物业量房说面积大了，要补交7年多出面积物业费合理吗

物业费的收取分两种情况，其一为房产证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算物业费;其二为房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。

物业费的收取分两种情况，房产证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算;房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。

若业主在缴纳物业费是对其计费面积与物业产生纠纷，应以房屋测量部门实测的面积并写入房产证的建筑面积为准。若是还没有取得房产证的房屋，暂时以开发商与购房人签定的购房合同上的销售面积为准。

产生物业用房面积纠纷，可以通过协商或者司法程序解决处理，相关政策规定对于物业用房面积具有明确的规定和要求，通常情况下按照房屋总面积的千分之三到千分之五进行无偿配置，除此之外，房屋如果没有电梯需要在四楼以下，并且属于地面上的房屋不能使用地下室等区域。不同的地方物业用房面积规定上可能会存在一定的差异，具体以当地规定为准。

物业纠纷是必须要书面催收的，在业主逾期不交纳物业费用的时候就需要下达催收通知书，必须要规定在时效之内进行处理，如果在催收了之后就可以直接向法院起诉解决，这样才能保障到自己的权益。