要是看房子有没有满2年,以及卖方是不是唯一住房,买方是不是首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:
1、 买房人应缴纳税费:
①契税:首次购房评估额小于90㎡内1%、90-144㎡之间1.5%,大于144㎡或非首次3%,买方缴纳;
②印花税:房款的0.05%;
③交易费:3元/㎡;
④测绘费:1.36元/㎡;
⑤权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
2、 卖房人应缴纳税费:
① 印花税:房款的0.05%;
②交易费:3元/㎡;
③营业税:全额的5.56%(房产证不超过2年的、普通房超过2年减免);
④个人所得税:房款的1%(普通房满五年唯一减免)。