律图审稿专业委员会3轮严审
我是在两年前的时候跟着男朋友一起到宁波市这边来定居了，这两年我俩的事业都很有起色，攒了不少钱。最近我俩想在宁波市买套二手房，想问一下，宁波市二手房买卖过户费用都包括有哪些呢？
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匿名
2020-07-29
江苏无锡
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和男友想在宁波市买套二手房，宁波市二手房买卖过户费用都有哪些
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在宁波买二手房首付比例是多少
宁波买二手房的首付比例只要达到房屋总价款的30%即可，可能部分人误将限购政策认定成为了二手房，不管是新房还是旧房，只要买家是购买第1套住宅房，首付比例都不会超过30%，但二手房有贷款未结清的话，可能就需要买家先付清未结清的贷款。
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房产纠纷商品房一房二卖合法吗
[律师回复] 解析：
依照国内房屋购买合约規定，房屋同时出售给两位买家，即“一房两卖”的行径，无疑属于非法行为。
通常而言，每套房屋仅有唯一的房地产权证书，因此，对于那些实施“一房两卖”策略的商家来说，他们很可能会对消费者构成违约或欺诈行为。
当消费者察觉到此类问题时，有权请求解除购房合同、退还已支付的房款以及相应的利息。
此外，消费者还可依据法律规定，向卖方提出赔偿违约责任的要求。
若商家拒绝履行上述义务，受害方则可依法向人民法院提起诉讼，由法院依法判定该份买卖合同为无效。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
依照国内房屋购买合约規定，房屋同时出售给两位买家，即“一房两卖”的行径，无疑属于非法行为。
通常而言，每套房屋仅有唯一的房地产权证书，因此，对于那些实施“一房两卖”策略的商家来说，他们很可能会对消费者构成违约或欺诈行为。
当消费者察觉到此类问题时，有权请求解除购房合同、退还已支付的房款以及相应的利息。
此外，消费者还可依据法律规定，向卖方提出赔偿违约责任的要求。
若商家拒绝履行上述义务，受害方则可依法向人民法院提起诉讼，由法院依法判定该份买卖合同为无效。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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售卖不合格产品怎么处罚
[律师回复] 解析：
对于生产及销售不符合国家标准或行业规范之产品的行为，其相应法律后果为：
首先，若产品不符合相关的国家标准或行业标准，且该行为涉及到以次充好、掺杂掺假以及假冒伪劣等问题，那么将面临严厉的行政处罚。
此类行为的具体表现形式包括但不限于：
（1）产品中存在违反规定的掺杂、掺假现象，以假冒真、以次充好或者通过采取欺骗手段，使非合格品伪装成合格商品进行销售等内容；
针对此类违规行为，将被勒令立即停止，同时对违法生产与销售的产品予以没收，并处以相应的罚款；
（2）生产国家明令禁止的产品，或者销售已经被国家明确淘汰并停止销售的产品，同样会受到相应的行政处罚，即被要求立即停止生产与销售活动，同时对违法生产与销售的产品予以没收，并处以相应的罚款；
（3）销售已经失效、变质的产品，也将面临相应的行政处罚，即被要求立即停止销售行为，并处以相应的罚款。
其次，对于违法生产与销售的产品，无论是否已经售出，都将按照货值金额的三倍以下进行罚款。
再次，如果存在违法所得，则将被没收。
最后，如果情节特别严重，可能会导致企业的营业执照被吊销。
此外，如果构成犯罪，还将依法追究刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国产品质量法》第四十九条
生产、销售不符合保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的产品的，责令停止生产、销售，没收违法生产、销售的产品，并处违法生产、销售产品，包括已售出和未售出的产品，下同，货值金额等值以上三倍以下的罚款；
有违法所得的，并处没收违法所得；
情节严重的，吊销营业执照；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
对于生产及销售不符合国家标准或行业规范之产品的行为，其相应法律后果为：
首先，若产品不符合相关的国家标准或行业标准，且该行为涉及到以次充好、掺杂掺假以及假冒伪劣等问题，那么将面临严厉的行政处罚。
此类行为的具体表现形式包括但不限于：
（1）产品中存在违反规定的掺杂、掺假现象，以假冒真、以次充好或者通过采取欺骗手段，使非合格品伪装成合格商品进行销售等内容；
针对此类违规行为，将被勒令立即停止，同时对违法生产与销售的产品予以没收，并处以相应的罚款；
（2）生产国家明令禁止的产品，或者销售已经被国家明确淘汰并停止销售的产品，同样会受到相应的行政处罚，即被要求立即停止生产与销售活动，同时对违法生产与销售的产品予以没收，并处以相应的罚款；
（3）销售已经失效、变质的产品，也将面临相应的行政处罚，即被要求立即停止销售行为，并处以相应的罚款。
其次，对于违法生产与销售的产品，无论是否已经售出，都将按照货值金额的三倍以下进行罚款。
再次，如果存在违法所得，则将被没收。
最后，如果情节特别严重，可能会导致企业的营业执照被吊销。
此外，如果构成犯罪，还将依法追究刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国产品质量法》第四十九条
生产、销售不符合保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的产品的，责令停止生产、销售，没收违法生产、销售的产品，并处违法生产、销售产品，包括已售出和未售出的产品，下同，货值金额等值以上三倍以下的罚款；
有违法所得的，并处没收违法所得；
情节严重的，吊销营业执照；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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介绍她人卖淫会面临什么样的法律后果
