我老家是沈阳的，之前一直在外地工作，现在有了自己的积蓄，年纪也大了，就想回老家沈阳生活，所以想先用自己的积蓄买套房子，让一家人有个好地方住，所以想知道沈阳市房屋买卖税费是多少？

个人所得税：房款的1%或者差价的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。（卖家）
营业税：房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；（卖家,房产证满五年可免）
契税：90平方以下1%,90平方以上144平方以下1.5%,非普通住宅/144平方以上3%（买家）
住房登记费：80元/件；（买家）
配图资料费（新权属人）：30元/件；（买卖双方平分）
房屋交易手续费：5元/平方米（买卖双方平分）；