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小区公共用的电业主要承担吗?小区地面车位停车费的收益应该也归全体业主吧

10w+浏览 匿名 2020-08-15 上海
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律师解答 共3条
  • 邓德清律师
    邓德清律师
    小区的公共用电,在上海有很多小区是由物业承担的,这个应该是跟物业合同的规定有关系,如果还有其他问题可以电话联系我或者给我留言
    全文
    1 2020-08-15
  • 孙芹律师
    孙芹律师
    公共用电是业主承担的,小区地面车位停车费收益在扣除物业管理成本后归全体业主
    全文
    5 2020-08-15
  • 包更生律师
    包更生律师
    小区地面的停车位,所发生的停车费,应该有物业与业主大会进行确定,
    全文
    2 2020-08-15
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小区业主应该交停车费吗?
业主交停车费的区域会有一定的划分,物权法里明确规定,业主对小区内的土地包括绿地的所有权,只有在物业公司有明确产权的车库和其他建筑物内停车时,需要交纳一定的停车费,而在小区内的路边或住所旁停车则不应交纳停车费。
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房产纠纷
松江区盗窃罪律师如何收费
[律师回复] 解析:
(一)在未涉及到财产纠纷的案件中,每件律师服务费用范围介乎于人民币800元至1万元之间;
若案件涉及其财产权益,则需支付高达每件基础服务费1千元至2千元不等的费用。
当争议金额超过人民币1万元时,将根据以下比例进行阶段性计费。
具体来说,争议标的额在10001元至100,000元之间的部分,收费比率为5%至6%;
而在100,001元至1000,000元之间的部分,收费比率降至4%至5%;
以此类推,直至争议标的额达到5000,001元及以上,此时收费比率仅为0.5%至1%。
(二)在审查起诉阶段,无论案件是否涉及财产关系,每件律师服务费用均在人民币1500元至12000元之间浮动;
然而,如果案件涉及财产关系,则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得低于人民币2000元。
(三)在审判阶段,无论案件是否涉及财产关系,律师服务费用如下:
1.作为被告人的辩护人:
每件服务费用在人民币2500元至20000元之间;
2.作为自诉人或被害人的诉讼代理人:
每件服务费用在人民币2000元至15000元之间。
对于涉及财产关系的案件,则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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停车场交通事故归派出所管还是谁管
[律师回复] 解析:
当停车场发生交通事故时,交警部门负有监管之责。
具体而言,停车场内发生的交通事故均由当地交警部门负责处理,当事人可选择报警求助。
同时,对于停车场等非道路环境中所发生的交通事故,亦可依照相关法律法规,参考《中华人民共和国道路交通安全法》等规定,由所在地公安派出所依法处置。
关于道路的定义,需要明确指出的是,这里所指的道路主要包含了三个方面:
即公路、城市道路以及虽然位于某一特定单位管辖范围之内但是允许社会机动车辆自由通行的地方(例如广场、公共停车场等公众通行区域)。
另外,值得注意的是,在处理交通事故的过程中,所涉及到的各个环节及其对应的程序如下:
首先,接警并接受报案。
当公安交通管理部门收到当事人或其他相关人员的报案之时,会依照管辖权限进行立案处理;
其次,进行现场处理。
在接案之后,公安交通管理部门会立刻派遣工作人员赶到现场实施救援,挽救生命及保护财产权益,以便于尽可能搜集更多有用的证据信息;
再次,进行责任认定。
在全面掌握交通事故真相的基础之上,公安交通管理部门将根据事故当事人的违规行为与其所引发的交通事故之间的关联性、作用程度等因素,对当事人的交通事故责任进行准确的判定;
第四,裁定处罚。
公安交通管理部门将依据相关法律法规,对肇事责任人采取警告、罚款、吊扣、吊销驾照或者拘留等处罚措施;
最后,进行损害赔偿调解。
对于因交通事故而导致的人身伤害、死亡以及经济损失的赔偿问题,公安交通管理部门将按照相关规定和赔偿标准,根据事故责任的划分来确定相应的赔偿比例,并组织双方当事人进行调解协商。
若双方达成共识并签署协议,则由事故调解人员制作并发放损害赔偿调解书。
如果双方当事人未能在法定期限内通过调解解决争议,公安交通管理部门将会终止调解,并向双方发放调解终结书,从而引导当事人向法院提起民事诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十二条
公安机关交通管理部门接到交通事故报警后,应当立即派交通警察赶赴现场,先组织抢救受伤人员,并采取措施,尽快恢复交通。
交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查,收集证据;
