我这段时间正在找房子，前些天有房东主动联系我，看过后房子我也觉得十分满意，价格也合适，与房东谈妥后准备签署购房合同，为了保证合约顺利进行，违约金在购房预售合同最高付款比例可以占到多少？

[律师回复] 解析：
是的，有必要这么做。如果由于罪犯对被害人家属财产进行非法占有或处置，使得他们因此遭受了实际的经济损失，那么人民法院在处理此类情况时应依法行使权力进行追缴或者勒令赔偿。
然而，即便是经过了上述的追缴或赔偿程序后仍然无法填补受害者所受损失，那么被告人有权委托律师向人民法院的民事审判厅提出民事诉讼，此时，人民法院是完全可以依法受理这项诉求的。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在法律领域中，受托财产的侵占主要包括两大方面的问题：
首先是针对合同义务的违背，其次则是对物权的侵犯。当某一方接受他人的委任负责管理、使用或者运输财物等事宜时，便建立起了相应的合同关系，从而负担起妥善保管并依据约定的时间归还这些财物的责任与义务。倘若相关行为人未能履行这一职责，实施非法占有的行为，那么无疑就构成了对合同义务的严重违反。除此之外，这种行为也构成了对原物主物权的侵害，因为原物主依法享有对其财物的所有权以及使用权。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
“将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。”这是对侵占罪的明确规定。
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
“所有人或者其他权利人有权追回遗失物。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。”
第三百一十二条
“权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。”这些条款规定了物权人的权利和拾得人或管理人的义务。

[律师回复] 解析：
对于非法占有犯罪所得及其收益之人，适用于侵占罪行，遵循本罪的刑事责任条款进行惩治。具体量刑标准如下，对于犯罪金额较小、情节相对轻微者，可处以法定二年以下有期徒刑、拘役或罚金的惩罚；而对于犯罪金额较大或存在其他严重情节的罪犯，则应处以法定二年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
根据我国法律法规，对于侵占罪的惩罚，追究其诉讼责任的有效时间为十年。在刑法中，对于追诉时效的相关规定如下：若犯罪行为所涉及的法定最高刑罚为不满五年有期徒刑的，则经过五年后将不再进行追诉；若犯罪行为所涉及的法定最高刑罚为五年以上但不满十年有期徒刑的，则需经过十年后才可停止追诉；若犯罪行为所涉及的法定最高刑罚为十年以上有期徒刑的，则需经过十五年后才能停止追诉；而对于法定最高刑罚为无期徒刑或死刑的，则需经过二十年后方可停止追诉。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
依据我国法律法规，职务侵占罪的立案标准划分为六万元人民币以上的情节严重情况以及一百万元人民币以上的情节特别严重状况。
值得关注的是，这里所说的“数额较大”和“数额巨大”的起点是参照我国刑法中关于受贿罪和贪污罪的对应数额标准设定后，再乘以相应倍数而得出的。具体而言，若贪污或者受贿额介于三万元至二十万元之间，则应视为“数额较大”；倘若贪污或者受贿额在二十万元至三百万元之间，那么就应该被认定为“数额巨大”。因此，现行的职务侵占罪量刑标准为六万元人民币以上的情节严重情况以及一百万元人民币以上的情节特别严重状况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，构成职务侵占罪，应予以立案追诉。

