我想把父母接来一起居住，就想换个大点儿的房子，从一个急需用钱的房主那儿比市场价低些买了一套房子，对方迟迟不肯过户，了解后才知道对方找了出价更高的人，这房不卖我了。我合同都签了，钱也付了。现在协商也不成想走民事诉讼，请问二手房买卖合同纠纷的管辖是否属于专属管辖？

[律师回复] 解析：
关于离婚房产转移手续的详细流程为：
当事人需携带相应的真实资料前往当地房屋管理局提出申请；
房屋管理局在收到所有所需材料后，将对其申请内容进行严格审查；
如经审核，确认申请人满足所有法定条件，方可准予办理房产转移登记手续。
此外，若涉及离婚财产转移事宜，还需要提交离婚证书或者已经生效的离婚判决书等相关证明文件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
在离婚案件中涉及到财产分割问题时，原告诉求法院予以裁决的话，其起诉的法院应主要由被告方的常驻地所在的人民法院负责审理，而若存在某些特定状况，例如，若被告方无固定住所或常驻地址的话，原告方可选择在自己的住所地人民法院提出上诉。
至于针对公民个人提起的民事诉讼，则应由被告方在当地的住所地人民法院负责审理。
然而，在特殊情況下，如果被告方的住所地与其常驻地不相符的话，应由被告方的常驻地人民法院来负责审理此案。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十一条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
对于医保卡关联家人力求如下办法进行办理：
首先，应前往市内的社会保障服务中心，着手办理相关的认可与划转手续；
同时，您需要向工作人员提交本人的身份证原件及复印件，以及社保卡在内的文件材料，并出示与其直系亲属之间的身份证明，例如户口簿、结婚证书或者是由公安部门所开具的证明等资料。
在办理相关事宜的过程中，请务必保证参与办理手续的双方都能够亲自到场签署相关文件。
当您需要使用医保卡时，只需凭借社保卡便可直接在医院进行刷卡抵扣。
根据我国现行的相关法律法规，家庭成员关联程序可以简单地理解为“一人参保，全家共享”的模式。
通过使用医保“家庭账户”，参保人在完成关联之后，在就医过程中仅需刷自己的医保卡即可，用以支付在定点医药机构就诊时产生的自费普通门诊基本医疗费用，以及地方补充医疗费用。
在此过程中，您无需再进行现场填写相关表格。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第三条
社会保险制度坚持广覆盖、保基本、多层次、可持续的方针，社会保险水平应当与经济社会发展水平相适应。

[律师回复] 解析：
据我国相关法律法规，擅自占用公共交通道路晾晒农作物乃属非法行为。
按照《中华人民共和国道路安全法》之规定，若有人在公路上进行农作物晾晒活动，以致行人、车辆以及其它财产受到损害，则需依法承担起相应的赔偿责任。
法律依据：
《公路安全保护条例》第十六条
禁止在公路、公路用地范围内摆摊设点、堆放物品、倾倒垃圾、设置障碍、挖沟引水、打场晒粮、种植作物、放养牲畜、采石、取土、采空作业、焚烧物品、利用公路边沟排放污物，或者进行其他损坏、污染公路和影响公路畅通的行为。

[律师回复] 解析：
针对家庭财产纠纷问题的有效解决途径包括：
（1）若家庭成员间存在房产纠纷，且父母已立有遗嘱，则应遵循遗嘱规定予以处理；
（2）若无遗嘱及遗赠，则继承权应平等分配给男性以及女性继承人；
（3）对于家庭共同拥有的财产，各共有人在其共享基础发生变化或存在重大理由需进行分割时，有权提出分割请求，若协商未果，可依法向法院提起诉讼，请求进行财产析产。
关于房屋纠纷所需提交的相关资料，具体内容如下：
1、提供能够证明自身对争议房屋享有所有权的相关证据材料，例如房屋产权证书、建房许可证、继承或赠与协议、买卖合同、过户证明等；
2、提供房屋所有权性质为个人所有抑或是共同所有的证明文件；
3、提供缴纳房产税等相关权利人自行履行产权人权利和义务的证明材料；
4、提供房屋占有、使用、收益和管理状况的详细证明材料；
5、阐述争议房屋在改造过程中或其他情形下是否曾遭受没收、改造、占用等情况的证明材料；
6、其他与案件相关的证明材料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；
没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

