律图审稿专业委员会3轮严审

妹妹之前一直上班,现在想自己开个小店自己做老板,前不久去看了下开店地段,看了个二手商铺,但对于买卖商铺的税费不是很了解,请问二手房买卖商铺涉及的各项税费是哪些?

帮助10人 5w浏览 匿名 2020-08-01 辽宁朝阳
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律师解答 共2条
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    1、房地产交易手续费:5.5元/平方米。
    2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
    3、权证印花税:5元/本。
    4、印花税:房屋产价的0.05%。
    5、契税:交易价(或评估价)×3%。
    全文
    10 2020-08-01
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    一、商铺门面属于商业地产,买入较简单,过户税费包括:买入合同金额的3%契税和0.05%的印花税。
    二、二手商铺交易需缴纳的费用有:个人所得税1%或两次交易差额的20%、契税 3%、增值税: 5.6%(房产增值部分)、房屋登记费 550元/套、土地证登记费 33~120元、评估费 0.3%、印花税 0.05%(按正常交易价格计征)、交易手续费 11元/平方米等。
    三、二手商铺买卖的税费计算比较复杂,且各区(县)房地产交易中心税费计算标准可能有所不一。
    全文
    8 2020-08-01
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妹妹买了个二手商铺,请问二手房买卖商铺涉及的各项税费是哪些?
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二手商铺买卖税费怎么算
1、房地产交易手续费:3元/平方米。2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:房屋产价的0.05%.5、契税:交易价(或评估价)×3%。
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房产纠纷
赌资涉嫌洗钱罪怎么判的
[律师回复] 解析:
洗钱犯罪行为将会面临对其非法所得以及所获取之利润进行彻底扣押和没收的严厉惩罚,同时,根据不同情况,将会被判处五年以下有期徒刑或拘役,此外,还可能被课以罚金;
如果情节更为恶劣,将有可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并且还需要承担相应的罚金责任。
对于那些以谋取利润为主要动机,聚众参与赌博活动或者将赌博作为其职业性质标志的个人或团体,将会受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉制裁,同时,也会被课以罚金。
而对于那些开设赌场的人来说,他们将会面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同样,也会被课以罚金;
如果情节更为恶劣,将有可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并且还需要承担相应的罚金责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
帮信罪涉案金额达200多万坐牢多少年
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规之规定,对于涉案流水金额达200万元的帮信罪行,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或适用罚金刑。
值得注意的是,帮信罪并非属于数额犯范畴,故犯罪涉及的金额并不直接作为量刑的主要考量因素。
然而,倘若在涉嫌帮信罪的同时还触犯了其他相关罪名,则应按照处罚较重的规定进行定罪和量刑。
此外,如果犯罪者能主动退还赃款,这无疑将有助于减轻其所面临的刑事责任或甚至可能获得免于处罚的机会。
最后,关于犯罪者的身份问题以及主观心态,必须明确的是,只有当他们明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助时,才会构成帮信罪。
然而,在某些案例中,即便犯罪嫌疑人确实构成帮信罪,但他们可能仅扮演着从犯的角色。
因此,从犯理应得到从轻、减轻或免除处罚的待遇。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
涉嫌帮信罪怎样证明自己是受害者
[律师回复] 解析:
关于如何证明帮信罪中被告人的无知无觉,其详细流程如下:
首先,在提起诉讼之后,被告人应向公证机关申请将已保全的相关证据移交给受理该案的人民法院进行处理;
其次,当被告人提出证据保全的请求后,人民法院会依法对当事人所提供的资料进行审查、并依据审查结果作出是否批准的裁决;
最后,根据保全程序所确定的证据,在未来的审判过程中,法院是否采纳这些证据,将取决于这些证据对于案件的重要性和关联性。
如果帮信罪导致了受害者的经济损失,那么被告人必须承担相应的赔偿责任。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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二手商铺买卖税费有哪些?
