今年特别倒霉，我们前段时间买了一套房子，因为是现房很快我们就去过户了，过户后当地就发生了地震，房子垮了，房屋交付后过户登记前灭失的话，风险由谁承担？

[律师回复] 解析：
在中国现行的法律制度中，对于侵占罪这一类的刑事案件通常是由犯罪行为发生地所在的法院负责审理和裁判，不存在特别例外。
换言之，这意味了无论是在被告所在地区还是在其他地点实施的侵占行为，其相应的法律责任都会由被告户籍或常驻地所对应的司法机构来承担。
如果您身陷于财物遭人恶意侵占的困境之中，建议您按照以下步骤报案及提起诉讼：
首先，您需要收集并整理相关的证据材料；
其次，编写详细到足以支持指控的起诉书；
最后，携带以上文件前往当地的法院进行申诉和起诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌犯下的职务侵占罪而言，涉案金额达到人民币三万元的情况，属于犯罪情节相对严重的范畴之内，根据相关法律法规，应判处相应五年以下的有期徒刑或拘役。
具体来说，如果公司、企业或其他单位的工作人员利用职位赋予的管理便利条件，非法占有本单位的财务资源归自己所有，且涉案金额达到了一定标准，即所谓的“数额较大”的话，那么会被法院判处三年以下的有期徒刑或拘役，同时还需承担罚金的刑事责任。
而当涉案金额进一步扩大，达到“数额巨大”的程度时，则可能面临三年以上十年以下的有期徒刑，以及相应的罚金处罚。
至于“数额特别巨大”的情况，则意味着涉案金额已经超出了正常的想象，此时，被告人将会面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同样需要承担罚金的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
（1）自土地承包合约正式生效之日起，承包方应负责如实填写农村土地承包经营权证登记申请书，并将其呈递至其承包区域对应的乡（镇）级人民政府农村经营管理职能部门进行审查。
（2）在收到承包方提交的农村土地承包经营权证登记申请书之后，乡（镇）级人民政府农村经营管理职能部门应对发包方与承包方的合法资质、发包过程的合规性、承包期限的合理性以及承包土地的实际用途等方面进行初步审查，并在农村土地承包经营权证登记申请书上明确标注初审意见。
（3）经过乡（镇）级人民政府农村经营管理职能部门初审合格的农村土地承包经营权登记申请书，由承包方向县级及以上级别地方人民政府提出农村土地承包经营权证登记申请。
（4）县级及以上级别地方人民政府农业行政主管部门将对承包方提交的登记申请进行全面而细致的审核。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

[律师回复] 解析：
侵占罪的犯罪对象主要包含以下几类：
首先，是由他人委托代为保管的财物；
其次，是他人遗忘在某处的物品，这里需要明确指出的是，遗忘物并不等同于遗失物，也与遗弃物有所区别；
最后，是他人隐藏或掩埋的物品。
所谓侵占罪，其本质上是指犯罪分子以非法占有他人财产为目的，通过各种手段非法将原本属于他人代为保管的财物、遗忘物以及埋藏物据为己有，并且数量达到一定标准，同时拒绝归还给受害者的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在探讨强奸案件相关的法律问题时，我们必须考虑到律师代理费用的承担方式。
首先，当案件中的受害人为未成年人时，他们的父母或者监护人有可能需要承担相应的律师代理费用。
这是由于未成年人通常尚未具备自行负担高昂律师费用的能力，因此父母或监护人作为法定代理人，应负起为他们提供合法援助的责任。
其次，若受害人为成年个体，那么律师费用则可能通过如下途径予以支付：
1.由受害人本人自行担负：
在某些情况下，受害人会决定自行承担律师费用，以便更好地保护自身权益并进行有力的辩护。
2.寻求法律援助机构的协助：
若受害人符合法律援助的相关规定，如因经济状况不佳或无力承担律师费用等原因，可向法律援助机构提出申请，请求其提供必要的援助。
法律援助机构或许能够提供全额或部分律师费用的资助。
3.借助慈善组织或基金会的力量：
部分慈善组织或基金会可能会对涉及性侵犯或其他严重罪行的受害者提供必要的律师费支助。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
职务侵占案件的调查流程如下所示：
1、受案环节，在接到报案之后，报案者需要向公安局内相关的经侦部门报告并阐述自身来意，同时按照标准要求填写《报案表格》，并配合接警民警进行详细的询问。
2、立案阶段，公安局内部的经侦部门会对所有接到的报案进行严格的审查，一旦确认符合立案的资格和条件，经过县级及以上各级公安局的负责人审批，将该案件列入正式的立案程序之中。
3、侦查过程，在获得正式立案批准之后，立案的部门将会立即开展各项侦查活动，深入调查，以便尽快找到案件的突破口。
4、破案环节，在侦查过程中，如果发现了重要线索或者证据，可以迅速采取行动，将犯罪嫌疑人抓获归案，从而实现破案的目标。
5、侦查终结，当所有的侦查工作结束之后，公安局内部的经侦部门将会对整个案件进行全面的总结和评估，最终形成侦查终结报告，为后续的处理提供依据。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十五条
公安机关对已经立案的刑事案件，应当进行侦查，收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。
对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留，对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人，应当依法逮捕。