[律师回复] 解析：
在涉及到性工作者犯罪规定方面，法律做出如下声明：
对于那些实施组织或强迫行为的人，将被判处五年以上十年以下的有期徒刑，并且需要额外支付罚款。
若其行为恶劣程度加重，则将面临长达十年乃至无期徒刑的审判，同时还需缴纳罚款或没收个人财产。
对于那些引诱、容留以及介绍他人从事性工作的人，他们将被判处五年以下的有期徒刑、拘役或者管制，并且同样需要支付罚款。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十八条
组织、强迫他人卖淫的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。组织、强迫未成年人卖淫的，依照前款的规定从重处罚。为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
在涉及到性工作者犯罪规定方面，法律做出如下声明：
对于那些实施组织或强迫行为的人，将被判处五年以上十年以下的有期徒刑，并且需要额外支付罚款。
若其行为恶劣程度加重，则将面临长达十年乃至无期徒刑的审判，同时还需缴纳罚款或没收个人财产。
对于那些引诱、容留以及介绍他人从事性工作的人，他们将被判处五年以下的有期徒刑、拘役或者管制，并且同样需要支付罚款。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十八条
组织、强迫他人卖淫的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。组织、强迫未成年人卖淫的，依照前款的规定从重处罚。为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
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不上市公司股权激励是好事还是坏事
[律师回复] 解析：
对于未上市的公司来说，实施股权激励有助于有效地减轻公司所承受的薪酬负担。
因为绝大部分未上市公司都是中等规模甚至更小的企业，这类企业普遍存在着资金紧缺的困境。
通过采用股权激励的措施，企业有机会适度调低生产运营成本，并相应减少资金的流动流失。
同时，该方法还能提升公司的经营效益，保留那些表现优秀且能力出众的核心人才。
对于原有的股东而言，实行股权激励有助于降低职业经理人可能出现的道德风险，进而实现所有权与经营权的适当分离。
在许多未上市公司中，常常存在一股独大的现象，这使得公司的所有权与经营权高度集中，以至于公司的三会制度等在很多时候都流于形式。
随着企业的不断发展壮大，公司的经营权将会逐步向职业经理人转移。
然而，由于股东和经理人的利益诉求并不完全相同，因此在他们之间存在着道德风险，需要借助激励和约束机制来引导和规范经理人的行为。
对于公司的员工来说，实行股权激励有助于激发他们的工作热情，实现个人价值的最大化。
中小企业所面临的最为突出的问题之一便是人才的频繁流动。
由于薪资待遇方面的差异，许多中小企业难以吸引和留住具备高素质的管理和研发人才。
实践经验表明，实施股权激励计划之后，由于员工的长期价值能够通过股权激励得到充分体现，员工的工作积极性将会大幅度提高；
同时，由于股权激励具有一定的约束力，员工对公司的忠诚度也会随之增强。
法律依据：
《公司法》第一百四十二条
公司不得收购本公司股份。但是，有下列情形之一的除外：
(1)减少公司注册资本;
(2)与持有本公司股份的其他公司合并;
(3)将股份用于员工持股计划或者股权激励;
(4)股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议，要求公司收购其股份;
(5)将股份用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券;
(6)上市公司为维护公司价值及股东权益所必需。
《中华人民共和国公司法》第三十四条
股东按照实缴的出资比例分取红利；公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。
对于未上市的公司来说，实施股权激励有助于有效地减轻公司所承受的薪酬负担。
因为绝大部分未上市公司都是中等规模甚至更小的企业，这类企业普遍存在着资金紧缺的困境。
通过采用股权激励的措施，企业有机会适度调低生产运营成本，并相应减少资金的流动流失。
同时，该方法还能提升公司的经营效益，保留那些表现优秀且能力出众的核心人才。
对于原有的股东而言，实行股权激励有助于降低职业经理人可能出现的道德风险，进而实现所有权与经营权的适当分离。
在许多未上市公司中，常常存在一股独大的现象，这使得公司的所有权与经营权高度集中，以至于公司的三会制度等在很多时候都流于形式。
随着企业的不断发展壮大，公司的经营权将会逐步向职业经理人转移。
然而，由于股东和经理人的利益诉求并不完全相同，因此在他们之间存在着道德风险，需要借助激励和约束机制来引导和规范经理人的行为。
对于公司的员工来说，实行股权激励有助于激发他们的工作热情，实现个人价值的最大化。
中小企业所面临的最为突出的问题之一便是人才的频繁流动。
由于薪资待遇方面的差异，许多中小企业难以吸引和留住具备高素质的管理和研发人才。
实践经验表明，实施股权激励计划之后，由于员工的长期价值能够通过股权激励得到充分体现，员工的工作积极性将会大幅度提高；
同时，由于股权激励具有一定的约束力，员工对公司的忠诚度也会随之增强。
法律依据：
《公司法》第一百四十二条
公司不得收购本公司股份。但是，有下列情形之一的除外：
(1)减少公司注册资本;
(2)与持有本公司股份的其他公司合并;
(3)将股份用于员工持股计划或者股权激励;
(4)股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议，要求公司收购其股份;
(5)将股份用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券;
(6)上市公司为维护公司价值及股东权益所必需。
《中华人民共和国公司法》第三十四条
股东按照实缴的出资比例分取红利；公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。
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在宁波买二手房首付比例是多少?
