我二爸准备在江苏那边购买一套房子，因为是通过中介购买的，现在还没有签订合同，怕跟中介签订会出现什么问题，所以江苏二手房买卖合同范本有哪些内容？

[律师回复] 解析：
对于以任何形式提供场所给他人从事卖淫活动的行为，我国刑法规定应判处五年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚，同时还须并处罚相应的罚金；
若该行为情节恶劣，犯罪嫌疑人将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚，同样需并处罚金。
此外，如果犯罪嫌疑人引诱不满十四周岁的幼女进行卖淫活动，那么其所面临的刑期将在五年以上，并且仍需接受罚金的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
【引诱、容留、介绍卖淫罪】引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
【引诱幼女卖淫罪】引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在涉及共同犯罪事务时，我们可以根据不同角色的地位进行分析。
通常情况下，主犯在共同犯罪中扮演着主导和控制的重要角色；
与之相比，从犯则处于次要且附属的位置上。
这种区别的关键在于他们在共同犯罪活动中所承担的责任及发挥的作用大小。
其次，我们还需要考虑到每个人实际参与犯罪的程度。
在大多数情况下，主犯会全面参与所有的犯罪活动；
然而，从犯在共同犯罪过程中往往仅参与其中一部分犯罪活动。
例如，在合同诈骗罪这一特定类型的案件中，如果某位参与者直接实施了犯罪行为，但其对于整个犯罪的策划、执行以及最终完成所起到的作用相对较小，或者仅仅是为了共同犯罪的顺利实施提供了必要的便利条件或援助，那么他就有可能被认定为从犯。
具体来说，这些援助可能包括提供犯罪工具、指引犯罪目标、清除犯罪障碍、负责望风、协助转移赃物等等。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
合同诈骗罪，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
合同诈骗罪的犯罪构成要素主要包含以下几个方面：
首先，从主体角度来看，本罪的主体应是一般的自然人或单位；
其次，其主观心态表现为直接故意的心理状态，并且是以非法侵占他人财产为唯一的目的；
再者，犯罪客体主要针对的是国家对经济合同的有效监管秩序以及公私财产的合法权益；
最后，从客观方面来说，在订立及履行合同的整个过程中，行为人采用虚假陈述或者故意隐瞒实情的手法，诱使相对方交付财产，若达到一定的金额标准，则构成犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
若需立即采取法律行动，可依法向法院提起诉讼进行处理；
关于起诉程序方面，具体步骤如下：
（一）、在案件中，当事人首次提出诉求时，必须提交具备明确请求及相关事实、理由陈述的书面起诉状，且需按照被告方人数准备相应数量的起诉副本。
若当事人属于个人身份，书面文件中应详尽地注明双方当事人真实、准确的姓名字母、性别属性、年龄信息、籍贯所在地以及详细居住地址；
而如果当事人为法人单位，则应在起诉状中详细列出单位全称、注册地址、法定代表人或主要负责人的姓名。
起诉状正文中应明确表达出请求事项以及起诉所依据的事实与理由，结尾部分务必由当事人亲自签名或加盖公司公章以示确认。
（二）、根据“谁主张谁举证”的基本原则，原告在向法院递交起诉状的同时，还需要提供以下必要材料：
1、用以证明原告主体资格的相关资料。
例如，居民身份证、户口簿、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证件的原件及其复印件；
若是企业单位作为原告，则需提交营业执照、商业登记证明等相关材料的复印件。
2、能够证明原告诉讼主张的关键性证据。
例如，合同、协议、债权文书（如借据、欠条等）、收发货凭证、往来信函等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
本罪名的构成必须满足如下四大要素：
首先，犯罪主体须具备特定身份——单位；
其次，行为人在主观上应当对其恶意表示明确的认知；
再次，本罪侵犯的客体主要是国家公职人员职务行为的廉洁性以及国家经济管理秩序的正常运行；
最后，从客观角度来看，本罪的行为方式表现为单位向国家机关、国有企事业单位、人民团体等进行行贿的行为。
法律依据：
《刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿，或者违反国家规定，给予国家工作人员以回扣、手续费，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
因行贿取得的违法所得归个人所有的，依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及未悬挂车辆号牌与驾驶证的摩托车驾驶员发生交通事故的情况下，若该起事故系由未悬挂车辆号牌及驾驶证的一方当事人的过失所引发的，毫无疑问，该当事人须负担全部事故责任。
然而，倘若两方或多方当事人均存在过错，然则应依据他们各自的行为对于事故发生的影响及其过错的严重性，来确定他们各自应当承担的主要、次要或同等责任。
如果其中一方当事人是出于故意而造成事故的，那么另一方当事人将无需承担任何责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
挪用资金罪，乃针对公司、企业或者其他机构的员工，基于职务之便，擅自将本应属于本机构的资金挪作私用或借予他人，数额达到较大且持续时间超过三个月未予偿还，或者虽然持续时间不足三个月，但是数额较大并用于营利性活动，抑或是从事非法活动的行为。
（一）犯罪客体：
本罪侵犯的客体乃是公司、企业或者其他机构对其资金的使用权和收益权，而犯罪对象则是本单位的自有资金。
