律图审稿专业委员会3轮严审

我之前买了一套二手房,签了购房合同,但是之后卖家突然联系我,跟我说什么政策变化,税费少算了,让我多交钱重新订合同,我不同意,请问房屋买卖仲裁需要加中介吗?

帮助10人 4.3w浏览 匿名 2020-08-03 江苏无锡
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律师解答 共2条
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    可以不用中介的,仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议,自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判,并受该裁判约束的一种制度,不涉及中介。
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    7 2020-08-03
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    看你们当时进行房屋买卖交易的时候有没有通过中介,如果没有就不用中介的,直接申请房屋买卖仲裁就行。
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    7 2020-08-03
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房屋买卖纠纷,请问房屋买卖仲裁需要加中介吗?
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买卖房屋中介费怎么收?
现在中介费一般都是按照总房款的。2、7%收取,其中包括。2、2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1、5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。
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拐卖儿童罪未遂的情况有几种
[律师回复] 解析:
倘若出现了致使其未能有效掌控受害者的情况,那么就应当被判定为犯罪未遂。
根据《中华人民共和国刑法》中的相关条款,所谓拐卖妇女、儿童,系指在具有出卖意图的前提下,采用包括拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转妇女、儿童等任一手段来实现这一目的的行为。
只要行为人针对上述措施之一发起攻击,即可构成犯罪构成要件完整的拐卖妇女、儿童罪行。
然而,当出卖的最终目标尚未得以实现之际,对于该罪行究竟属于既遂抑或未遂,至今仍然存在着广泛的争议与探讨。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
盗窃罪有哪些加重
[律师回复] 解析:
1.主导或共谋实施重大犯罪活动的核心人员;
2.侵吞、窃取金融机构财产的行为;
3.流动作案、社会危害性极其恶劣的案件;
4.具有前科犯罪记录并再次犯罪的罪犯;
5.因犯罪行为导致受害者死亡、精神失常或其他严重后果的情况;
6.盗窃用于救灾、抗洪、优抚、扶贫、移民、救济以及医疗用途的款项和物资,且造成了严重后果的行为;
7.盗窃生产资料,对生产活动产生严重影响的行为等等。
盗窃罪是指以非法占有为目的,通过秘密窃取、骗取等方式,获取他人公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。
盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人占有的财物。
如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而进行取回的,则不能认定为盗窃罪。
在量刑起点的基础上,可以根据盗窃数额、次数、手段等其他影响犯罪构成的犯罪事实,适当增加刑罚量,从而确定基准刑。
对于多次盗窃的情形,若数额已经达到较大以上,则应以盗窃数额来确定量刑起点,而盗窃次数则可作为调整基准刑的量刑情节;
反之,若数额尚未达到较大标准,则应以盗窃次数来确定量刑起点,超过三次的次数将作为增加刑罚量的事实依据。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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