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对在宁波买二手房首付比例是多少,二手房买卖合同无效的情形有哪些?进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷第二次强奸罪怎么判
[律师回复] 解析：
若行为主体的强奸行为发生于其第二次犯罪期间，且已构成累犯，应依照我国刑法关于强奸罪的相关法律条文，依法予以严惩。
对于那些已经被判处有期徒刑及其以上刑罚的罪犯，其刑期在执行完毕或得到赦免之后，如果再度在五年内实施应当判处有期徒刑以上刑罚的罪行，则认定为累犯，应当按照我国刑事法律法规进行从重处罚，但对于非故意犯罪以及不满十八周岁的未成年犯罪者，则不在此列。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
强奸罪的量刑标准如下：
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
若行为主体的强奸行为发生于其第二次犯罪期间，且已构成累犯，应依照我国刑法关于强奸罪的相关法律条文，依法予以严惩。
对于那些已经被判处有期徒刑及其以上刑罚的罪犯，其刑期在执行完毕或得到赦免之后，如果再度在五年内实施应当判处有期徒刑以上刑罚的罪行，则认定为累犯，应当按照我国刑事法律法规进行从重处罚，但对于非故意犯罪以及不满十八周岁的未成年犯罪者，则不在此列。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
强奸罪的量刑标准如下：
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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快速解决“刑事辩护”问题
女朋友卖淫花他的钱属于帮助犯罪吗
[律师回复] 解析：
毫无疑问，此行为涉及到刑事犯罪，但具体涉及何种罪名仍有待考究。
在律师充分了解案情之后方可给出更为准确的判断。
对于卖淫和嫖娼行为，将被处以十天至十五天不等的拘留，同时可并处五千元以内的罚款；
若情节较为轻微，则将处以五天以下的拘留或五百元以下的罚款。
而在公共场所拉客招嫖者，将面临五天以下的拘留或五百元以下的罚款处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
毫无疑问，此行为涉及到刑事犯罪，但具体涉及何种罪名仍有待考究。
在律师充分了解案情之后方可给出更为准确的判断。
对于卖淫和嫖娼行为，将被处以十天至十五天不等的拘留，同时可并处五千元以内的罚款；
若情节较为轻微，则将处以五天以下的拘留或五百元以下的罚款。
而在公共场所拉客招嫖者，将面临五天以下的拘留或五百元以下的罚款处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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卖淫人员处罚的原则是什么
[律师回复] 解析：
对于实施卖淫行为者，将被处以十天至十五天以下的拘留处罚，同时还可并处五千元以下的罚款。
若其情节相对轻微，则将被处以五天以下的拘留或五百元以下的罚款。
而若是在公共场所进行拉客招嫖活动，将被处以五天以下的拘留或五百元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处10日以上15日以下拘留，可以并处5000元以下罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。
对于实施卖淫行为者，将被处以十天至十五天以下的拘留处罚，同时还可并处五千元以下的罚款。
若其情节相对轻微，则将被处以五天以下的拘留或五百元以下的罚款。
而若是在公共场所进行拉客招嫖活动，将被处以五天以下的拘留或五百元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处10日以上15日以下拘留，可以并处5000元以下罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。
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二楼露台合法搭建雨棚需要什么条件
[律师回复] 解析：
根据规定，如果您欲在二楼阳台处进行搭设雨棚的工程，必须事先向相关建设主管部门提出审批请求，并获得审批许可之后方可施工。
若未经许可擅自进行搭建，则可能构成非法行为。
因此，我们强烈建议您按照合法程序进行操作，以确保工程的安全性和合规性。
法律依据：
《住宅室内装饰装修管理办法》第六条
装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（三）拆改供暖管道和设施；
（四）拆改燃气管道和设施。
本条
所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；
第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；
第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。
根据规定，如果您欲在二楼阳台处进行搭设雨棚的工程，必须事先向相关建设主管部门提出审批请求，并获得审批许可之后方可施工。
若未经许可擅自进行搭建，则可能构成非法行为。
因此，我们强烈建议您按照合法程序进行操作，以确保工程的安全性和合规性。
法律依据：
《住宅室内装饰装修管理办法》第六条
装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（三）拆改供暖管道和设施；
（四）拆改燃气管道和设施。
本条
