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我前不久的时候已经缴纳了房子的首付,但是首付都已经支付完一周的时间了,我还是没有拿到我的购房合同,我就比较担心了,就想要了解一下首付了购房合同吗?

帮助10人 4.4w浏览 匿名 2020-08-06 湖北十堰
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律师解答 共2条
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    卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
    具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
    (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
    (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
    全文
    11 2020-08-06
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    法律没有明确规定购买房屋的时候是不是先签合同再付首付款,而在实践中一般是先签订购房合同,然后再支付首付款,然后再申请银行贷款。
    全文
    8 2020-08-06
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我的房子的首付已经缴纳了,首付了购房合同吗?
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已交了首付如何退房
如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。
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房产纠纷
开设赌场罪自首怎么判
[律师回复] 解析:
对于涉及开设赌场行为的犯罪嫌疑人,应依法判处3年以下有期徒刑、拘役或管制,同时必须进行罚金的惩罚。
具体而言,如果赌资额度累计达到50万元以上,参与者数量累计超过100人,或者开设赌场者为参与者提供的赌资总额超过100万元,或者获得的利润超过10万元,以及招揽未成年人参与赌博等情况,均被视为“情节严重”,将面临3至10年有期徒刑的严厉处罚,并且还需缴纳相应的罚金。
此外,若犯罪分子在犯罪后能够主动投案自首,并如实交代自己的罪行,则可根据实际情况给予从轻或减轻处罚,其中,犯罪情节相对轻微的,甚至有可能免于刑事处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;
因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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鞍山合同诈骗罪律师费用谁来支付
[律师回复] 解析:
在通常情况下,法律顾问的代理费用是由相应的委托方全权承担的。
然而,若败诉方同意自行承担该项费用,或者双方在签署合同时已对此进行明确约定,那么在提起诉讼或仲裁的过程中,针对律师费用的诉讼请求往往会获得法院或仲裁机构的支持。
对于涉及到知识产权领域的案件,我国法律明文规定,败诉方在赔偿金额中应涵盖权利人为了制止侵权行为而实际支出的合理费用,这其中便包括了律师费用在内。
根据我国现行法律法规,律师在与委托人商议确定法律服务收费标准时,需要综合考虑以下几个方面的因素:
具体耗费的工作时间、法律事务的复杂程度、委托人的经济承受能力以及律师可能面临的风险和责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
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已交了首付如何退房
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于已交了首付如何退房的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
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已交了首付款要如何退房
1,研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权。2,与开发商协商解除买卖合同。3,如果上述方式均不可行,考虑到此时购房人尚未支付剩余房款,则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同,不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任。
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房产纠纷
凶器已经找不到抢劫罪认定证据有什么
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪所需的相关证据材料,包括但不限于以下几个方面:
首先是关于犯罪行为实施者的身份证据,如身份证、工作证、户口簿或微机户口底卡,以及医院出具的出生证明,或者是在上学、入伍等各种行政登记过程中的年龄证明文件。
其次,是能够直接反映犯罪主观构成要件的证据,也就是犯罪嫌疑人自己的陈述与辩护意见。
第三,是被害人和现场目击证人以及了解案件情况的证人所提供的证词,例如被害人的家属、偶然相遇的熟人,以及发现被害人并向警方报告的证人等等。
最后,是关于案发当时被害人所携带财物的种类、特性、价值等信息,以及发现被害人并向警方报告的证人的证词。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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聚众斗殴罪已逮捕怎么办
[律师回复] 解析:
在犯罪行为受到指控并批准逮捕后,仍然需要寻求律师的协助。
这样做是因为在案件的继续审理和调查过程中,是否对罪犯提出指控的决策权掌控在人民检察院手中,并且在此期间内,犯罪者同受害人之间是否达成和解可以作为评估减轻刑事处罚的重要依据,然而却不能作为免除惩罚的理由。
因此,如果条件允许的话,犯罪者可以考虑雇佣律师以协助其进行辩护并争取从轻判决。
在处理这类案件时,律师能够为犯罪者提供专业的意见和建议。
根据相关法律法规,所有需要提起公诉的案件都必须经过人民检察院的严格审查和决定。
在人民检察院审查案件的过程中,他们必须明确以下几点:
(1)犯罪事实、情节是否清晰明了,证据是否确凿且充足,犯罪性质以及罪名的认定是否准确无误;
(2)是否存在被遗漏的罪行或者其他应当追究刑事责任的人员;
(3)该案件是否属于不应当追究刑事责任的范畴;
(4)是否涉及到附带民事诉讼;
(5)侦查活动是否符合法律规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百六十七条
凡需要提起公诉的案件,一律由人民检察院审查决定。
第一百六十八条
人民检察院审查案件的时候,必须查明:
(一)犯罪事实、情节是否清楚,证据是否确实、充分,犯罪性质和罪名的认定是否正确;
(二)有无遗漏罪行和其他应当追究刑事责任的人;
(三)是否属于不应追究刑事责任的;
(四)有无附带民事诉讼;
(五)侦查活动是否合法。
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首付款已付应该如何退房
1,研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权。2,与开发商协商解除买卖合同。3,如果上述方式均不可行,考虑到此时购房人尚未支付剩余房款,则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同,不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任。
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广州买房首付应缴纳多少
首套房公积金贷款或商业银行贷款都是最低首付30%,二套房首付60%;单身首套房首付最低30%也可以办理,但是现在银行收紧放贷,所以建议为了好放款,最好是提高首付到40%或50%。
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