所谓“本单位”的资金，即是指由该单位完全拥有或实际掌控并使用的所有以货币形式体现的财产。
（二）犯罪客观方面：
本罪在客观方面主要表现为行为人利用职务上的便利条件，擅自将本单位资金挪作私用或借予他人，数额较大且持续时间超过三个月未予偿还，或者虽然持续时间不足三个月，但是数额较大并用于营利性活动，抑或是从事非法活动的行为。
（三）犯罪主体：
本罪的犯罪主体为特定主体，即仅限于公司、企业或者其他机构的工作人员，而非国家公职人员。
（四）犯罪主观方面：
本罪在主观方面必须出于故意，即行为人明知自己正在挪用或借贷本单位资金，同时也意识到自己利用了职务上的便利，却仍然故意实施此种行为。
法律依据：
《刑法》第一百八十五条
商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，挪用本单位或者客户资金的，依照本法第二百七十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律制度，职务侵占这一犯罪行为在达到特定法定条件时可依法得到减刑处理。
此类情形主要包括服役人员展现出重大立功行为、严格遵守监狱内部各项规章制度等方面。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年；
（三）人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。

[律师回复] 解析：
1、帮信罪的核心犯罪分子通常为组织、管理及引导犯罪集团实施非法活动的决策者，亦或是在多名罪犯组成的共同犯罪案件中发挥了主导性影响的人。
2、根据我国宪法与相关法律法规的明确规定，对于此类行为，法院应给予被告人严厉惩处。
具体来说，通常判处三年以下有期徒刑、拘役或罚金。
然而，需注意的是，帮信罪并非典型的金额犯罪类型，犯罪的实际金钱数额并不作为定罪量刑的关键依据。
如果被告人在触犯帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为，则将按照更为严重的法律条款进行定罪和惩罚。
此外，如果被告人能主动退还赃款，这无疑会对减轻刑罚甚至免除处罚产生积极影响。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二十五条
【共同（故意）犯罪】共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
【共同过失犯罪】二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。
第二十六条
【主犯】组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。
【犯罪集团】三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。
对组织、领导犯罪集团的首要分子，按照集团所犯的全部罪行处罚。
对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
第二十七条
【从犯】在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二十八条
【胁从犯】对于被胁迫参加犯罪的，应当按照他的犯罪情节减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
关于行贿罪，其构成要件主要包括以下几点：
首先，犯罪主体必须是在商业经营活动中有一定地位或影响力的经营者；
其次，在主观上，行贿者必须出于故意，并抱有谋求不正当利益的意图；
再者，行贿罪侵犯的客体是国家对公司、企业的合法管理制度以及公平有序的市场竞争环境；
最后，从客观上看，行贿罪表现为谋求不正当利益，通过给予特定公司、企业的工作人员财物且数额较大的方式来实现。
法律依据：
《刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
为谋取不正当商业利益，给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的，依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
在我国苏省，关于敲诈勒索罪的立案准则，主要依据的是犯罪嫌疑人是否存在以非法占有为主要动机，通过对被害者施加恐吓或是强制威胁等手段，强行索取公私财产，且其所涉及到的财产价值达到了人民币肆仟元以上这一标准。
依照相关法律法规，对于实施了此类敲诈勒索罪行的人员，司法机关通常会依法判处其三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能附加处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于洗钱罪的构成要件，具体包括以下几个要素：
首先是主体要件，本罪的主体为一般的自然人；
其次是主观要件，在行为人的主观态度上，必须展示出直接故意的特征；
再者是客体要件，洗钱罪所触犯的客体主要是金融秩序及社会经济管理秩序；
最后是客观要件，其最显著的特点就是在客观行为上表现为实施了为犯罪分子开立银行资金账户或将现有银行资金账户提供给犯罪分子使用等行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
一、关于计时收费的具体实施方案如下：
（一）在案件调查阶段提供法律咨询或者代为申诉、控告以及申请等服务，收费标准设定为每案人民币1,500元至10,000元之间；
（二）对于案件审查起诉阶段的法律服务，收费标准设置为每案人民币2,000元至10,000元之间；
（三）对于案件一审阶段的法律服务，收费标准设定为每案人民币3,000元至30,000元之间。
在此基础上，如果代理刑事自诉案件或者作为被害人的代理人，则根据上述标准适当降低收费金额。
二、关于计件收费的具体实施方案如下：