所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；
第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；
第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。
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宁波市二套房首付比例是多少？
宁波住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%,满足相关规定最低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。即,宁波住房公积金首套房一般可贷7成,最多可贷8成;二套房最多可贷3成。
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房产纠纷超市售卖变质椰青如何理赔
[律师回复] 解析：
依据我国严格执行的《中华人民共和国食品安全法》规定，消费者在遭受因不符合食品安全标准而引起的身体伤害时，有权向食品的销售商或生产厂商寻求全额赔偿。
当接收到消费者的赔偿请求时，无论是生产商还是销售商都必须承担起首要责任，立即进行赔偿，不得有任何推脱之词。
如果是由于生产商的产品质量问题导致的消费者权益受损，那么销售商在完成赔偿之后，仍有权向生产商追讨其应承担的部分；
反之，如果是由于销售商的服务不当或者其他原因造成的消费者权益受损，那么生产商在完成赔偿之后，同样有权向销售商追讨其应承担的部分。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
依据我国严格执行的《中华人民共和国食品安全法》规定，消费者在遭受因不符合食品安全标准而引起的身体伤害时，有权向食品的销售商或生产厂商寻求全额赔偿。
当接收到消费者的赔偿请求时，无论是生产商还是销售商都必须承担起首要责任，立即进行赔偿，不得有任何推脱之词。
如果是由于生产商的产品质量问题导致的消费者权益受损，那么销售商在完成赔偿之后，仍有权向生产商追讨其应承担的部分；
反之，如果是由于销售商的服务不当或者其他原因造成的消费者权益受损，那么生产商在完成赔偿之后，同样有权向销售商追讨其应承担的部分。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
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快速解决“损害赔偿”问题
买卖合同是诺成合同还是实践合同
[律师回复] 解析：
在法学领域中，买卖合同被视为典型的诺成合同类型。
所谓诺成合同，则是指当事人仅通过意思表示一次且得到对方认可后，即可对双方产生法律约束力的合同形式，这种合同具有“一诺即成”的特性。
其核心特征在于，合同自双方达成合意的那刻起即正式成立并生效。
法律依据：
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
在法学领域中，买卖合同被视为典型的诺成合同类型。
所谓诺成合同，则是指当事人仅通过意思表示一次且得到对方认可后，即可对双方产生法律约束力的合同形式，这种合同具有“一诺即成”的特性。
其核心特征在于，合同自双方达成合意的那刻起即正式成立并生效。
法律依据：
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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仓库倒卖客户的货物,违法吗怎么处理
[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，任何形式的倒卖烟丝活动都被明确列为非法行为，无论数量多寡。
并且，未经许可，擅自贩卖烟草产品也是极其严重的违法行径，其严重程度并非取决于出售物品的重量，而靠相关法律条款进行界定。
实际上，我国设立了县级烟草专卖行政主管部门的地区，这些机构有权审查并批准发放烟草专卖零售许可证。
此外，国家对于烟草专卖品的生产、销售以及进出口环节均实施严格的专卖管理，同时实行烟草专卖许可证制度。
如果有人非法经营烟草专卖品，且存在以下任意一种情况，那么就应被判定为情节严重：
首先，非法经营数额达到五万元人民币以上，或者违法所得数额超过两万元人民币；
其次，非法经营卷烟数量达到了二十万支以上；
最后，曾经因为非法经营烟草专卖品在过去三年时间内受到两次以上的行政处罚，然后再次非法经营烟草专卖品且数额在三万元人民币以上。
对于那些倒卖烟草专卖品，情节严重到构成犯罪的人，将依法追究其刑事责任。
然而，如果情节较轻，尚未达到犯罪标准，则由工商行政管理部门没收其倒卖的烟草专卖品及违法所得，并可处以罚款。
需要特别指出的是，无烟草专卖批发企业许可证的单位或个人，若一次性销售卷烟、雪茄烟超过50条，将被视为无烟草专卖批发企业许可证从事烟草制品批发业务。
法律依据：
《中华人民共和国烟草专卖法》第三条
国家对烟草专卖品的生产、销售、进出口依法实行专卖管理，并实行烟草专卖许可证制度。
根据我国相关法律法规，任何形式的倒卖烟丝活动都被明确列为非法行为，无论数量多寡。
并且，未经许可，擅自贩卖烟草产品也是极其严重的违法行径，其严重程度并非取决于出售物品的重量，而靠相关法律条款进行界定。
实际上，我国设立了县级烟草专卖行政主管部门的地区，这些机构有权审查并批准发放烟草专卖零售许可证。
此外，国家对于烟草专卖品的生产、销售以及进出口环节均实施严格的专卖管理，同时实行烟草专卖许可证制度。
如果有人非法经营烟草专卖品，且存在以下任意一种情况，那么就应被判定为情节严重：
首先，非法经营数额达到五万元人民币以上，或者违法所得数额超过两万元人民币；
其次，非法经营卷烟数量达到了二十万支以上；