[律师回复] 解析：
侵占罪系指行为人出于非法占有的意图，通过非法手段获取并持有他人交付保管的财物、遗忘物或者埋藏物，且在被要求归还时拒绝返还的犯罪行为。
值得注意的是，仅当所侵占财物的价值达到一定程度，方能构成侵占罪。
根据我国现行法律法规及相关司法解释，侵占罪的立案标准金额设定为人民币10,000元起。
然而，部分地区可能将该标准降低至5,000元。对于财物价值的评估，可采用重置价值法与折旧价值法进行计算。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
职务侵占行为已被我国相关法律明文规定为犯罪行为之一，其中涉及公安机关对该类案件的立案权限及所需满足的立案标准问题。
根据刑法规定，在公司、企业或其他事业单位中担任特定职责的人员，如果违反职业道德和法律规定，利用职权上的便利条件，将本应归属于自己单位的财产据为已有，且涉案金额达到了六万元人民币以上的，就构成了职务侵占罪，应当受到刑事制裁。
同时，法律还明确指出，对于此类侵犯企业利益的行为，不论数额大小，都将面临严厉惩罚。若侵占行为所涉及到的金额情节较轻（即数额较大），则将面临三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金的刑罚；若数额较大（即数额巨大），则将面临三至十年有期徒刑，并处以罚金的刑罚；而当数额特别巨大时（即数额特别巨大），则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同样也会被处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在法律实践中，对于职务侵占罪的判定通常是对犯罪人施以三年以下有期徒刑或拘役，同时附加罚金作为惩罚措施。
然而，当法院审理此类型案件时，若认定被侵占的财产数额规模较大、情节严重，那么主刑的处罚力度便有可能上升至三年以上、十年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
依照我国《中华人民共和国刑法》之规定，侵占罪系指将其作为受托之人所保管或掌管的他人财务，非法地据为己有，且该等行为达到了一定的金额标准，且存在拒绝返还的情况。在中国四川地区，侵占罪的立案标准具体如下：
首先，若行为人对他人财务实施了侵占行为，致使其价值在5000元到20000元之间，则应被认定为“数额较大”的情节；
其次，若其侵占他人财物的价值超过100000元，那么就应该被认定为“数额巨大”的情节。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
经权威部门明确界定后，职务侵占罪的刑事立案标准设定为：涉案金额在五千元至一万元人民币区间内的案件，均需依据相关法律规定进行严格追责。所谓职务侵占罪，系特指一类犯罪行为，该类行为主体为各企事业单位及其他机构的在职员工，他们在执行职务时借机非法占有本机构的财产，所涉嫌的财产数额需达到相当规模。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国《刑法》相关条款，侵占罪的起始追诉金额设定在人民币5000元至10000元之间，在部分地区，其立案标准更为严格地设定为5000元。
具体来说，当行为人实施了侵占行为且涉案金额达到这一标准时，如果未能及时归还，将被视为犯罪行为，面临判处两年以下有期徒刑、拘役或者相应罚金的刑罚。一旦侵占行为涉及的资金数额进一步扩大，或出现其他严重情节时，行为人将面临二年以上五年以下有期徒刑，并处以相应罚金的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
当涉及到私人物品，如停车位时，未经其所有者允许而占用此位置便可视为侵权行为，且符合侵占罪的定义。
然而，若该车位已被购买并取得所有权，或是仅购买了使用权，但未经过授权仍然被他人占用，那么无疑侵犯了业主的权益，此时可依据民法进行相关法律维权。反之，如果车位产权或使用权由非私人所有，即为公共停车位，那么便无法构成侵权行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
为了成功办理银行贷款业务，您需要准备以下必备材料：包括申请人本人有效身份证明文件以及该证件的复印件、三个月以上正常且稳定的银行收支记录、抵押物的所有权证书以及能够证明您财力状况的其他文件。
在开始贷款申请之前，请务必先到中国人民银行查询自己的个人信用报告，以保证没有任何逾期还款或其他不良信用记录。
随后，您需要详细并准确地填写银行贷款申请表格，确保所有信息都已完整填写。
在完成上述步骤后，您需要支付与贷款相关的各项费用。
最后，您将与银行签署正式的贷款合同。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第九条
贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。

[律师回复] 解析：
根据最高人民法院与最高人民检察院联合发布的相关条例，对于侵占罪的司法界定为，侵占罪的定罪门槛为金额在5000至10000元之间。非法侵占罪，则是指个人故意以非法手段，将原本属于他人的托管财物、遗失物品或隐藏物品占为己有，并且，这类行为涉及到的财物数额达到较大标准，且当事人拒绝归还的情况。值得注意的是，对于“数额较大”的判定标准为超过20000元人民币。作为一种侵犯财产权益的犯罪行为，侵占犯罪的社会危害性主要体现在其所侵占的财物数额上。
因此，在制定非法侵占罪的定罪数额标准时，必须充分考虑到侵占行为对社会造成的危害以及这种危害的严重程度。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 你好，可以提供材料给律师分析

[律师回复] 您好您可以要求补足工资差额

[律师回复] 你好，可以具体讲一下，目前的详细情况

[律师回复] 可以，去签合同的地方问一下

[律师回复] 你好，律师可以代为起草的。

[律师回复] 你好，是判刑六个月吗？如果是，会有案底。