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住宅楼改集体宿舍扰民违法吗

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-08-14 贵州黔南
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    一、住宅楼可以开公司吗:
    要看该房屋产权证上登记的房屋用途是什么。
    若为居住用房,则不得用做商业用途,不能开公司。
    若是商业用房或混用房,则可以。
    不同用途之间的房屋可变更(房屋用途),由当地房屋土地管理部门主管。
    如果明确是居住用房,正常情况下工商是不予注册的,所以你家9楼的可能是无照的,可向工商举报。
    其他途径,如投诉到物业公司、房管部门也是好的方法,还有求助媒体也可以,当然你先要把该“公司”的性质打听清楚。
    二、法律依据:
    《物权法》第七十七条  业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
    全文
    13 2020-08-14
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一、处理方式

楼板开裂的处理方法主要取决于裂缝的大小和严重程度。

表面修补法:适用于楼板裂缝小于0.3毫米的情况。这种裂缝可以直接通过装修手段遮盖,通常不会对楼板结构造成影响。

聚酯砂浆封闭法:适用于楼板裂缝大于0.3毫米但小于5毫米的情况。此时需要将裂缝清洗干净,待其干燥后使用环氧树脂液进行精细表面涂刷封闭,以防止楼板钢筋锈蚀,延长楼板的使用寿命。

注胶修补法:对于大于5毫米的长裂缝,需要采用注胶的方式进行维修。具体步骤包括将裂缝凿成V形,使用快干封堵材料进行封堵,待材料干透后再进行注胶处理。

结构加固法:如果楼板裂缝比较严重,可能影响楼板的结构稳定性,此时需要由结构安全鉴定机构进行鉴定,并由专业的加固公司根据鉴定结果出具具体的加固方案。

二、寻求帮助的单位

建筑结构人员或专业建筑公司:对于楼板裂缝的评估和处理,应首先咨询专业的建筑结构人员或建筑公司。他们能够提供专业的评估和处理建议。

结构安全鉴定机构:如果楼板裂缝较严重,可能需要由结构安全鉴定机构进行鉴定,以确定裂缝对楼板结构的影响。

加固公司:在得到结构安全鉴定机构的鉴定结果后,可以联系专业的加固公司,根据鉴定结果出具具体的加固方案并进行处理。

总的来说,处理楼板裂缝需要根据裂缝的大小和严重程度选择合适的方法,并寻求专业建筑结构人员、结构安全鉴定机构和加固公司的帮助。
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