朋友在连云港买了一套房子，现在准备办理过户的手续，但是这是第一次买房子，不知道过户的手续是怎样的，应该怎么按照规定来办理。连云港房屋过户流程是怎样的呢?

如果双方确定自己进行过户手续，那么交易双方必须有足够的精力和时间。有熟悉二手房交易手续的谭解释说，因为房产办理过户按揭的后续手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。谭向记者介绍了自己办理过户手续的流程。  
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。  
第二步，签订二手房买卖合同。  
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要3~5个工作日。  
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。  
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。  
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。  
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。  
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。  
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。  
如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个月到两个月的时间。