律图审稿专业委员会3轮严审
我之前买了一套房子，但是开发商一直没有交房，拖了很久了，现在有人要找我买这套房子，我想转手给他，所以想把我的购房合同备案撤销，这样减少费用，请问购房合同备案撤销原因有哪些？
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匿名
2020-07-29
河北邢台
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购房合同备案我想撤销了，想知道购房合同备案撤销原因有哪些？
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房产纠纷2024下半年购置税怎么计算
[律师回复] 解析：
新车购置税乃是按照新车价格（已包含增值税）除以1.17（即增值税率为17%）后，再乘以相应的购置税率进行计算得出的数值。
而应纳车辆税费的具体计算方式如下所示：
首先将计税价格乘以税率，如果在此基础上计算出的税额低于国家税务总局公布的强制性最低计税价格标准的话，那么应按照该最低计税价格作为依据来征收相应的税费。
法律依据：
《中华人民共和国车辆购置税法》第四条
车辆购置税的税率为百分之十。
新车购置税乃是按照新车价格（已包含增值税）除以1.17（即增值税率为17%）后，再乘以相应的购置税率进行计算得出的数值。
而应纳车辆税费的具体计算方式如下所示：
首先将计税价格乘以税率，如果在此基础上计算出的税额低于国家税务总局公布的强制性最低计税价格标准的话，那么应按照该最低计税价格作为依据来征收相应的税费。
法律依据：
《中华人民共和国车辆购置税法》第四条
车辆购置税的税率为百分之十。
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快速解决“非诉讼类”问题
取保候审注销微信案件需要注意什么
[律师回复] 解析：
关于取保候审这一关键环节，有几个方面值得我们特别关注和重视。
首先，取保候审必须严格遵循刑事诉讼法中所确立的核心原则及基本条件。
其次，在司法实践中，我们应根据每个案件的实际情况，对各项程序性要素与证据材料进行严谨细致地审查与评估，以确保取保候审措施得以正确适用并符合法律规定。
最后，在法律允许的范围内，我们应尽可能广泛地运用取保候审这一手段，以充分保障当事人的权益。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
关于取保候审这一关键环节，有几个方面值得我们特别关注和重视。
首先，取保候审必须严格遵循刑事诉讼法中所确立的核心原则及基本条件。
其次，在司法实践中，我们应根据每个案件的实际情况，对各项程序性要素与证据材料进行严谨细致地审查与评估，以确保取保候审措施得以正确适用并符合法律规定。
最后，在法律允许的范围内，我们应尽可能广泛地运用取保候审这一手段，以充分保障当事人的权益。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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应急车道倒车是否违法
[律师回复] 解析：
对于违反应急车道规定的处罚措施，主要分为以下两种情况：
首先，在非紧急情况下，例如在高速公路上因为错过出口而驶入应急车道，将会被处以200元人民币罚款并扣除6分的严重处罚。
其次，若遇到如交通事故导致车辆故障或行驶受阻等紧急状况，以及轿车在遇障碍需进行维修和急救等特殊必要情况，方可暂时驶入应急车道，此类情况则属于合法行为且不受任何处罚。
然而，当司机在保持紧急情况的同时，为保障其他道路使用者的安全，需要按照以下标准执行：
第一，车辆在高速公路上发生故障，导致无法继续行驶（包括轮胎破裂、引擎出现问题、变速器失效等），或者驾驶员突然生病，在符合相关条件之后，可将车辆驶入应急车道，但必须立即拨打报警电话，通知交警部门派遣救援车辆或医疗救护车前来处理。
第二，在驶入应急车道时，应打开车辆的危险警告灯，以便提醒周围的车辆注意避让。
此外，在进入应急车道后，应在车辆后方150米至200米处设置一个三角警示架，以确保其他车辆能够及时发现并避免碰撞。
否则，将面临扣除3分并罚款200元的处罚。
第三，车上的所有人员都应该转移到道路围栏之外的安全地带，耐心等待救援车辆或医疗救护车的到来。
值得强调的是，应急车道仅供在紧急情况下使用，具体包括以下几种情况：
第一，车辆突发故障，导致无法正常行驶（包括轮胎破裂、引擎出现问题、变速器失效等）；
第二，车内乘客突发疾病，但在生命安全尚未受到威胁的前提下，不得占用应急车道；
第三，孕妇分娩、考生参加重要考试等紧急情况下，方可临时占用应急车道。
综上所述，在非紧急情况下，若在应急车道上停车，将被处以200元人民币罚款并扣除6分的严厉处罚。
在汽车占用应急车道时，车主必须在车辆后方200米处放置警示三角牌，并且停车后必须开启双闪。
若未能遵守上述规定，同样可能面临罚款200元的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。
对于违反应急车道规定的处罚措施，主要分为以下两种情况：