因收集证据的需要,可以扣留事故车辆,但是应当妥善保管,以备核查。
对当事人的生理、精神状况等专业性较强的检验,公安机关交通管理部门应当委托专门机构进行鉴定。
鉴定结论应当由鉴定人签名。
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小区内车位算业主共有权吗
车位是否算业主共有权是要根据实际情况来判断,不同的车位类型归属是不一样的,如果是占用小区公共绿地或者是道路而改建的车位,或者是在建设规划以外的车,这两种类型就是属于业主共有。
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房产纠纷
合伙人权益,如何保障最合理
[律师回复] 解析:
依据我国现行《合伙企业法》所提出的法律监管原则,即确保合伙企业及其合伙人的各项财产及合法权益能够得到充分的法律保护。
相关的具体法律规范主要包括以下几点:
首先,当合伙人在履行企业事务过程中,故意将本应归属合伙企业的经济收益占为己有,或以其他方式非法占用合伙企业资产时,应当被责令立即返还这些不当所得和财产至合伙企业。
若因此行为给合伙企业或任何合伙人带来了损失,则应依照法律规定承担相应的赔偿责任。
如情节严重,甚至可能触犯刑法,面临刑事处罚。
其次,对于那些根据《合伙企业法》或合伙协议约定,必须经过全体合伙人共同批准方可实施的事务,未经授权擅自处理的合伙人,应当依法承担赔偿责任。
再者,无权参与企业事务执行的合伙人,若擅自干预企业事务,导致企业或其他合伙人遭受损失,也应依法承担赔偿责任。
此外,合伙人若在经营活动中违反法律法规,从事与其所在合伙企业存在竞争关系的业务,或与本企业进行交易,从而给企业或其他合伙人带来损失,同样需要承担赔偿责任。
同时,合伙企业聘用的员工若利用职务之便,非法占有企业财务或挪用企业资金供个人使用,也需依法承担相应的民事责任,情节严重者,还可能涉及到刑事责任。
最后,清算人在执行清算事务时,若通过非法途径获取经济收益或侵占企业财产,应被责令立即返还这些不当所得和财产至合伙企业。
若清算人为合伙人委派,还须承担相应的赔偿责任。
若情节严重,甚至可能触犯刑法,面临刑事处罚。
另外,若有关行政管理机构及其工作人员在执行公务过程中,违反《合伙企业法》规定,滥用职权、徇私枉法、收受贿赂、侵犯企业合法权益,应依法受到行政处分,情节严重者,还可能涉及到刑事责任。
法律依据:
《合伙企业法》第九十九条
合伙人违反本法规定或者合伙协议的约定,从事与本合伙企业相竞争的业务或者与本合伙企业进行交易的,该收益归合伙企业所有;给合伙企业或者其他合伙人造成损失的,依法承担赔偿责任。
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小区停车不收费属业主权益
建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房,属于业主共有。
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房产纠纷
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法律规定小区车位属于业主吗
小区的车位一般情况下不属于业主,除非停车位置占用了业主共有的道路,像是开发商在地下修的这些停车位,通常情况下只能通过出售或出租等方式取得停车位的使用权,法律没有规定开发商卖房子必须要赠送地下停车位。
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房产纠纷
武汉市车辆违停罚单时间间隔是多少
[律师回复] 解析:
若车辆违规停放在同一处,则需要在每隔24小时内接受罚款处罚。
关于违法停车行为所涉及的罚款开单问题,是按照每隔一天的时间段进行计算和裁定的。
若在第一日有一张未开走的罚款通知,倘若第二天该车仍然停留在原地,那么当地交通警察部门是有权利对其开具第二张罚款通知的;
同样地,若在第三天仍有违规停车现象发生,那么车主自然无法避免再次收到罚款通知。
在某些地区,当地公安机关甚至可能采取更为严厉的措施,例如将车辆直接拖移至不影响交通的安全位置。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条
对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的,可以指出违法行为,并予以口头警告,令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离,妨碍其他车辆、行人通行的,处二十元以上二百元以下罚款,并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用,并应当及时告知当事人停放地点。
因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的,应当依法承担补偿责任。
快速解决“交通事故”问题
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买房后被强制退房,如何维护自身权益
