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交房时没领钥匙,现在领钥匙收取钥匙保管费合法吗?

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-08-10 安徽合肥
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    回迁房属于拆迁安置房,不属于交易类房产,不需要缴纳费用。但若是将回迁房出售变卖,则要缴纳相关交易税费。
    买房子在拿钥匙之前还需要交以下费用:
    1、契税(开发商代房管局收的;一次性付款的客户自己交到房管局,开发商一般不代收,除非需委托开发商代办房产证的)。
    2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。
    3、产权登记费(也就是房产证工本费,开发商代房管局收的)。
    4、抵押登记费(只有贷款的缴,一次性付款的不用交,开发商代房管局收的)。
    5、印花税(开发商代房管局收的)。
    6、实际面积比预售面积大了还是小了,正负在3之内的据实结算房款,多退少补。
    7、物业费(一般是预缴半年的,物业公司收的)。
    8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收暖气费了,物业公司代热力公司收的)。
    9、有线电视初装费、收视费(一般是预收一年的收视费,物业公司代有线电视台收的)。
    10、预收电费和楼道公用电费(物业公司代收的)。
    1
    1、装修押金(物业公司押的,待装修之后会退给业主的,是为了更好的保证大多数业主的利益)。
    1
    2、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费(开发商收的)。
    全文
    7 2020-08-10
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关于回迁房领钥匙交什么钱?
回迁房领钥匙之前还需要交契税,公共维修基金,产权登记费,印花税,物业费暖气费,抵押登记费的这些费用,可如果您的回迁房本身就是属于小产权性质,那在领房子钥匙的时候就什么钱都不用交,直接领上钥匙入住就行了,除非回迁房是属于商品房性质。
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房产纠纷
取保候审有限制地区吗
[律师回复] 解析:
对于被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人,法律明确规定他们在日常生活中必须遵守以下严格的限制性条款,包括但不限于:
第一,他们被禁止私自离开其所在城市或县级行政区划范围,除非得到相关执法部门的批准;
第二,如需变更住址、工作单位以及联系方式等个人信息,必须在24小时内向负责监管的执法机构进行报告;
第三,在接到传唤时,应立即前往指定地点接受调查询问;
第四,不得以任何方式干扰证人提供证言的行为;
第五,严禁销毁、篡改证据或串通口供。
此外,如果被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人违反上述规定,情节严重者可能面临更为严厉的处罚措施,例如:第一,对于未经批准擅自离境的,有可能被处以拘留;第二,对于故意干扰证人作证的,有可能被处以罚款甚至监禁;第三,对于故意毁灭、伪造证据或串通口供的,有可能被处以更长时间的监禁。
为了确保被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人能够遵守上述规定,执法机构有权采取多种手段进行监督和管理,其中包括但不限于:第一,要求被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人不得进入特定的场所;第二,禁止他们与特定的人员会面或通信;第三,禁止他们从事特定的活动;第四,将其护照等出入境证件、驾驶证件等交由执法机构保管。
总而言之,被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人必须严格遵守法律法规,否则将面临严重的法律后果。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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取保候审的钱怎么退给我了
[律师回复] 解析:
关于退还取保候审保证金的相关程序如下所示:
首先,当犯罪嫌疑人处于取保候审阶段时,如果需要解除取保候审措施,公安机关应该立即将保证金全额退还给犯罪嫌疑人。
其次,在决定是否退还保证金之前,必须经过严格的审核过程,并上报至县级以上公安机关负责人进行审批,然后由负责人签署退还保证金决定书。
最后,公安机关在决定退还犯罪嫌疑人的保证金之后,应当在解除对犯罪嫌疑人取保候审的同时,向指定的银行发出通知,要求银行将保证金如数退还给犯罪嫌疑人。犯罪嫌疑人在收到退还保证金决定书后,需在上面签字确认。而被取保候审人或其法定代理人则可凭借退还保证金决定书前往银行领取退还的保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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交钥匙是否属于交房 交钥匙就算交房吗
