律图审稿专业委员会3轮严审

表姐有一个儿子正在读初三,为了让孩子能在更好的学校读书,决定买一个学位房,既能让孩子有更好的教育环境,也能方便孩子上下课。表姐看中了一间二手房,当时和卖家协商好价格,已经付了2万定金,前几天卖房突然说不卖了,二手房买卖卖方违约房价上涨怎么办?

帮助10人 3.4w浏览 匿名 2020-08-06 山西太原
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律师解答 共2条
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    可以向卖方提出赔偿或将其告上法院。在房价上涨的情况下,如果卖方违约导致合同不能履行或者由于卖方的缔约过错导致合同无效,均会使买受人不可能再以同样的价格购买到同地段同等面积的住房。  合同解除时的房屋价值与签订房屋买卖合同时的房屋价格之间存在的差额,属于卖房人违约致使买房人遭受的经济损失,这种经济损失是违约行为造成的实际损失,应当由卖房人进行赔偿。
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    9 2020-08-06
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    买方或卖方单方违约解除合同的违约责任,可根据合同提出违约金补偿。 《合同法》第113条第1款规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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    6 2020-08-06
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表姐买房被违约,二手房买卖卖方违约房价上涨怎么办?
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