二手商铺买卖税费有:印花税、契税、手续费、个人所得税等,具体情况下还需要根据不同的商铺买卖的实际价格来进行合法的认定,交易双方可以签订有关合同来进行合法的认定,避免法律适用错误的情况。
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公司经营
盗窃罪二次能保释候审吗
[律师回复] 解析:
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定,涉及频繁实施盗窃行为者仍可申请办理取保候审手续,但需符合特定的条件方可获得批准。
具体而言,申请人应具备如下情形方可申请取保候审:
1.可能被判处管制、拘役以及可独立适用附加刑罚的犯罪嫌疑人;
2.在审判期间有可能被判处有期徒刑及以上刑期,同时通过取保候审措施并不会引发社会公共安全风险的被告人;
3.患有严重疾病或生活无法自理,且处于孕期或哺乳期的妇女,同样可以申请取保候审,前提是该措施不会对社会公共安全构成威胁;
4.在羁押期限即将届满时,案件尚未得到妥善处理,需要采取取保候审措施以确保司法程序顺利进行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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网赌涉嫌诈骗洗钱罪判多久
[律师回复] 解析:
若自然人涉及到洗钱行为,将依法没收实施毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪等各类非法行为所产生的违法所得以及相应的收益。
同时,还需面临五年以下有期徒刑或拘役,此外,还应依洗钱数额的百分之五至百分之二十以下数额缴纳罚款。
若情节严重者,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并按照洗钱数额的百分之五至百分之二十以下数额缴纳罚款。
对于单位犯下此类罪行的情况,将对该单位施以罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人进行处罚,刑期为五年以下有期徒刑或拘役。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
豪车涉及洗钱罪吗判几年
[律师回复] 解析:
对于涉案团伙进行的洗钱行为,法律规定应当没收其在相应犯罪过程中所获得的所有资产和所产生的收益。
同时,对于此类犯罪活动的实施者,将会被判处五年以下的有期徒刑或者拘役,并且还会被处以洗钱金额百分之五到百分之二十之间的罚金。
如果犯罪分子提供了资金账户,或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券等形式,或者通过转账或者其他结算方式协助资金转移等行为,那么他们将会面临更为严重的惩罚,即五年以上十年以下的有期徒刑,并且同样需要承担洗钱金额百分之五到百分之二十之间的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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二手商铺买卖避税方法有?
低合同价,能避就避。“做低合同价”是二手房市场买卖双方最常用的避税方式。比如一套实际转让成交价格为60万元的房屋,买卖双方私下协商签署协议后,递交给房管局的过户价则是以40万元成交。这样剩余20万元所产生的税费就可以轻易地避掉了。
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税务类纠纷
二次盗窃罪有谅解书怎么判
[律师回复] 解析:
在被控告二次盗窃罪案件中,获得受害者的谅解是影响判决结果的关键因素之一。
对于那些有诚意表达歉意和悔过表现的犯罪者来说,获取受害者的谅解,并且如果这只是他们第一次或唯一一次触犯法律,那么法院可能会考虑给予适当的减刑处理。
然而,如果被告在过去五年内曾因盗窃罪被定罪,那么他将被视为累犯,这意味着法院将会对其进行更严厉的惩罚。
关于盗窃罪的量刑标准,根据《中华人民共和国刑法》的规定,盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。
根据相关法律法规,对于盗窃数额较大的罪犯,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需处以罚金;
而对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;
至于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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二手商铺买卖税费怎么缴纳?