最后，曾经因为非法经营烟草专卖品在过去三年时间内受到两次以上的行政处罚，然后再次非法经营烟草专卖品且数额在三万元人民币以上。
对于那些倒卖烟草专卖品，情节严重到构成犯罪的人，将依法追究其刑事责任。
然而，如果情节较轻，尚未达到犯罪标准，则由工商行政管理部门没收其倒卖的烟草专卖品及违法所得，并可处以罚款。
需要特别指出的是，无烟草专卖批发企业许可证的单位或个人，若一次性销售卷烟、雪茄烟超过50条，将被视为无烟草专卖批发企业许可证从事烟草制品批发业务。
法律依据：
《中华人民共和国烟草专卖法》第三条
国家对烟草专卖品的生产、销售、进出口依法实行专卖管理，并实行烟草专卖许可证制度。
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长宁区绑架罪律师收费标准有几种
[律师回复] 解析：
（一）对于未涉及财产关系的案件，律师收费为每件人民币800至10000元不等；
而对于涉及财产关系的案件，则需支付每件基础服务费用1000至2000元。
若争议财产标的金额超过1万元，则应根据以下比例分段累进制进行计算。
具体计费比率如下：
在10001元至100000元之间的部分，收取5%至6%的费用；
在100001元至1000000元之间的部分，收取4%至5%的费用；
在1000001元至5000000元之间的部分，收取3%至4%的费用；
在5000001元至10000000元之间的部分，收取2%至3%的费用；
在10000001元至50000000元之间的部分，收取1%至2%的费用；
而对于超过50000001元的部分，则收取0.5%至1%的费用。
（二）在审查起诉阶段，如果案件不涉及财产关系，那么律师收费为每件人民币1500至12000元不等；
如涉及财产关系，则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低收费不得低于2000元。
（三）在审判阶段，如果案件不涉及财产关系，那么：
作为被告人的辩护人，律师收费为每件人民币2500至20000元不等；
作为自诉人或被害人的诉讼代理人，律师收费为每件人民币2000至15000元不等。
如涉及财产关系，则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
（一）对于未涉及财产关系的案件，律师收费为每件人民币800至10000元不等；
而对于涉及财产关系的案件，则需支付每件基础服务费用1000至2000元。
若争议财产标的金额超过1万元，则应根据以下比例分段累进制进行计算。
具体计费比率如下：
在10001元至100000元之间的部分，收取5%至6%的费用；
在100001元至1000000元之间的部分，收取4%至5%的费用；
在1000001元至5000000元之间的部分，收取3%至4%的费用；
在5000001元至10000000元之间的部分，收取2%至3%的费用；
在10000001元至50000000元之间的部分，收取1%至2%的费用；
而对于超过50000001元的部分，则收取0.5%至1%的费用。
（二）在审查起诉阶段，如果案件不涉及财产关系，那么律师收费为每件人民币1500至12000元不等；
如涉及财产关系，则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低收费不得低于2000元。
（三）在审判阶段，如果案件不涉及财产关系，那么：
作为被告人的辩护人，律师收费为每件人民币2500至20000元不等；
作为自诉人或被害人的诉讼代理人，律师收费为每件人民币2000至15000元不等。
如涉及财产关系，则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
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宁波市怎么申请居住证
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于宁波市怎么申请居住证问题带来帮助。
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房产纠纷超市员工被认定为盗窃罪怎么办
[律师回复] 解析：
对于盗取他人或公共财物价值超过特定金额规模的行为，或者是经证实存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情形者，将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的法律制裁，同时还需承担罚款的责任；
若是涉案金额巨大或出现其他严重情节的情况，则将被处以三年以上十年以下有期徒刑，并附加相应的罚金处罚；
而对于犯罪数额特别巨大或存在其他极端严重情节的情况，罪犯将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还要附加罚金或没收财产的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
对于盗取他人或公共财物价值超过特定金额规模的行为，或者是经证实存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情形者，将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的法律制裁，同时还需承担罚款的责任；
若是涉案金额巨大或出现其他严重情节的情况，则将被处以三年以上十年以下有期徒刑，并附加相应的罚金处罚；
而对于犯罪数额特别巨大或存在其他极端严重情节的情况，罪犯将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还要附加罚金或没收财产的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