[律师回复] 解析：
关于宅基地纷争问题的解决方式，首先建议当事双方先行进行深入且充分的协商处理争议纠纷。
若协商过程中依然无法达成共识，则当事人有权利寻求法律援助，借助法定机构对此类纠纷进行公正、客观地分析，并就相关权利和义务方面给出具有约束力的裁定结果。
然而，对于仲裁结果并不满意的一方，其仍有权选择向司法机关提起诉讼程序，请求由法院进行公正审理，并根据实际情况做出明确判决。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，以下是针对合同诈骗罪的量刑标准及指引：
首先，该犯罪是基于对他人财产的非法定剥夺目的，所实施的在订立和履行合同过程中的欺诈行为。
此类犯罪行为将会导致对方当事人的财物遭受损失，从而构成犯罪。
其次，量刑标准是依据诈骗所得的金额大小来决定的。
根据不同的情况，对于数额较大的案件，其判决结果可能会处于三年以下的有期徒刑或拘役，并且至少需要接受罚金作为惩罚；
而对于数额巨大或存在其他重大情节者，则将被判处三至十年不等的有期徒刑，同时还需承担相应的罚金处罚；
最后，对于数额特别巨大或具有其他特别严重情节的罪犯，他们将面临十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑，同时也必须承担罚金或没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
1.在普遍观念中，盗窃罪并非属于情节恶劣的犯罪行为，通常情况下，我们将刑法中涉及到的如谋杀、强奸、抢劫以及造成他人重伤等犯罪视为刑事范畴内的重大罪行。
然而，当盗窃行为发生次数较多或涉案金额巨大时，其严重性便不容忽视。
2.对于盗窃罪的量刑标准，需依据具体案件情节进行判断。
若犯罪嫌疑人能够主动投案自首，展现出诚恳的认罪悔过态度，同时积极向受害者退还赃款及赔偿损失，那么人民法院在判决时亦有可能给予适当的从轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
特殊程序，在这里指的是由人民法院负责审理的部分涉及非民事权益纠纷类别的案件所使用到的特殊审判程序。
这些适用该程序的案件主要涵盖了以下几大方面：
选民资格案件、宣告失踪或宣告死亡案件、认定公民有无民事行为能力或者民事行为能力受限案件、判定财产归属为无主状态案件、确认调解协议合法性案件以及实现担保物权案件等。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条
人民法院审理选民资格案件、宣告失踪或者宣告死亡案件、认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力案件、认定财产无主案件、确认调解协议案件和实现担保物权案件，适用本章规定。
本章没有规定的，适用本法和其他法律的有关规定。

[律师回复] 解析：
确实有这种可能性。
就交通管理而言，城管拥有对于在城市道路上违法停放车辆进行拍摄和处以罚款的行政处罚权力。
城市管理执法的行政处罚权限依照法律法规和国务院的相关规定予以明确，覆盖了住房城乡建设领域的相关法律法规规章所规定的行政处罚权限，同时也涵盖了环境保护管理、工商管理、交通管理、水务管理以及食品药品监管等多个方面与城市管理密切相关的部分行政处罚权限。
法律依据：
《城市管理执法办法》第八条
城市管理执法的行政处罚权范围依照法律法规和国务院有关规定确定，包括住房城乡建设领域法律法规规章规定的行政处罚权，以及环境保护管理、工商管理、交通管理、水务管理、食品药品监管方面与城市管理相关部分的行政处罚权。
第二十七条
城市管理执法人员开展执法活动，可以依法采取以下措施：
（一）以勘验、拍照、录音、摄像等方式进行现场取证；
（二）在现场设置警示标志；
（三）询问案件当事人、证人等；
（四）查阅、调取、复制有关文件资料等；
（五）法律、法规规定的其他措施。

[律师回复] 解析：
关于诽谤罪的立案标准，主要包括以下几个方面：
首先，必须存在明确的诽谤行为；
其次，同一诽谤性信息在实际操作中被点击或浏览的次数达到了五千次以上，或者是被转发的次数也达到了五百次以上；
再次，该诽谤行为已经导致了被害人或者其近亲属出现精神失常、自残甚至自杀等严重后果；
最后，如果犯罪嫌疑人曾经在两年内因为诽谤而受到过行政处罚，并且在此之后再次实施诽谤行为，那么法院将会接受自诉人的申诉请求，并做出立案决定。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
关于房屋买卖合同出现争议的处理方式如下所示：
首先，双方可尝试以和平协商的方式来解决争端。
这种方式依赖于双方在某种程度上的相互妥协与退让，以期达成共识并解决问题；
其次，引入第三方介入，作为调停者，使争议各方能达成互相理解以及让步的共识，从而化解矛盾；
再者，通过仲裁的方式。
这是一种将争端交由仲裁机构进行裁决的纠纷解决机制；
最后，对于涉及到较严重法律责任的纠纷，可以选择向法院提起诉讼。
关于房屋买卖的详细流程如下：
首先，买卖双方需建立起信息交流的渠道，以便买方能够全面地了解房屋的整体现状及其产权状况；
其次，若卖方提供的房屋符合相关法律规定且具备上市交易资格，则买卖双方可签署正式的房屋买卖合同；
接着，买卖双方共同向当地房地产交易管理部门提出申请，等待审核；
随后，按照相关规定缴纳相应税费；
最后，办理产权转移过户手续。
在进行房屋买卖时，所需准备的材料包括但不限于以下内容：
首先，申请人需提供本人的居民身份证件及复印件；
若委托他人代理，代理人也须提交身份证件及授权委托书；
其次，卖方需提供房屋所有权证书及复印件；
再次，若出售的是共有房屋，卖方还需提交其他共有人同意出售的书面意见；
此外，房屋买卖合同文本也必不可少；
当事人亦可委托公证机关代为起草；
最后，单位购买私房的，买方还需提交房屋管理部门批准购房的批准文件；
此外，公证机关可能会要求提供其他必要的证明材料。
总而言之，当房屋买卖合同出现争议时，当事人可先尝试通过协商的方式解决。
若协商无果，可考虑申请调解或提起诉讼。
在签订了有效的仲裁协议的前提下，也可选择申请仲裁。
至于具体采用何种方式解决，应根据实际情况作出判断。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
暂时代管的财产系指受到他人的明确授权或基于特定事实的存在，对他人的财产实施临时性的管理和支配。
在未获得合法授权的情况下擅自将所代管的他人财产据为己有，会被视为侵占罪的典型表现形式。
该种性质的侵占犯罪行为可概括为“合法持有但非法处置”的模式，具体的说就是行为人出于非法的“获取意图”而占据了原本属于他人的财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
针对预谋实施绑架行为所面临的判刑结果为：
在处以十年以上有期徒刑或无期徒刑之基础上，同时附加罚金或没收个人财产等惩罚措施。
另外，根据相关法律法规，为实施犯罪行为事先准备工具或是创造适宜环境条件的行为被认定为犯罪预备。
针对这类预备犯案人员，可参照已完成犯罪行为人的情况来酌情予以减轻、减轻处罚甚至是免除处罚。
法律依据：
《刑法》第二十二条
为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。
对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。

