我大姨和丈夫结婚后生了一个女儿，房子是女儿父亲的，这个女儿倒也争气考上了大学，毕业后找到了工作。可是女儿的父亲却去世了，女儿为了结婚要卖掉房子。请问房主去世房屋买卖应该怎么做

产权人去世房屋要出售的，需要先办理继承手续，办理继承需明确继承人是谁，从法律效力上来讲，遗赠扶养协议gt;遗嘱继承效率gt;法定继承效率。办理完毕继承手续、领取新的房产证后由确定的新产权人作为卖方出售房屋。
产权人去世，房屋要买卖的，流程有三步：明确继承人-继承公证-产权变更。根据《继承法》第五条：“继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”
从法律效力上来讲，遗赠扶养协议gt;遗嘱继承法律效力，遗嘱继承法律效力gt;法定继承法律效力，如果房主没有立遗嘱，那么将按照法定继承顺序来分房产。
第一顺序：配偶、子女、父母;
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。