首先，在非紧急情况下，例如在高速公路上因为错过出口而驶入应急车道，将会被处以200元人民币罚款并扣除6分的严重处罚。
其次，若遇到如交通事故导致车辆故障或行驶受阻等紧急状况，以及轿车在遇障碍需进行维修和急救等特殊必要情况，方可暂时驶入应急车道，此类情况则属于合法行为且不受任何处罚。
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第一，车辆在高速公路上发生故障，导致无法继续行驶（包括轮胎破裂、引擎出现问题、变速器失效等），或者驾驶员突然生病，在符合相关条件之后，可将车辆驶入应急车道，但必须立即拨打报警电话，通知交警部门派遣救援车辆或医疗救护车前来处理。
第二，在驶入应急车道时，应打开车辆的危险警告灯，以便提醒周围的车辆注意避让。
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否则，将面临扣除3分并罚款200元的处罚。
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第一，车辆突发故障，导致无法正常行驶（包括轮胎破裂、引擎出现问题、变速器失效等）；
第二，车内乘客突发疾病，但在生命安全尚未受到威胁的前提下，不得占用应急车道；
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综上所述，在非紧急情况下，若在应急车道上停车，将被处以200元人民币罚款并扣除6分的严厉处罚。
在汽车占用应急车道时，车主必须在车辆后方200米处放置警示三角牌，并且停车后必须开启双闪。
若未能遵守上述规定，同样可能面临罚款200元的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。
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嫖娼不知道对方13岁会被判刑吗
[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国治安管理处罚法》的明确规定，对于涉及嫖娼行为的个人或组织，应给予相应的惩罚措施。
具体而言，将处以至少十天至多十五天的拘留期，同时有权利对其进行罚款，罚款金额在五千元以下。
虽然情节较轻，但也需要在五天以下的拘留期限内接受处理，罚款数额为五百元以下。
然而，若此类行为涉及与未成年人，尤其是未满十四岁女孩有关时，情节就会更加严重，可能会被判定为强奸犯罪行为。
按照我国的《中华人民共和国刑法》规定，任何使用暴力、威胁或其他手段强迫女性发生性关系的行为都将受到法律的严惩。
特别是当受害者为不满十四岁的幼女时，这种行为将被视为强奸罪行，并将面临更为严厉的刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
依据《中华人民共和国治安管理处罚法》的明确规定，对于涉及嫖娼行为的个人或组织，应给予相应的惩罚措施。
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虽然情节较轻，但也需要在五天以下的拘留期限内接受处理，罚款数额为五百元以下。
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按照我国的《中华人民共和国刑法》规定，任何使用暴力、威胁或其他手段强迫女性发生性关系的行为都将受到法律的严惩。
特别是当受害者为不满十四岁的幼女时，这种行为将被视为强奸罪行，并将面临更为严厉的刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
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网签购房合同撤销备案是可以的。但是有一定的前提就是要解除购房合同，如果是因为房屋的质量问题或者是面积相差过大的话是可以解除购房合同的，同时也可以撤销购房合同的备案。
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房产纠纷
违约与侵权责任竞合处理原则有哪些
[律师回复] 解析：
涉及到违约责任和侵权责任双重性质的行为冲突问题：
当合同当事人的某项行为同时符合了合同法上规定的违约责任以及民法中所定义的侵权责任标准时，则他们必须在这两种法律责任中做出唯一的选择，也就是说，如果当事人选择行使其中一种请求权并成功地获得了司法救济，那么另一种请求权便自动失效。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
涉及到违约责任和侵权责任双重性质的行为冲突问题：
当合同当事人的某项行为同时符合了合同法上规定的违约责任以及民法中所定义的侵权责任标准时，则他们必须在这两种法律责任中做出唯一的选择，也就是说，如果当事人选择行使其中一种请求权并成功地获得了司法救济，那么另一种请求权便自动失效。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
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