[律师回复] 解析：
对于借贷纠纷，我国法律规定其在司法裁决依法生效之后的两年内享有申请强制执行的权利。
若您遭遇民间借贷纠纷，可依据相关法规向有管辖权的法院提起诉讼。
在此过程中，法院将根据需要采取必要措施，对被执行人应尽义务的那部分财产进行查封、扣押、冻结、拍卖以及变卖等处理。
而民间借贷的主体则包括法人、自然人及其他各类社会组织，这实际上构成了一份借款合同关系。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百二十六条
人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
第二百三十九条
申请执行的期间为二年。
申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；
法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；
法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

[律师回复] 解析：
针对不同情形的诉讼事宜，其所适用的管辖法院亦有所差异，必须要依据案件的具体情况来精准确定相应的管辖法院。
一般而言，对于自然人提起的民事诉讼案件，应当由被告方当事人的户籍所在地法院进行管辖处理；
然而若被告方的户籍所在地与其长期居住地不相符合的话，则应根据被告方的长期居住地来选择适当的管辖法院进行审理。
而对于企业法人或其他经批准成立的组织提起的民事诉讼案件，则应由被告方当事人登记注册所在地的法院进行管辖处理。
如果同一个诉讼案件涉及到多个被告方当事人，且他们的户籍所在地和长期居住地分别位于两个及以上的人民法院辖区内，那么各个相关的人民法院均享有对该案的管辖权。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在家庭暴力事件中，倘若受害者在面对当前所处风险的紧迫性时，通过自我防御而意外导致他人死亡，但若其行为符合正当防卫之构成要件，且未超出必要之范围，便可视为正当防卫行为；
然而若防卫之人已显著超越必要之限度，存在主观过错，且因此种过失导致他人死亡之情况，则通常会被判定为过失致死罪名。
如若针对正在进行并严重威胁到人身安全的暴力犯罪行为，采取适当的自我防护措施，导致加害方人员伤亡的现象，可以认定为正当防卫行为。
法律依据：
《刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，中级人民法院依法享有对下列各类民事案件进行一审审判权：
首先，涉及重大国际性因素的案件；
其次，在所辖区域内具有重要影响力的案件；
最后，高级人民法院依照法定程序批准，决定由中级人民法院负责审理的案件。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条
中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
（一）重大涉外案件；
（二）在本辖区有重大影响的案件；
（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。

[律师回复] 解析：
根据现行法律规定，行贿罪可细划为两种类型，即侵入社会主义市场经济体制罪及贪污贿赂犯罪行为。
在针对行贿罪的裁量上，立法者设计了不同的罚则制度，以疏导行贿者因违法事实和情节的差异带来的法律后果不同。
对于犯行贿罪的案件，将可能面临五年以下有期徒刑或者拘役以及罚金的严厉制裁；
但如因实施行贿行为而作为获取不当利益的手段，且情节严重的情况下，又或者因行贿活动造成了国家利益的巨大损失，那么行贿者将可能被判处五年以上十年以下有期徒刑，并且需要额外承担罚金的处罚；
如果情节极为恶劣，或者实质上给国家利益带来了极端的、无法挽回的损失，那么行贿者将面临的刑罚是十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的严厉处罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
依据现行有效之法律法规，对于从事卖淫或嫖娼行为者，将被处以十日至十五日以下的行政拘留，同时可并处罚款五千元以下；
若情节轻微，则处以五日以下拘留或罚款五百元以下。
而在公共场合拉客招嫖者，亦将面临五日以下拘留或罚款五百元以下的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。