遗弃罪拐卖儿童罪判多少年
[律师回复] 解析：
在法律层面上，对于拐卖儿童行为的判定和相应的刑罚标准如下所示：
首先，若普通情况下，有贩卖儿童的行为被认定为构成了拐卖儿童罪，那么嫌疑人将面临着五年至十年有期徒刑的惩罚，以及相应的罚金。
其次，若在特定法定情况下，如涉及到绑架、虐待等恶劣行为，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或者没收财产的责任。
最后，若拐卖儿童的情节极其严重，例如涉及到多名儿童的贩卖，或者造成了严重的社会影响，那么嫌疑人就有可能被判处死刑，并且其财产也将被依法没收。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
在法律层面上，对于拐卖儿童行为的判定和相应的刑罚标准如下所示：
首先，若普通情况下，有贩卖儿童的行为被认定为构成了拐卖儿童罪，那么嫌疑人将面临着五年至十年有期徒刑的惩罚，以及相应的罚金。
其次，若在特定法定情况下，如涉及到绑架、虐待等恶劣行为，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或者没收财产的责任。
最后，若拐卖儿童的情节极其严重，例如涉及到多名儿童的贩卖，或者造成了严重的社会影响，那么嫌疑人就有可能被判处死刑，并且其财产也将被依法没收。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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避孕套不合格能要求赔偿是否合法
[律师回复] 解析：
首先，若由于产品质量未达标准而导致他人财产或人身受到损害，则产品制造商及销售商应依照法律规定承担相应的民事责任。
在此情况下，若运输方或仓储方亦对事故负有责任，产品制造商及销售商有权向其提出赔偿请求。
其次，若产品存在瑕疵而导致人身或他人财产受损，受害人既可向产品的生产商寻求赔偿，亦可向产品的销售商提出索赔。
若该责任归咎于产品的生产商，且产品的销售商已进行了赔偿，那么产品的销售商有权向产品的生产商追偿。
反之，若责任在于产品的销售商，产品的生产商已进行了赔偿，产品的生产商同样有权向产品的销售商追偿。
最后，若产品存在瑕疵而导致受害人遭受人身伤害，侵权方应对受害人支付医疗费用、治疗期间的护理费用、因误工而减少的收入等相关费用；
如致受害人伤残，还需支付伤残者的生活自助费用、生活补助费用、残疾赔偿金以及其扶养之人所需的生活费用等；
若致受害人死亡，则须支付丧葬费用、死亡赔偿金以及死者生前扶养之人所需的生活费用等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零三条
因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。
产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。
因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。
首先，若由于产品质量未达标准而导致他人财产或人身受到损害，则产品制造商及销售商应依照法律规定承担相应的民事责任。
在此情况下，若运输方或仓储方亦对事故负有责任，产品制造商及销售商有权向其提出赔偿请求。
其次，若产品存在瑕疵而导致人身或他人财产受损，受害人既可向产品的生产商寻求赔偿，亦可向产品的销售商提出索赔。
若该责任归咎于产品的生产商，且产品的销售商已进行了赔偿，那么产品的销售商有权向产品的生产商追偿。
反之，若责任在于产品的销售商，产品的生产商已进行了赔偿，产品的生产商同样有权向产品的销售商追偿。
最后，若产品存在瑕疵而导致受害人遭受人身伤害，侵权方应对受害人支付医疗费用、治疗期间的护理费用、因误工而减少的收入等相关费用；
如致受害人伤残，还需支付伤残者的生活自助费用、生活补助费用、残疾赔偿金以及其扶养之人所需的生活费用等；
若致受害人死亡，则须支付丧葬费用、死亡赔偿金以及死者生前扶养之人所需的生活费用等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零三条
因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。
产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。
因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。
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二婚工资算共同财产还是不算
[律师回复] 解析：
结婚之后，丈夫所赚取的薪资便自动归类为婚姻关系存续期内的共用财产生物。
关于如何界定和区分夫妻双方在此期间内所拥有的共有财产，很多人都存在误解，他们可能会认为各自所得的工资并没有包括在这一范畴之内。
然而，《中华人民共和国民法典》明确指出，若该夫妇在婚姻持续期间内所获得的共同收入，即构成了其婚姻中的共同财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
结婚之后，丈夫所赚取的薪资便自动归类为婚姻关系存续期内的共用财产生物。
关于如何界定和区分夫妻双方在此期间内所拥有的共有财产，很多人都存在误解，他们可能会认为各自所得的工资并没有包括在这一范畴之内。
然而，《中华人民共和国民法典》明确指出，若该夫妇在婚姻持续期间内所获得的共同收入，即构成了其婚姻中的共同财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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宁波二套房利率是多少？
