我爸妈想把原来的房子卖了，买一套大点的房子。把我奶奶接过来住，因为我爷爷不久前去世了。然后我们家去看了房子，准备签合同，但是开发商一直拖着，我们只有口头上的合同约定，请问房屋买卖合同口头是否具有法律效力？

可以但不建议用。
房屋买卖时口头合同是否有效
民法规定房屋买卖合同是书面合同，但是关于房子里面什么电视微波炉之类动产的交易部分是不需要书面合同，口头协议也算数的，但要上升到诉讼的高度的话，关键是举证困难。
以下的合同是无效的
一、没有签定书面合同又无据可查的房地产买卖合同。
当事人之间仅是口头表达没有签定书面房地产买卖合同，又无据可查的，属无效合同。
二、与法律明文规定不能交易的房地产所签定的房地产买卖合同。