（一）对于刑事案件中的犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实的情况，我们将按照所涉罪名或者犯罪事实分别进行计件收费；
（二）对于刑事附带民事诉讼案件中的民事诉讼部分，我们将按照民事诉讼案件的标准进行收费；
（三）对于代理各类诉讼案件的申诉，我们将按照一审阶段的收费标准执行；
（四）对于重大、疑难、复杂的诉讼案件，经过律师事务所与委托人协商一致，可以在不超过规定标准5倍的范围内协商确定最终的收费金额。
重大、疑难、复杂案件的认定标准及相关处理方法将由本市律师协会另行制定，并上报给本市价格主管部门和司法行政部门备案；
（五）以上所有收费标准，除非特别注明，均指诉讼案件一审阶段的收费标准。
如单独代理二审、死刑复核、再审、执行案件，则按照一审阶段的收费标准执行。
曾经代理过前一阶段的案件，从后一阶段开始，收费金额减半收取。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
该罪名的主要犯罪主体为国家公职人员，其范围不仅仅限于拥有特定工种资质却承担公共事务职责的人员。
根据《中华人民共和国刑法》相关规定，其所涵盖的国家工作人员范畴既包括在国有企业、事业单位及人民团体中担任公职的人员，也包括由国家机构、国有企业或事业单位委派至非国有企业、事业单位或社会团体中履行公职职能的人员，以及其他依据法律法规规定从事公务活动的人员，均应视为国家工作人员。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，对于职务侵占罪的定罪额度规定如下：
如行为人利用职务之便侵占公司财产的价值达到六万元人民币的话，即被认定为“数额较大”的情况，需面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还将被课以罚金；
若行为人所侵占的公司财产价值达到了一百万元人民币，则属于“数额巨大”的范畴，需接受三年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚，并且同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
受贿罪在主观要件上须由故意构成,仅是行为人为故意行径策划和执行的受贿犯罪行为方能被视为受贿罪,而过失行为则无法成为本罪的构成要件.例如,当国家工作人员为他人谋求权益但并无受贿意图时,倘若他人以酬谢之名将财物赠予其家庭,而前者对此毫不知情,便不得以受贿罪论处.然而在实际案例中,行为人常会运用各种巧妙手段掩饰其真实的犯罪意图,因此必须进行深入细致的分析与判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
业主委员会乃由业主大会会议精心推选出的团队，其构成人数需为单数，介于五名至十一名之间。
所有的业主委员会委员都必须来自所服务的物业管理区域，并且满足以下全部条件：
首先，他们应具备完整的民事行为能力；
其次，他们必须严格遵守国内相关法律法规的规定；
再次，他们需要恪守业主大会议事规则以及管理规约，表现出作为业主的模范义务；
此外，他们还需要积极投身于公益事业，展现出强烈的责任感和公正廉洁的品质；
最后，他们要具备一定的组织协调能力，同时有充足的时间投入到工作中去。
法律依据：
《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议，行使投票权;
(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。

[律师回复] 解析：
关于您所提出的诉讼请求涉及的相关费用问题，我们依照相关法律法规及公司规定，向您提供以下详细说明：
首先，如果您的诉讼请求所涉及的金额未超过1万元人民币，那么针对该申请，我们将收取每位客户50元人民币的定额费用。
其次，若您的诉讼请求所涉及的金额介于1万元至10万元人民币之间，我们将根据诉讼标的额（即您要求赔偿或补偿的总金额）乘以2.5%的比例，然后再减去200元人民币，作为您所需承担的费用。
再次，若您的诉讼请求所涉及的金额位于10万元至20万元人民币之间，我们建议您将诉讼标的额乘以2%的比例，然后再加上300元人民币，作为您所需承担的费用。
接下来，若您的诉讼请求所涉及的金额介于20万元至50万元人民币之间，我们建议您将诉讼标的额乘以1.5%的比例，然后再加上1300元人民币，作为您所需承担的费用。
最后，若您的诉讼请求所涉及的金额超过50万元人民币但尚未达到100万元人民币，我们建议您将诉讼标的额乘以1%的比例，然后再加上3800元人民币，作为您所需承担的费用。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
小区的业委会并不具备收取物业费用的资格。
根据我国《物业管理条例》的明确规定，有权力进行物业费用收取的主体为物业公司，并且在进行收费活动时必须具备《收费许可证》的资质认证。
然而，业委会则是业主们自主成立的监督和审查机构，它有权对物业的各项收入及支出来进行监督和审查，同时也需要监督物业公司定期公开收支情况。
若业委会在执行收费过程中存在违规行为，业主们有权拒绝支付相关费用，并可向物价部门或房地产管理局进行投诉，甚至可以选择向法院提起诉讼。
法律依据：
《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

[律师回复] 解析：
拐骗儿童罪的确立标准具体如下所述：
首先，本罪侵害的主要客体为他人的家庭关系以及未满14岁未成年人的合法权益；
其次，犯罪分子针对的受害群体是年龄在14周岁以下的男孩或女孩；
第三，其客观方面主要体现为拐骗未满14周岁的男童或女童离开家庭或法定监护人的行为；
最后，从主观层面来看，犯罪者必须具有直接故意的心理状态。
法律依据：
《刑法》第二百六十二条
拐骗不满十四周岁的未成年人，脱离家庭或者监护人的，处五年以下有期徒刑或者拘役。