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我前段时间买了一个二手房,但是在签署合同的时候,是我哥哥给我代签的,现在虽然房子到手了,但是我还是有点担心关于房子的效力,那个二手房买卖契约亲属代签有效吗?

帮助10人 3.9w浏览 匿名 2020-07-29 新疆伊犁
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    如果有授权手续,合同就有效,如果没有的话,在对方追认之前,合同就不生效。要看被代签人是否追认或默认来定了。
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    10 2020-07-29
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    根据《合同法》第九条的规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。由此可知,如果是合同当事人同意的,家属代签字的,是有效的,但是代签字一般会发生法律纠纷,举证比较困难。
    全文
    9 2020-07-29
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我买的二手房是哥哥给我代签的,二手房买卖契约亲属代签有效吗?
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(1)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);(2)印花税:房款的0.05%;(3)交易费:3元/平方米;(4)测绘费:1.36元/平方米;(5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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房产纠纷
隔离是否属于非法拘禁罪
[律师回复] 解析:
以下是关于侵犯人身自由权犯罪的诸多重要特征:
首先,这种危害社会的行为的侵害对象,明确地指向了他人的人身自由权这一至关重要的基本人权;
其次,它在行为层面上体现为通过非法手段,强行剥夺他人身体自由的严重违法行为;
然后,该种犯罪的实施者不仅仅限于国家公务人员,任何普通公民都有可能成为罪犯;
最后,这种违法行为在心理层面上展现为故意为之,且其根本动机在于剥夺他人的人身自由。
根据我国刑法规定,非法拘禁罪正是指那些有意识地非法拘禁他人,或者采用其他方式非法剥夺他人人身自由的严重犯罪行为。而本罪所保护的核心权益,就是每个人都应该享有的身体活动自由。需要特别指出的是,非法拘禁罪并非危险犯,而是实实在在的实害犯。
具体来说,现实生活中的自由主要涵盖了身体在不同场所之间的自由移动,离开特定场所的自由以及在特定场所内进行各种身体活动的自由。显而易见,剥夺人身自由的方式并无任何限制,无论是非法逮捕、拘留、监禁、扣押,还是设立封闭式“学习班”、“隔离审查”等措施,皆包含其中。总而言之,非法剥夺人身自由主要分为两大类别:
第一类是直接拘束他人的身体,从而剥夺他们的身体活动自由,例如捆绑他人四肢,使用手铐拘束他人双手;
第二类则是间接地拘束他人的身体,剥夺他们的身体在不同场所之间的自由移动,例如将他人监禁于某一特定场所,使得他们无法或者极难离开、逃离。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
盗窃罪属什么犯罪类别判刑
[律师回复] 解析:
盗窃罪作为一种典型的侵犯财产类犯罪形式,源自古至今。此犯罪模式下,行为人的主要目的在于通过非法手段获取他人的财产,不论这种手段是否涉及暴力或其他极端手段。具体而言,盗窃罪通常表现为盗取公私财务数量较大或者行为人连续实施多起此类行为、进入他人住所内进行偷盗、携带武器进行盗窃以及从地上或其他地方扒窃他人财物等。
值得注意的是,盗窃罪是所有侵犯财产犯罪类型中最为原始和悠久的一种,其存在与私人所有权制度的发展几乎同时起步,两者之间的联系可谓紧密无间。因此,我们可以明确地断定,盗窃罪确实属于侵犯财产类别下的犯罪行为。
另外,盗窃罪的立案及量刑均与被盗窃财物的市场价值有着紧密关联。当盗窃行为发生后,若其涉及金额符合盗窃罪的立案标准,则将被认定为刑事案件;反之,若未达到该标准,那么就只能归入行政治安案件的范畴。在实际生活中,如遇到涉嫌盗窃罪的嫌疑人,应立即向警方报告,依法依规处理此事,以便妥善保障自身权益不受侵害,同时有效打击各种盗窃犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房产纠纷
洗钱罪属于哪一种犯罪
[律师回复] 解析:
洗钱罪被视为破坏金融管理秩序类别中的主要犯罪之一。洗钱是指对由犯罪或其他非法活动所获取的不法收益进行精心策划和实施掩盖、隐瞒和转变,旨在使其表象以合法、正当方式出现的行为过程。洗钱罪即是指,行为人违反了我国刑法中的相关法律法规,进而实施了上述涉及洗钱行为而构成的犯罪。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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拐卖妇女儿童罪属于行政案件吗
[律师回复] 解析:
在涉及到刑事犯罪的情况下,倘若行为人实施了拐卖妇女或儿童的行为,那么他们将会面临五年以上十年以下有期徒刑以及相应罚金的惩处;
然而如果存在以下任意一种情况,行为人则会被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需承担罚款或没收财产等附加责任。尤其严重的,可能面临死刑和没收财产这样的严厉惩罚:
首先,作为拐卖妇女、儿童的核心人物,即拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
其次,如果存在拐卖妇女、儿童三人以上的行为;
再者,如果行为人对被拐卖的妇女进行了性侵犯;
此外,如果行为人通过欺骗、强制手段引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人,迫使其从事卖淫活动;
最后,如果行为人出于出卖目的,采用暴力、威胁或麻醉等方式绑架妇女、儿童;或者出于同样的目的,偷盗婴幼儿;又或者因为行为人的行为导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果;甚至于,如果行为人将妇女、儿童贩卖至国外。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
第二百六十二条
拐骗儿童罪拐骗不满十四周岁的未成年人,脱离家庭或者监护人的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
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房产纠纷
帮信家属可以申请取保候审吗
[律师回复] 解析:
确实是可行的。关于帮助信息犯罪活动进行取保候审的程序,具体步骤如下:
首先,是进行取保候审的申请过程。对于已经被拘留或拘役的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲家属来说,他们有权利发起取保候审的申请。如果犯罪嫌疑人已经被逮捕,那么他所聘请的律师也可以代为申请取保候审。申请取保候审需要以书面形式提交。
其次,是取保候审的决定阶段。公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请书之后,必须在七日内做出是否同意的回复。如果决定对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施,则应该上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准,并且要签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》,同时还需责令犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或者缴纳保证金。
再次,是取保候审的执行环节。取保候审的执行机构是公安机关。公安机关在执行过程中,需要向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求他们签字或盖章,明确告知他们在取保候审期间需要遵守的相关规定。如果犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间没有违反刑事诉讼法第五十六条的规定,那么在取保候审期结束后,负责执行的公安机关会将保证金归还给犯罪嫌疑人、被告人,并通知保证人解除担保责任。
最后,是取保候审的期限问题。
根据法律规定,人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施的最长期限不得超过十二个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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