宁波第二套房贷款利率:以贷款10年期为例,如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。如果是公积金贷款利率是4.5%,上浮10%以后是4.95%!价格来源于网络,仅供参考。
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房产纠纷别人拿我东西卖了怎样告
[律师回复] 解析：
在买方知晓标的物并非卖家所有的情况下，其仍坚持选择购买该货物，则可直接向受让方索要退款。
此外，对无权处分他人财产之行为，此财产的合法所有权人享有追讨权，唯条件是受让方在获得该财产时为善意第三人，亦即不了解卖家并未拥有该财产的所有权。
在此种情况下，无权处分的效力处于待定状态。
若满足以下三个条件，受让方可依法取得该不动产或动产的所有权：
首先，受让方在接受该不动产或动产时应为善意；
其次，转让价格需合理；
最后，依照法律规定应进行登记的不动产或动产已完成登记手续，无需登记的已实际交付至受让方手中。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；
除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
在买方知晓标的物并非卖家所有的情况下，其仍坚持选择购买该货物，则可直接向受让方索要退款。
此外，对无权处分他人财产之行为，此财产的合法所有权人享有追讨权，唯条件是受让方在获得该财产时为善意第三人，亦即不了解卖家并未拥有该财产的所有权。
在此种情况下，无权处分的效力处于待定状态。
若满足以下三个条件，受让方可依法取得该不动产或动产的所有权：
首先，受让方在接受该不动产或动产时应为善意；
其次，转让价格需合理；
最后，依照法律规定应进行登记的不动产或动产已完成登记手续，无需登记的已实际交付至受让方手中。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；
除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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快速解决“刑事辩护”问题
农村私人房屋买卖纠纷如何处理
[律师回复] 解析：
关于农村房屋买卖所引发的争议，我们建议您采取和解、协商、仲裁或诉讼等多元化途径来寻求解决方案。
在处理这类问题时，您应当遵循公平公正且互惠互利的原则，尽可能以私下和解的方式达成共识。
倘若和解无果，那么您可以考虑邀请中立的第三方进行协调与斡旋，以期找到双方都能接受的解决之道。
当协商失败之际，您可以依据当初签订的农村房屋买卖合同中所规定的条款，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。
若仲裁未能解决问题，您还可以选择向当地的人民法院提起诉讼，以法律手段维护自己的合法权益。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
关于农村房屋买卖所引发的争议，我们建议您采取和解、协商、仲裁或诉讼等多元化途径来寻求解决方案。
在处理这类问题时，您应当遵循公平公正且互惠互利的原则，尽可能以私下和解的方式达成共识。
倘若和解无果，那么您可以考虑邀请中立的第三方进行协调与斡旋，以期找到双方都能接受的解决之道。
当协商失败之际，您可以依据当初签订的农村房屋买卖合同中所规定的条款，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。
若仲裁未能解决问题，您还可以选择向当地的人民法院提起诉讼，以法律手段维护自己的合法权益。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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不动产买卖纠纷如何解决
[律师回复] 解析：
关于房产买卖合同出现纠纷时的处理方法，主要包括以下几个方面：
首先是协商解决，即双方当事人通过各自的努力，互相做出适当的妥协与让步，以期达成共识，从而解决纠纷问题；
其次是调解，这是指由第三方介入，通过劝说、协调等手段，促使争议各方能够相互理解并作出让步，进而达到最终化解矛盾的目的；
再者是仲裁，即将纠纷交由仲裁机构进行审理，由该机构依据相关法律法规进行公正裁决的纠纷解决机制；
最后是诉讼，即一方当事人向法院提出诉讼请求，由法院依据相关法律法规对纠纷进行裁决的制度。
关于房产买卖的流程，大致可分为以下五个步骤：
首先，买卖双方需建立起信息交流的渠道，以便买方全面了解所购房屋的整体现状以及产权状况；
其次，若卖方提供的房屋符合法律规定且具备上市交易资格，则买卖双方可签订正式的房屋买卖合同；
再次，买卖双方需共同向当地房地产交易管理部门提出申请，等待审核；
随后，双方需缴纳相应税费；
最后，办理产权转移过户手续。
在进行房产买卖时，所需准备的材料主要包括以下几类：
首先，申请人需提供本人的居民身份证件及其复印件；
若委托他人代理办理，代理人也需提供身份证件以及授权委托书；
其次，卖方需提供房屋所有权证书及其复印件；
再次，若出售的是共有房屋，卖方还需提供其他共有人同意出售的书面意见；
此外，房屋买卖合同文本也是必不可少的；
当事人亦可选择请公证机关代为起草；
最后，对于单位购买私房的情况，买方还需提交房屋管理部门批准购房的批准文件；
此外，公证机关可能会认为需要提供其他证明材料。
综上所述，当房产买卖合同出现纠纷时，当事人可先尝试通过协商解决。
若协商无果，可考虑申请调解或提起诉讼。
在签订了有效的仲裁协议的前提下，也可申请仲裁。
至于具体采用哪种方式来解决纠纷，应根据实际情况进行判断和抉择。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