二手商铺买卖税费需要按照3%的税率进行缴纳,商铺买卖的行为也是以获得经济收入为目的的经济性质的行为,故此在专卖或者是购买商铺之后,是需要按照既定的税率缴纳税额的。各个商铺专卖的价格不同,故此缴纳的税额也不同。
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损害赔偿
盗窃罪涉案金额10多万能判多久
[律师回复] 解析:
因盗窃财物价值约为10万元人民币,故此行为应当被视为盗窃数额重大之范畴,依据相关法律规定,将面临三年以上直至十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时需缴纳相应罚金。
然而值得注意的是,即便涉案人员能够全数退还所盗财物,仍须承担相应的刑事责任,但在量刑时可酌情予以减轻。
根据我国刑法典第二百六十四条规定,盗窃公私财物,数额达到较大标准的,或存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情形的,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或单处罚金;
若盗窃数额巨大或具有其他严重情节者,则将面临三年以上直至十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时需缴纳相应罚金;
而对于盗窃数额特别巨大或具有其他特别严重情节者,则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被判处相应罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
涉嫌帮信罪第一次口供说谎会有何影响
[律师回复] 解析:
答案并非如此绝对。
应根据个案的特殊性与复杂程度予以全面考量,对于那些情节轻微且并未产生社会危害的犯罪行为,且其符合法定的取保候审条件者,方可考虑实施取保候审措施。
然而,这并不意味着口供的一致性是唯一的评判标准。
根据我国相关法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关有权对具有以下几种情形的犯罪嫌疑人或被告人实行取保候审:
首先,可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审不会引发社会危险的;
再次,如果犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期,通过取保候审也不会引发社会危险的;
最后,如果羁押期限已经届满,案件仍未审理完毕,则需要采取取保候审措施。
取保候审的执行权归属于公安机关。
在人民法院、人民检察院以及公安机关决定对犯罪嫌疑人或被告人实行取保候审时,应当要求犯罪嫌疑人或被告人提供保证人或者缴纳保证金。
被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人必须遵守以下规定:
第一,未经执行机关批准,不得擅自离开所居住的城市、县城;
第二,如住址、工作单位及联系方式有所变更,需在二十四小时内向执行机关进行报告;
第三,在接到传唤通知后,应及时到案;
第四,不得以任何方式干扰证人作证;
第五,不得销毁、伪造证据或者串供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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二手商铺买卖税费如何计算
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于二手商铺买卖税费如何计算问题带来帮助。
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非诉讼类
涉嫌强奸罪请律师要多少钱
[律师回复] 解析:
在一审程序中,我们将根据具体情况制定如下收费标准:
(1)①在调查取证阶段(包含由检察机关自行展开的调查环节),收费为6,000至18,000元人民币;
②在审查起诉环节,收费为6,000至30,000元人民币;
③在审判环节,收费为8,000至50,000元人民币;
④对于代理刑事自诉及附带民事诉讼的案件,收费区间为6,000至60,000元人民币,具体金额将根据案件的复杂程度和民事诉讼标的进行协商确定。
⑤若涉及到国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件,代理费用将按照上述标准的两倍收取。
在办理案件过程中,如需异地出差,所产生的交通费、住宿费、长途电话费等均由委托人承担,这些费用可采取实报实销方式,亦可双方协商以固定数额包干使用。
(2)在二审程序中,我们将根据以下情况制定收费标准:
①如果仅代理二审程序,收费标准与一审相同,其他办案费用保持不变;
②如果曾经代理过一审程序,则收费标准为一审收费的二分之一,其他办案费用保持不变;
③如果代理二审后被发回重审的案件,收费标准为二审收费的二分之一,其他办案费用保持不变。
(3)在再审(申诉)程序中,我们将根据以下情况制定收费标准:
①如果从未代理过一、二审程序而单独代理再审(申诉)的案件,收费标准与一审相同,其他办案费用保持不变;
②如果曾经代理过一审或二审程序,则收费标准为一审或二审收费的二分之一,其他办案费用保持不变。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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涉嫌帮信罪被网上通缉怎么判
[律师回复] 解析:
依据中华人民共和国刑法,对于涉嫌帮信罪并已在互联网上发布追逃公告者,有可能会面临处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事惩罚。
根据相关法规,帮信行为本身并不构成犯罪,但只有当其达到严重程度时,方能视为犯罪行为。
符合下列任何一种情况的,均应被认定为刑法所定义的“情节严重”:
(1)在至少三个对象之间提供了帮信服务;
(2)为他人进行支付结算的金额达到了两百万元人民币以上;
(3)通过帮信行为获得的非法收益达到了十万元人民币以上;
(4)在过去两年内曾经因为非法使用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次从事了帮信活动;
(5)被帮信对象实施的犯罪行为已经导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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