交钥匙不能算是正式交房。交钥匙与交房区别:交钥匙是交房的一部分内容,交钥匙只是有进入此房的其码通行证。交房是房产归属权的问题,包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面 和本质的区别。
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房产纠纷
取保候审都需要哪些手续材料
[律师回复] 解析:
在申请办理取保候审手续时,要求申请人提供以下关键文件资料:
首先是正式的《取保候审申请书》,其次是刑事司法机构的《刑事拘留或逮捕通知书》,接下来如果是由亲属提出申请则需要提交其本人的身份复印件以及与涉嫌违法者之间的亲属关系证明文件;而如果是由律师代表当事人进行申请,则需要提交该律师的职业资格证书复印件。
此外,如果选择由保证人作为担保人,那么还需要提交保证人所在工作单位开具的收入证明文件。对于那些因病无法自理的犯罪嫌疑人,除了需要提交医院出具的诊断证明外,还需要提供嫌疑人的残疾证明、严重疾病证明、生活无法自理证明、怀孕证明、哺乳婴儿证明等相关材料。所有上述申请材料准备齐全之后,可以直接向负责处理此案件的司法机关提交申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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交钥匙是否算交房
交钥匙不是等于交房。交钥匙是交房的一部分内容,交钥匙只是有进入此房的其码通行证,但交房是房产归属权的问题,包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面和本质的区别。
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房产纠纷
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房屋合同违约没领钥匙要交物业费吗?
房屋合同违约没领钥匙一般情况下不要交物业费,它主要是根据具体情况来进行不同的判断的,是否需要交物业费是看是否交房,如果已经将房屋交到给当事人的手里的话,那么就需要缴纳物业费用。
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房产纠纷
取保候审要等多久开庭
[律师回复] 解析:
一般情况下,在被告获得取保候审的权利之后,法庭将会在大约三个月之后进行审理。在此过程中,公安机关、检察机关及司法机关在面对此类案件时,对于相关程序的展开,如调查侦破工作以及起诉与审判等环节,都不会因为被告的取保候审而受到任何阻碍或干扰。
另外,当被告已经获得了取保候审的相应保障,并且在迎接开庭之刻,人民法院也会根据刑事诉讼法的相关规定,依法传唤被告出席庭审,并同时向负责执行取保候审的相关机构发出通知。因此,可以明确地说,取保候审的实施并不对庭审产生任何实质性的影响。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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不拿钥匙要交物业费吗
物业收费管理办法规定,因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。但是,如果双方在合同中有关于房屋交付的约定,并且已经符合交房条件,买受人不得以不入住或不装修为由,拒绝交付房屋,以及不支付物业服务费用。
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房产纠纷
取保候审当天可以收监吗
[律师回复] 解析:
首先,值得注意的是,在经历了取保候审之后,倘若具备足够的证据表明存在犯罪事实,那么法院将依然面临着宣判刑罚的责任。在这种情况下,若判决为实际刑期,罪犯将会被收监执行;
然而,如果判决结果为缓刑,则无需进行监禁。值得强调的是,取保候审仅仅是刑事诉讼程序中诸多强制措施之一,并不意味着当事人将因此免受惩罚或必定被判处缓刑,而是取决于其是否具有良好的认罪态度。在此背景之下,如能得到法官充分认可和认同,当事人获得缓刑的几率将相应地有所提高。
其次,根据相关法律法规,针对那些被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,只要满足以下四项条件,便可被宣告缓刑:
1.犯罪情节相对轻微;
2.有明显的悔过表现;
3.不再具有再次犯罪的风险;
4.宣告缓刑不会对其居住社区产生严重的负面影响。
此外,人民法院、人民检察院以及公安机关对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的期限最长不得超过十二个月。在人民法院二审期间,如果犯罪嫌疑人的羁押期限已经超出了一审法院所判处的有期徒刑,同样适用于取保候审。犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属亦有权为其申请取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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