关于房产买卖合同出现纠纷时的处理方法，主要包括以下几个方面：
首先是协商解决，即双方当事人通过各自的努力，互相做出适当的妥协与让步，以期达成共识，从而解决纠纷问题；
其次是调解，这是指由第三方介入，通过劝说、协调等手段，促使争议各方能够相互理解并作出让步，进而达到最终化解矛盾的目的；
再者是仲裁，即将纠纷交由仲裁机构进行审理，由该机构依据相关法律法规进行公正裁决的纠纷解决机制；
最后是诉讼，即一方当事人向法院提出诉讼请求，由法院依据相关法律法规对纠纷进行裁决的制度。
关于房产买卖的流程，大致可分为以下五个步骤：
首先，买卖双方需建立起信息交流的渠道，以便买方全面了解所购房屋的整体现状以及产权状况；
其次，若卖方提供的房屋符合法律规定且具备上市交易资格，则买卖双方可签订正式的房屋买卖合同；
再次，买卖双方需共同向当地房地产交易管理部门提出申请，等待审核；
随后，双方需缴纳相应税费；
最后，办理产权转移过户手续。
在进行房产买卖时，所需准备的材料主要包括以下几类：
首先，申请人需提供本人的居民身份证件及其复印件；
若委托他人代理办理，代理人也需提供身份证件以及授权委托书；
其次，卖方需提供房屋所有权证书及其复印件；
再次，若出售的是共有房屋，卖方还需提供其他共有人同意出售的书面意见；
此外，房屋买卖合同文本也是必不可少的；
当事人亦可选择请公证机关代为起草；
最后，对于单位购买私房的情况，买方还需提交房屋管理部门批准购房的批准文件；
此外，公证机关可能会认为需要提供其他证明材料。
综上所述，当房产买卖合同出现纠纷时，当事人可先尝试通过协商解决。
若协商无果，可考虑申请调解或提起诉讼。
在签订了有效的仲裁协议的前提下，也可申请仲裁。
至于具体采用哪种方式来解决纠纷，应根据实际情况进行判断和抉择。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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乌当区房地产买卖纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析：
（一）代表客户进行刑事诉讼业务1.刑事诉讼业务按不同环节收费如下：
(1)侦查阶段，我们将收取1200至8000元人民币/案；
(2)审查起诉阶段，费用为1200至8000元人民币/案；
(3)审判阶段，费用为1200至15000元人民币/案。
2.若作为刑事自诉案件被告方代理人或者刑事案件受害人代理人，则按照上述标准适当降低收费。
3.对于刑事附带民事诉讼案件，其附带民事诉讼部分的收费将参考代理民事诉讼案件的标准。
（二）代表客户进行民事诉讼、行政诉讼以及国家赔偿案件的代理工作1.如果不涉及财产关系或者争议标的在10万元人民币以内（包括10万元），我们将收取每件基本代理费1000至8000元人民币。
2.如果涉及到10万元人民币以上的财产关系，除了收取基本代理费之外，还会根据争议标的的大小，分段累加收费：
10万元人民币以上至50万元人民币部分（包括50万元人民币），收费比例为4%-6%；
50万元人民币以上至100万元人民币部分（包括100万元人民币），收费比例为3%-5%；
100万元人民币以上至500万元人民币部分（包括500万元人民币），收费比例为2%-4%；
500万元人民币以上至1000万元人民币部分（包括1000万元人民币），收费比例为1%-3%；
1000万元人民币以上，收费比例为1%-2%。
（三）代表客户进行刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的代理工作，我们将按照一审的收费标准执行；
但是，如果我们先代理了一审，然后再代理二审，或者先代理了二审，然后再代理重审，或者先代理了一审、二审，然后再代理再审，那么我们将会按照一审的标准适当降低收费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
（一）代表客户进行刑事诉讼业务1.刑事诉讼业务按不同环节收费如下：
(1)侦查阶段，我们将收取1200至8000元人民币/案；
(2)审查起诉阶段，费用为1200至8000元人民币/案；
(3)审判阶段，费用为1200至15000元人民币/案。
2.若作为刑事自诉案件被告方代理人或者刑事案件受害人代理人，则按照上述标准适当降低收费。
3.对于刑事附带民事诉讼案件，其附带民事诉讼部分的收费将参考代理民事诉讼案件的标准。
（二）代表客户进行民事诉讼、行政诉讼以及国家赔偿案件的代理工作1.如果不涉及财产关系或者争议标的在10万元人民币以内（包括10万元），我们将收取每件基本代理费1000至8000元人民币。
2.如果涉及到10万元人民币以上的财产关系，除了收取基本代理费之外，还会根据争议标的的大小，分段累加收费：
10万元人民币以上至50万元人民币部分（包括50万元人民币），收费比例为4%-6%；
50万元人民币以上至100万元人民币部分（包括100万元人民币），收费比例为3%-5%；
100万元人民币以上至500万元人民币部分（包括500万元人民币），收费比例为2%-4%；
500万元人民币以上至1000万元人民币部分（包括1000万元人民币），收费比例为1%-3%；
1000万元人民币以上，收费比例为1%-2%。
（三）代表客户进行刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的代理工作，我们将按照一审的收费标准执行；
但是，如果我们先代理了一审，然后再代理二审，或者先代理了二审，然后再代理重审，或者先代理了一审、二审，然后再代理再审，那么我们将会按照一审的标准适当降低收费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
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