[律师回复] 解析：
住宅区建筑物外围墙壁之所有权应归属全体业者所共同所有。
在居民居住用房小区内，其外部外墙装修部分并不属于专有部分的范畴，即任何单一住户均未被赋予对外墙部分的专属所有权。
依照相关法律法规，业主对于建筑物中除专有部分之外的共用部分，应有权享有共有权益及进行共同管理。
法律依据：
《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

[律师回复] 解析：
根据我国的《中华人民共和国国家赔偿法》相关规定，在原则层面上，行政赔偿的责任主体主要包括两大类：
即国家机关及其工作人员。
而在特定情况下，亦涵盖了经由法律法规明确授权的各类组织以及受行政机关委托行使职权的各类组织与个人。
法律依据：
《国家赔偿法》第七条
行政机关及其工作人员行使行政职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，该行政机关为赔偿义务机关。
两个以上行政机关共同行使行政职权时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，共同行使行政职权的行政机关为共同赔偿义务机关。
法律、法规授权的组织在行使授予的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，被授权的组织为赔偿义务机关。
受行政机关委托的组织或者个人在行使受委托的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，委托的行政机关为赔偿义务机关。
赔偿义务机关被撤销的，继续行使其职权的行政机关为赔偿义务机关；
没有继续行使其职权的行政机关的，撤销该赔偿义务机关的行政机关为赔偿义务机关。

[律师回复] 解析：
伤害案件中的故意伤害部分应由公安机关负责鉴定评估。
公安机关在处理各类伤害案件时，必须对受害人的身体损伤程度以及作为证据使用的各种痕迹、物证、致伤工具等进行细致深入的检验与鉴定。
当公安机关收到伤害案件的相关报案后，他们会在第一时间内(即24小时内)出具伤情鉴定报告，并通知受害者前往指定的鉴定机构接受进一步的伤情鉴定。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
鉴于危险驾驶罪是由交通警察负责处理的犯罪行为，而公安局则是主要负责进行侦查活动的机关。
交警大队作为公安局下级部门，主要承担相应的职责和任务。
针对于危险驾驶罪这类刑事案件，由于其性质特殊，属于公共利益范畴内的公诉案件，因此，通常情况下，此类案件会由公安局侦查机关的下属职能部门——交警支队进行立案和调查取证工作，随后将相关证据材料移交给检察院公诉机关，由检察院代表国家向法院提起诉讼，最后由法院审判机关对案件作出裁决。
根据我国现行的相关法律法规，对于在道路上驾驶机动车辆进行追逐竞赛，情节严重恶劣者，或者在道路上醉酒驾驶机动车的人员，将会被判处拘役刑罚，同时还需缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于诈骗罪与帮信罪孰轻孰重的问题，需要指出的是，诈骗罪通常比帮信罪更为敏感和严重。
具体来说，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
根据相关法律法规，犯此罪的罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金的严厉惩罚。
相比之下，帮信罪则是指行为人明知他人利用信息网络实施犯罪，仍为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助的行为。
值得注意的是，若帮信罪导致受害者遭受经济损失，那么行为人必须承担相应的赔偿责任。
在刑事诉讼程序中，受害者有权提起附带民事诉讼，要求行为人赔偿因犯罪行为所遭受的物质损失。
此外，若受害者已经死亡或丧失行为能力，其法定代理人、近亲属也有权利提起附带民事诉讼。
对于涉及到国家财产、集体财产遭受损失的情况，人民检察院在提起公诉时，亦可依法提起附带民事诉讼。
在必要的时候，人民法院还可以采取保全措施，查封、扣押或者冻结被告人的财产。
附带民事诉讼原告人或者人民检察院均可申请人民法院采取保全措施。
当犯罪行为给被害人造成人身或者财产损失时，即使被告人已被追究刑事责任，也并不妨碍被害人对被告人民事赔偿责任的追究。
符合刑事附带民事条件的，可以通过刑事附带民事诉讼的方式进行索赔；
若不符合刑事附带条件或者不愿采用该方式，也可单独向法院提起民事诉讼。
若选择单独提起民事诉讼，若民事案件的审理需依赖刑事案件的审理结果作为依据，则民事案件可能会被法院中止审理，直至刑事案件审结之后再行恢复审理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于抢劫罪的诠释和判断标准如下：
首先，行为人需出于非法占有的动机，借助暴力手段、胁迫方法或者其他不当方式来获取他人的公私财务，方可判定其行为构成抢劫罪。
其次，一旦行为触犯了抢劫罪，根据相关法律规定，通常会被处以三至十年不等的有期徒刑，并且还应进行罚金的处罚。
然而，如果存在诸如入户抢劫等法定的严重犯罪情节，那么罪犯将面临更为严厉的惩罚，包括十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑，同时还要附加罚金或没收财产的处罚措施。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
依据现行法律法规之规定，对于被判定为拘役刑罚的犯罪分子，应当交由其所在地的县级以上（包括县级）各级公安机关负责实施。
在此过程中，特别需要强调的是“就近执行”这一概念并非无实际内容的空谈，而是有着明确且具体的内涵，即由罪犯所在地所属的县、市级或是市辖区级别的公安机关设立的看守所来承担此项任务。
而所谓的执行机构，则是指在法院作出判决之后，负责对拘役刑罚进行实际执行的机构，在我国的司法体系内，这个角色通常由公安机关担任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
通常情况下，当事人需要自行支付聘请律师所产生的相关费用。
然而在特定的法律情境之下，败诉方可承担此项职责，诸如因著作权侵权、专利权侵犯或商标权侵害等知识产权纠纷类案件。
关于担负律师费用这一问题，法官具备广阔的自由裁量空间，将依照案件本身的特性以及所涉及的法律规定作出适当决定并提供相应支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十六条
著作权法第四十九条第一款规定的制止侵权行为所支付的合理开支，包括权利人或者委托代理人对侵权行为进行调查、取证的合理费用。
人民法院根据当事人的诉讼请求和具体案情，可以将符合国家有关部门规定的律师费用计算在赔偿范围内。

