律图审稿专业委员会3轮严审

母亲过世,房产证是父亲名字,父亲卖房儿女有份吗?

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-08-14 陕西延安
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
      房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。
      
    一、关于如何办理房产继承公证的问题
      关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
      
    1、要到派出所开死者的死亡证明。
      
    2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
      
    3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
      
    4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
      
    5、继承人的身份证件.
      
    二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
      
    (一)房产继承需提交的资料
      
    1、房屋所有权证书;
      
    2、继承公证;
      
    3、继承人身份证及复印件;
      
    4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
      
    A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
      
    B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
      
    C、判决的需提交判决书和协助执行通知书;
      
    D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
      
    (二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表收费窗费收件窗件发证窗口领证。
      
    (三)收费标准
      
    1、交易手续费:1元平方米。
      
    2、登记费:住宅 80元套。
      
    3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
      
    4、印花税:5元本。
      
    (四)领取房产证需携带证件
      
    1、已交费的发票;
      
    2、继承人身份证;
      
    3、收件清单。
      注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。
      房产继承过户税费
      继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的?
      1)继承(直系亲属):(不纳入限购)
      营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
      未过5年:估价×5.6
      个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
      未过5年估价×1
      2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购)
      营业税:证过5年可免征
      未过5年估价×5.6
      个税:证过5年且唯一住房可免征
      未过5年估价×1
      说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
      注意:营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。
    全文
    9 2020-08-14
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6698位律师在线平均3分钟响应99%好评
母亲过世,房产证是父亲名字,父亲卖房儿女有份吗?
一键咨询
  • 西安用户1分钟前提交了咨询
    134****0234用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    171****1374用户3分钟前提交了咨询
    168****3102用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    151****8310用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    138****1328用户3分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    164****0826用户4分钟前提交了咨询
    167****1687用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
  • 177****8078用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    135****5603用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    160****0860用户2分钟前提交了咨询
    136****6678用户4分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    165****1074用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    140****3235用户2分钟前提交了咨询
    144****5383用户4分钟前提交了咨询
    134****3320用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    176****2164用户1分钟前提交了咨询
    165****4532用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    174****7300用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    166****2416用户3分钟前提交了咨询
    160****0862用户1分钟前提交了咨询
    166****1101用户4分钟前提交了咨询
    172****3218用户2分钟前提交了咨询
    165****8351用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    143****8855用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    135****4800用户3分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    163****5750用户1分钟前提交了咨询
    130****8827用户3分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    173****1284用户3分钟前提交了咨询
    135****8146用户3分钟前提交了咨询
    172****7126用户1分钟前提交了咨询
    137****5076用户4分钟前提交了咨询
    173****4685用户3分钟前提交了咨询
    144****2864用户3分钟前提交了咨询
    168****7182用户3分钟前提交了咨询
    133****5715用户4分钟前提交了咨询
    176****8868用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    175****2727用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    155****3443用户1分钟前提交了咨询
    146****1106用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    135****8705用户2分钟前提交了咨询
    131****6804用户1分钟前提交了咨询
    152****3358用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    163****8681用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    132****3100用户2分钟前提交了咨询
    144****7618用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    170****1726用户1分钟前提交了咨询
    135****4008用户4分钟前提交了咨询
    165****2778用户4分钟前提交了咨询
    136****0265用户2分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    154****0341用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州135****7743用户3分钟前已获取解答
沭阳181****2141用户4分钟前已获取解答
泰州188****9849用户2分钟前已获取解答
母亲去世父亲继承房产吗
在母亲去世了的情况下父亲可以继承房产,但按照继承法的规定,父亲并不是房子的唯一继承人,其他的第一顺序继承人还包括子女和母亲的父母,如果房子本来就是父母亲共有的话,在继承房子的这个问题上处理起来就比较麻烦了。
10w+浏览
婚姻家庭
拐卖儿童罪有期徒刑多少年
[律师回复] 解析:
在一般的情况之下,对于那些涉及拐卖妇女和儿童行为的人员,会判处五年以上十年以下有期徒刑,并且会附带判处罚金。
然而,如果出现了如下所述任何一种情况,那么这些罪犯将会受到更加严厉的惩处,即判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需并处罚金或没收其个人财产:
1.在拐卖妇女、儿童犯罪团伙中的首要分子。
注意,这里指的是犯罪团伙的首要分子,而不仅仅是参与者。
2.拐卖妇女、儿童数量超过三人的。
3.对被拐卖的妇女实施了强奸行为的。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
父亲去世母亲有权处置房产吗
没有权,因为父亲的遗产还没有分割,可以先分割了再处理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条,继承权男女平等。第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承(一)第一顺序:配偶、子女、父母(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
父亲去世母亲有权处置房产吗?
父亲去世母亲是否有权处置房产是需要根据案件的实际情况确定的,如果父亲去世之后没有留下明确的遗嘱或者是遗赠协议,此时母亲作为第一顺序的继承人是当然的可以继承的,但是如果是房产是共有的,或者是有遗嘱等情形的,都是不可以处置的。
10w+浏览
诉讼仲裁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
父亲去世房产如何继承
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着父亲去世房产如何继承的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
6797 位律师在线,高效解决问题
父亲去世房产如何继承
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于父亲去世房产如何继承的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应