请人颁发房地产权属证书。若您所居住的城市实施了房产、土地由同一部门统一管理的政策，那么您只需前往该部门办理房地产权属登记即可；反之，若您所在城市采取房产、土地分属于两个不同部门，即房产管理局和土地管理局来进行管理，则需按照以下步骤依次进行：
首先，您需前往房产管理局办理房产权属登记，随后凭借房产证前往土地管理局办理土地使用权属登记。
法律依据：
《土地登记规则》第七十六条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依法将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书中有关土地权利的记载格式和内容应当符合国家土地管理局的有关规定并报经批准。

[律师回复] 解析：
您需要前往贵地交警部门所指定的银行分支机构进行个人网上银行或电话银行的注册手续。成功注册后，请登录本地市公安局公安交通管理局的官方网站，选择在线支付功能并依据页面提示逐步完成后续操作。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百零八条
当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。
对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。
罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据;不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。

[律师回复] 解析：
针对导致损害发生的具体原因，我们需要采取适当的赔偿措施。假使此类问题源于排水管设施的故障，那么按照通常情况来看，赔偿金额应涵盖业主房屋所遭受的实际经济损失，包括修复工作中所涉及的所有费用以及对于当事人可能因此而造成的误工费用等等。
然而，倘若物业方面并未出现任何过失行为，那么他们便无需承担任何形式的损害赔偿责任。
值得注意的是，暴雨这类自然灾害属于不可抗力的范畴。
依据法律规定，当因不可抗力因素导致无法履行民事义务时，当事人并不需承担相应的民事责任。但如有特殊规定，则须依从该规定执行。不可抗力是指那些无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。若商铺已购买了相应的保险产品，那么保险公司将会对其所遭受的损失进行理赔。作为索赔方而言，您需要通过台账记录等相关证据来为自身权益进行有效证明。然而，在处理过程中，若确实存在商品难以辨识的状况，商户需将此情况详细记录下来；同样地，若无法确定商品型号，商户也需将与之相关的详细信息一并记录。保险公司将根据受损情况进行综合评估和判断。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。
法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

[律师回复] 解析：
办理房屋所有权转移手续的流程如下所示：
首先，在签署交易合同时，购房双方必须达成共识并签订正式协议；
其次，买卖双方需共同向当地房地产管理部门递交房屋转让申请以待批准审核；接下来，根据现行法规及政策要求，买卖双方需依法缴纳相关税费；
最后，在所有程序完成后，便可领取新的房地产权属证书，宣告该项房屋过户工作圆满结束。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

[律师回复] 解析：
居住在同一小区内的每一位业主均享有对该建筑物的细分所有权，这种权利不仅包括了对自己所购买的那一部分房产的占有权、使用权、收益返还权以及处置权，同时，也涵盖了对诸如排水系统这样的公共设施的共有权与使用权。具体来讲，我们可以把这些公共设施理解为整个大楼的“血液”流动系统，无论它被分割成多少个部分，都属于全体业主的共有财产。尽管这些管道可能被分段封闭在各个业主的私人空间之内，但是它们作为整栋建筑的排水通道，理应被视为建筑物的共有部分。
当涉及到单元楼内部的主下水管道发生堵塞时，应当由那些共享此管道的住户们共同承担清理责任；而如果问题出现在某个特定单元的下水管道上，那么就应当由该单元的所有住户共同承担清理费用。
然而，如果是小区的主要排水管道出现了堵塞现象，那么这就应当由物业管理公司来负责处理。
需要特别强调的是，每位业主在行使自身权利的过程中，必须确保不会对建筑物的整体安全性造成威胁，并且不能够侵犯其他业主的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

[律师回复] 解析：
（1）购买方应承担以下税费和费用：
a.契约税：按成交价格或评估价格中的较高值乘以1.5%计算。
b.交易服务费：按照建筑面积每平方米收取3元。
c.交易印花税：按照成交价格或评估价格中的较高值乘以0.05%计算。
d.产权转移登记费：对于普通住宅，办理不动产证书所需的费用为80元；若有房屋抵押登记事项则须额外缴纳80元，用于办理不动产登记证明（该证明相当于之前使用的他项权证）。
（2）出售方应承担以下税费和费用：
a.交易服务费：按照建筑面积每平方米收取3元。
b.交易印花税：按照成交价格或评估价格中的较高值乘以0.05%计算。
c.个人所得税：按照成交价格或评估价格中的较高值乘以1%计算（房改房自住满五年并作为唯一住房使用的可以享受免征收）。
d.营业税及附加税：按照成交价格或评估价格中的较高值乘以
5.6%计算（仅适用于房产证或购买时契税完税凭证不足五年的情况）。
e.土地增值税：普通住宅可享受免征收；非普通住宅在三年内，其适用的税率为房屋成交总金额的0.5%；在第三年至第五年间，其适用的税率为房屋成交总金额的0.25%；而在第五年或超出五年的时间段内，可免征收土地增值税。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
关于楼顶出现渗漏需进行修复所需支付的相关费用，通常情况下，该费用应由全体业主共同承担，但若楼顶区域属于个别业主所有的个体产权范围之内，则例外。对于楼顶区域属于全体业主共享的共有部分，并且该设施已经超出了厂商提供的质量保证期限的话，可向全体业主所属的物业中心提出请求，将申请提交至建设房地产管理部门或者全体业主组成的业主大会，请求批准动用住宅专项公共维修基金。此项公共维修基金的审批及使用必须得到建设房地产管理部门或者全体业主大会的审核和同意。对于还在产品质量保证期限内的问题，可直接要求开发商对其负责进行修缮。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《中华人民共和国物业管理条例》第五十四条
专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，利用销售点终端机器（以下简称POS机）或其他类似设备，通过虚假交易操作、虚构商品价格以及在交易完成后提供现金退款等方式，将资金直接支付给信用卡持有人的行为，无疑是合法性存在疑问的。在特定情况下，这种行为有可能触犯国家有关规定，一旦达到一定程度，就必须接受相应的刑事处罚，即以涉嫌非法经营的犯罪名义进行定罪量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若因房屋本身质量瑕疵引发事故（例如水管破裂），且租户并未在使用过程中出现不当行为，则理应由房东承担相应的赔偿责任。
2.如果房屋自身质量并无任何问题（例如防水设施满足相关标准），然而却是由于租户使用过程中的失误导致事故发生，那么相应的赔偿责任应当由租户来承担，而房东无需承担任何责任；倘若房屋确实存在质量问题，并且该问题也构成了对另一方损失的主要原因之一，那么房东与租户均需共同承担赔偿责任，至于房东具体的赔偿比例，则需要依据实际情况进行合理的评估和酌定。
法律依据：
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
倘若楼上住户导致水淹房屋，那么被淹没的房主持有方应当
首先尝试通过与楼上住户进行详尽的商议来确认最终需要负担的赔偿款项以及各自所应承担的责任比例。若在经过充分的沟通后，双方仍然未能就赔偿金额达成共识，则被淹没的房主持有方有权向当地法院提起诉讼，并以自身合法权益遭受侵害为理由请求获得相应的损害赔偿。
法律依据：
《民法典》第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；
被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。