[律师回复] 解析：
关于向法院提出诽谤罪诉讼的详细流程如下所述：
首先，您需要草拟好相关的起诉书，包括当事人双方的身份证件及详细资料（若涉及公司，还需提供相应的工商登记证明以及组织机构代码证书），并将所有相关的证据材料整理齐全。
然后，您可前往当地法院或者诉讼服务中心提交立案申请。
其次，在法院正式接受立案申请后，请按照法院的指示在规定期限内缴纳案件受理费用。
接下来，案件将会由法院立案庭转交至相关业务部门进行审理，届时，您只需等待法院发出的开庭通知，做好出庭准备即可。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
停车场内的升降杆砸中行人的事件，应由停车场的运营管理方承担相应的侵权责任。
在这种情况下，若被侵权者也存在相关过失，则可相应地减轻或完全免除经营管理者的侵权责任。
根据我国《民法典》的规定，因行为人的过错导致他人人身权益受损时，责任人必须承担侵权责任。
然而，如果被侵权者对于同一损害的产生或其程度的扩大具有过错，那么侵权责任人的责任亦可因此而减轻。
此外，若损害结果系由于受害人自身故意所致，则行为人无需对此承担任何责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百七十三条
被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。
第一千一百七十四条
损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。

[律师回复] 解析：
在探讨危险驾驶罪的主体问题时，我们需要明确以下几点：
首先，从年龄方面来看，该罪的主体应为年满16周岁，并且其精神状况须正常，同时具备完整刑事责任能力的自然人；
其次，根据我国法律规定，申领驾驶证的最低年龄需达到18周岁，且申请者身心均需符合相关要求；
最后，从犯罪主体范围来看，危险驾驶罪属于一般主体犯规类型，任何已满十六周岁并具有刑事责任能力的自然人皆可成为此罪的实施者。
在实践操作层面，此类犯罪行为常见于机动车驾驶员群体。
若行为人被认定构成危险驾驶罪，将面临拘役刑罚，并附加罚金处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪;危险驾驶罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
单位受贿罪的犯罪主体特指国家机关、国有独资或控股公司、企业、事业单位以及社会团体等所有国有性质的单位。
本罪名所涉具体行为包括：
国有单位主动向他人索取、非法收受他人财务，且情节恶劣；
或者在参与经济活动过程中，私下里在账簿之外秘密收取各类形式的回扣费用。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，客户需自行支付律师服务的相关费用。
律师在承接各类业务时，须通过律师事务所以统一渠道接收委托，并与客户签署正式的书面委托协议，严格依照国家相关规定，向所有客户收取费用，且必须确保所收款项如实入账。
此外，律师事务所及律师还应依法履行纳税义务。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
在现行的中国刑法体系下，对贪污犯罪的判裁标准主要有以下几个显著特点：
首先，根据国家相关法律条文的明确规定，对贪污犯罪的轻重程度进行量刑时，如果涉案金额相对较低或者属于其他轻微性质案件，罪犯通常会被处以三年以下的有期徒刑或者拘役，并且在此基础上，被告人还需要承担缴纳相应罚金的民事责任，以此作为对其进行的有效惩戒；
其次，假如贪污罪行较为严重，涉案金额巨大或者涉及更为恶性、恶劣的形势情节，那么依照相关法律法规，罪犯将被判处三至十年不等的有期徒刑，同时，罚金或者没收个人财产等附加刑罚措施也将成为不可或缺的处罚手段；
最后，但这并不意味着贪污犯罪的处罚力度就此结束，当贪污行为达到极其严重的地步，比如贪污数额巨大或者存在更为严重的违法情节，那么罪犯将面临十年以上的有期徒刑甚至终身监禁的严厉制裁，此外，他们还必须承担高昂的罚款或者被没收全部个人财产，以此来彰显法律的权威性和公正性。
法律依据：
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。