律图审稿专业委员会3轮严审
你好，我听说买卖不破租赁，我想咨询以下几个问题：1）卖方在卖房之前是不是必须通知买方有租赁合约存在？2）必须以书面形式，还是口头即可？3）如果没有通知买方的情况下，但是房子已经过户半年了（当初协议签订半年交房）。现在来收房时被告知有租约存在，无法交付，购房合同里面讲不能按时交付，违约金是按日万分之2补偿。总房款是210万，银行转账和收据都在，但是购房合约里面写的是107万，当初卖家说是为了合理避税，这样这万分之2是按210，还是按107万算？谢谢
4.9w浏览
匿名
2020-08-06
北京朝阳区
问题相似？试试立即获取解答吧~
律师解答
共9条
-
咨询我顾倩律师评分 4.9 服务10万+人2 2020-08-06 -
袁帅律师3 2020-08-07 -
李建成律师8 2020-08-06 -
沙云翠律师6 2020-08-06 -
郭广吉律师5 2020-08-06 -
咨询我薛晓波律师评分 5.0 服务10万+人6 2020-08-06 -
孔民律师2 2020-08-06 -
咨询我法律咨询顾问2 2020-08-06 -
咨询我赵江涛律师评分 5.0 服务10万+人1 2020-08-06
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
查看剩余6条解答
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
我听说买卖不破租赁， 以下几个问题1）卖
一键咨询
为您推荐
镇政府有权征收土地吗？听听律师怎么说
永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。可见，镇政府是无权批复、征用永久基本农田的。
10w+浏览
征地拆迁如果他家里人也知道他在外面卖毒打电话叫他回来接受检查如果不回来会怎么处理呀
[律师回复] 你好，是警察让他回来还是家人？
4.1w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
买卖不破租赁中存在哪些问题？
买卖不破租赁的原则会存在是否适用于买卖、是否适用于动产方面以及买卖不破租赁和抵押权竞合问题，那么在租房时也是需要签订租赁合同来维护和保障自己的权益，如果在租赁的过程中房屋被所有人进行了出售或者是转让后也是不会破坏租赁关系的，这也是为了保障承租人的合法权益受到保障。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买卖不破租赁房租问题向谁索要？
买卖不破租赁的原则中规定了如果违反了房屋租赁规则后可以向出租人索要房租的，那么在本条规定中也是写明了如果房屋在租赁期间房屋进行了买卖时，该房屋的租赁关系也是不会取消的，那么这一条规定也是保障了承租人的合法权益不受到侵害，同时在租赁的合同到期后承租人也是需要立即归还房屋使用权的。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
买卖不破租赁的房租问题是怎样的
买卖不破租赁的房租一般都应该给新房东，在买卖不破租赁原则当中租赁关系并没有受到影响，只是其中的债权发生了变化，所以房租按照规定缴纳给新的房东。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
6067 位律师在线，高效解决问题
一般来说1克毒品怎么判刑
贩卖毒品一克的，一般是会判刑三年以下的有期徒刑、拘役或者控制，但怎么判刑要依据具体情况而定。其法律依据是《中华人民共和国刑法》第三百四十七条。以下是关于1克毒品怎么判刑的问题相关整理，可以参考本文内容。
10w+浏览
刑事辩护您好，签了房屋中介买卖合同，不想要房子了，还有支付房子总价的百分之二十吗？
[律师回复] 你好，看一下你合同上的违约责任。
4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题