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的规定,房地产开发企业无权未经正当理由强迫业主退房;
对于已经合法签订的房屋购买合同,其拥有对当事人的法律约束力,当事人必须严格遵循合约约定,不得任意更改或终止合同;
任何依法产生的合同,均受到国家法律的庇护与保护。
假设房地产开发商明确向业主宣告或通过自身行动证明无法履行主要债务,并强行要求解除合同,那么作为守约方的业主有权要求开发商双倍返还定金,或者按照合同约定支付相应的违约金。
若违约金不足以弥补因违约行为所导致的经济损失(例如房价上涨部分的差额等),业主还可请求人民法院或仲裁机构予以适当增加。
在买卖合同因违约而被解除之后,若守约方主张继续适用违约金条款,则人民法院应给予支持。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百一十九条
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
四川乐山中区法院猥亵罪判多久
[律师回复] 解析:
猥亵罪应如何判定刑期
关于猥亵罪的处罚标准,法律规定如下:
如若采用暴力、威胁或其他手段,强迫他人接受性接触或侮辱妇女者,将被判处五年以下有期徒刑或拘役;
倘若这类行为是在众人面前或公众场所实施的,或者涉及更为严重的情节时,则将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚。
首先需要明确的是,强制猥亵、侮辱罪的构成要件主要包括五个方面:
1.该罪行所侵犯的法益是他人的性自主权利;
2.从客观层面上看,犯罪行为人主要通过暴力、威胁乃至其他方式来强制他人接受性接触或侮辱;
3.该罪侵犯的直接对象只能是他人,也就是说,必须是年龄超过14岁的个体;
4.犯罪主体可以是任何自然人,只要他们达到了法定年龄并具有相应的民事行为能力即可;
5.从主观上来看,犯罪行为人必须是故意为之,明知道自己的行为可能会对受害者的性情感造成伤害,同时也可能危及到他人的性自主权利,却仍然希望或放任这样的后果发生。
其次,强制猥亵、侮辱罪与强奸罪之间存在着明显的区别,具体表现在以下几个方面:
1.犯罪客体有所不同。
尽管这两种罪行都侵犯了性自主权利,但是强奸罪主要针对的是妇女拒绝性交的自由决定权;
2.犯罪对象也有所不同。
强奸罪的犯罪对象仅限于女性,包括年满14周岁以上的成年妇女以及未满14周岁的未成年少女。
综上所述,猥亵罪通常涵盖了使用暴力、威胁或其他手段,强迫他人接受性接触的行为。
对于触犯猥亵罪的罪犯,应当依法判处五年以下有期徒刑或拘役。
然而,如果涉及更为严重的情节,例如在公众场合实施此类行为等,那么罪犯将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童罪】猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;
有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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小区业主能自治管理小区吗?
我国法律对于小区业主自治管理做出了明确的相关规定,业主可以自己成立业委会,由业主所投票选举的业委会作为小区的代言人。然后由小区的代言人和物业来进行相关接洽和工作。
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房产纠纷
人事关系和劳动关系有区别吗
[律师回复] 解析:
人事关系乃是事业单位与其所属工作人员之间所形成的一种独特而内部化的行政法律关系,这其中,作为权利义务的一方主体,主要涉及到的对象即为各种类型的事业单位以及社会团体。
然而,在劳动关系构筑过程中,其权利义务的一方主体则更多地集中于各类企业。
对于那些由事业单位招聘并无编制的工作人员、社会各界聘用的人员、长期雇佣的员工以及短期雇用的工人等,他们与事业单位之间的关系应当被视为一种典型的劳动合同关系。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四条
用人单位应当依法建立和完善劳动规章制度,保障劳动者享有劳动权利、履行劳动义务。
用人单位在制定、修改或者决定有关劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律以及劳动定额管理等直接涉及劳动者切身利益的规章制度或者重大事项时,应当经职工代表大会或者全体职工讨论,提出方案和意见,与工会或者职工代表平等协商确定。
在规章制度和重大事项决定实施过程中,工会或者职工认为不适当的,有权向用人单位提出,通过协商予以修改完善。
用人单位应当将直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项决定公示,或者告知劳动者。
第七条
用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。
用人单位应当建立职工名册备查。
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