律图审稿专业委员会3轮严审

我在安顺工作很多年了,现在准备在安顺买一套房子,近日也联系好了卖家,准备好了签订买卖合同,但是不知道合同会包含什么内容。安顺市商品房屋买卖合同的范本是什么呢?

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-08-03 西藏林芝
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律师解答 共1条
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    甲方:________________________
    乙方:________________________
    甲乙双方为购销度假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。
    一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。
    二、商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。
    三、付款办法
    预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币_____元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
    四、交房时间
    甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
    五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费________(按房价的万分之一/日计取)。
    六、乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电保修半年,暖气保修一个采暖期)。
    七、违约责任
    1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。
    2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
    八、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。
    九、乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。
    十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时,应提交仲裁委员会进行仲裁。

    一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。

    二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。

    三、本合同附件
    1.房屋平面位置及占用土地范围图
    2.度假村别墅暂行管理方法
    甲方:(盖章)____________ 乙方:(盖章)____________
    法定代表人:______________  法定代表人:______________
    地址:____________________  地址:____________________
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    开户银行:________________  开户银行:________________
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    9 2020-08-03
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安顺市经营用房拆迁补偿标准
经营用房拆迁补偿标准是房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。关于遇到安顺市经营用房拆迁补偿标准时我们可以参考以下内容。
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安置房可以上市买卖吗?
有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别。对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。
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运城市律师对强奸罪怎么决定
[律师回复] 解析:
关于强奸罪的法律界定如下:
首先,强奸罪所侵害的底线权益在于女子的性自主权,亦即依照其个人意愿进行性行为的自由权利;
其次,为了构成这一罪名,违法者在客观事实上必须实施了暴力、威胁或其他强制手段,从而使妇女陷入无力反抗、无法反抗或拒绝反抗的境地,或者蓄意利用妇女处于意识模糊或无从反抗的状态来实现性侵行为;
第三,尽管违背妇女意志是强奸罪的核心特征,然而,我们不能将“妇女无法抵抗”视为构成强奸罪的唯一要素,它仅仅是衡量是否违反妇女意志的客观标准之一;
最后,强奸罪的主体应为年满十四岁且具备刑事责任能力的男性,但在共同犯罪的情况下,若妇女教唆或协助男子对其他妇女实施强奸行为,则应以强奸罪的共犯身份予以追究。
此外,强奸罪在主观层面上表现为故意,并具有性侵的意图,即犯罪分子试图与受害妇女发生性关系的意图。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
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(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
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(四)二人以上轮奸的。
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购买拆迁安置房怎么避免纠纷呢
1、要明确房屋的土地类型及性质,是集体土地还是国有土地,如是集体土地上的,非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重购买。2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。3、房屋的权利人,是独有还是共同所有,如是家庭成员共有,均应在协议上签字或有特别授权。4、相关费用的缴纳。
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安顺市征地赔偿标准是按照土地前三年平均产值的6~10倍来进行确定的,根据我们国家法律当中的规定,目前如果要征收土地的话,那么需要考虑到土地原来的用途和土地原来的产值来计算最终的补偿的标准。
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深证市合同诈骗罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
根据中国《刑法》的详细规定,对于发生在深圳市的合同诈骗案件,其裁决的量刑标准将同全国其他地区的相关法案保持一致。通常情况下,此类犯罪行为涉及到数额较大、数额巨大或者数额特别巨大这三种不同的情况,相应的法律制裁也会有所区别。
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法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
1.诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
2.本法另有规定的,依照规定。
快速解决“刑事辩护”问题
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金华市盗窃罪律师费用多少
[律师回复] 解析:
关于刑事案件的律师费收取问题,根据案情的复杂程度的差异,其收费标准也不尽相同。此类案件的法律服务价格应结合实际情况进行确定。
1.侦查阶段:此阶段的费用范围约为人民币6,000至18,000元;
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法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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