我有一个朋友，前段时间准备在北京买房，近日也准备签订合同了，但是不知道合同应该包含什么具体的内容。我想问下，北京商品房买房合同范本是怎样的呢?

1、首先写明卖人与认购人信息。2、内容写明基本情况。销售依据，价款与付款方式，认购定金等。3、结尾：双方签字盖章生效。

1、出卖方、买受方身份信息。2、房屋的基本情况。3、房屋面积的特殊约定。4、土地使用权性质。5、成交价格。6.付款方式。7.交付期限。8.买受方逾期付款的违约责任。9.出卖方逾期交付房屋的违约责任。10.关于产权登记的约定。11、生效之日。

北京市房屋买卖合同：合同两方当事人，甲乙双方详细信息。甲乙两方经友好商量，就房屋买卖事宜达到一致意见，所达成的协议分条举例一一说明。结尾签字盖章写清身份证号以及电话号码。

甲方：乙方：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：1房屋的基本情况2房屋面积的特殊约定3价格4付款方式5 交付期限6乙方逾期付款的违约责任7甲方逾期交付房屋的违约责任8关于产权登记的约定9 保证10税费的交纳11合同的变更12争议的处理。甲方：乙方：年月日。

北京市商品房现房买卖合同需要写上双方的基本信息、以及还有项目建设的依据、同时还有商品销售的依据、购房的基本情况、计价的方式和价款、房子的面积确认及差异处理；最后就需要写上双方的名字和时间。