律图审稿专业委员会3轮严审

表姐上周买了一套房子,最近准备交房了,但是开发商却违约了,并没有给予任何的赔偿。所以现在要起诉对方进行补偿,不知道违约金怎么算。购房合同付款违约的计算是怎样的呢?

帮助10人 4.4w浏览 匿名 2020-08-04 广东东莞
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律师解答 共2条
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    合同法》第1百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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    14 2020-08-04
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    违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
    1、逾期交房的违约金计算标准:按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    2、逾期付款的违约金计算标准:按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。目前,人民银行逾期罚息利率标准是在贷款利率的水平上加收30%-50%。
    3、逾期办理产权登记的违约金计算标准:按照已付房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。
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    7 2020-08-04
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买房开发商违约了,购房合同付款违约的计算是怎样的?
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