土地承包合同违约能否终止

[律师回复] 解析：
以下内容应被列入合同中：
1.明确开发商及购房者各自的身份信息，详细说明双方的具体名称与地址。
2.对预售商品房进行详尽描述，涵盖其基本特点、特性等方面的内容。
3.精确阐述预售商品房的实际面积数值。
4.指明该房屋的使用性质及相应规定。
5.清晰表述房价水平以及付款方式。
6.明确违约责任的承担方及其具体赔偿标准。
7.明确房地产权属登记的相关义务及责任。
8.提供有效的纠纷解决途径及方式。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
关于债务的抵押担保期间，
首先应当由担保人与债权人共同依据自愿原则通过合同谈判来确立。
若如遇双方当事人并未达成书面约定或存在模糊界限情况时，则需在主债履行完毕之日起的六个月之内确立该项抵押担保期间。
法律依据：
《民法典》第六百九十二条
【保证期间】保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

[律师回复] 解析：
服刑人员如符合以下任一情况者，监狱可考虑予以表扬、提供物质激励或记功表彰：
即（一）行为端正，严格遵循监规纪律，勤勉努力，用心学习，积极参与劳动生产并展现出诚恳悔罪之态的；
（二）有效制止违法犯罪事件发生的；
（三）超额完成生产任务，为监狱创造额外价值的；
（四）在节省原材料方面或爱护公共财物上展现出显著成果的；
（五）在技术创新或传授生产技能过程中有突出贡献和一定实际效果的；
（六）在预防或抵御自然灾害事故中发挥了重要作用的；
（七）对于国家和社会做出了其他具有积极意义的贡献的。
然而，若服刑人员存在以下任何一种破坏监管秩序的行为，监狱有权给予警告、记过甚至禁闭处罚：
即（一）组织、煽动大规模群体性事件，严重扰乱监狱正常管理秩序的；
（二）侮辱谩骂或暴力袭击人民警察的；
（三）欺凌压迫其他服刑人员的；
（四）实施盗窃、赌博、打架斗殴、寻衅滋事等恶劣行为的；
（五）具备劳动能力却拒绝参加劳动或消极怠工，经过教育仍未改正的；
（六）通过自我伤害或自残方式逃避劳动的；
（七）在生产劳动过程中故意违反操作规程，或蓄意毁损生产工具的；
（八）存在其他违反监规纪律的行为。
法律依据：
《中华人民共和国监狱法》第五十六条
监狱应当建立罪犯的日常考核制度，考核的结果作为对罪犯奖励和处罚的依据。
《中华人民共和国监狱法》第五十七条
罪犯有下列情形之一的，监狱可以给予表扬、物质奖励或者记功：
（一）遵守监规纪律，努力学习，积极劳动，有认罪伏法表现的；
（二）阻止违法犯罪活动的；
（三）超额完成生产任务的；
（四）节约原材料或者爱护公物，有成绩的；
（五）进行技术革新或者传授生产技术，有一定成效的；
（六）在防止或者消除灾害事故中作出一定贡献的；
（七）对国家和社会有其他贡献的。
被判处有期徒刑的罪犯有前款所列情形之一
执行原判刑期二分之一以上，在服刑期间一贯表现好，离开监狱不致再危害社会的，监狱可以根据情况准其离监探亲。
《中华人民共和国监狱法》第五十八条
罪犯有下列破坏监管秩序情形之一的，监狱可以给予警告、记过或者禁闭：
（一）聚众哄闹监狱，扰乱正常秩序的；
（二）辱骂或者殴打人民警察的；
（三）欺压其他罪犯的；
（四）偷窃、赌博、打架斗殴、寻衅滋事的；
（五）有劳动能力拒不参加劳动或者消极怠工，经教育不改的；
（六）以自伤、自残手段逃避劳动的；
（七）在生产劳动中故意违反操作规程，或者有意损坏生产工具的；
（八）有违反监规纪律的其他行为的。
依照前款规定对罪犯实行禁闭的期限为七天至十五天。
罪犯在服刑期间有第一款所列行为，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
依据现行法律法规，事故理赔事宜的保险公司承诺在大约60个自然日以内完成赔付程序。
在此期间，保险公司会在其收到赔偿申请及相关证明材料之日起的第30个自然日内，对赔偿申请做出非正式决定，并且将此决定以书面形式通知申请人。
倘若保险公司最终决定予以赔偿，则须在正式决定做出之日起的第10个自然日内支付全部赔偿款项。
若因实际情况较为复杂或需要进行更为深入的调查研究，保险公司可能需花费更长的时间进行分析与处理。
即便如此，保险公司仍须在收到赔偿申请及相关材料之后的第15个自然日内告知申请人其赔偿决定的具体日期，且最长不得超过60个自然日。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第二十三条
保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后，应当及时作出核定；
情形复杂的，应当在三十日内作出核定，但合同另有约定的除外。
保险人应当将核定结果通知被保险人或者受益人；
对属于保险责任的，在与被保险人或者受益人达成赔偿或者给付保险金的协议后十日内，履行赔偿或者给付保险金义务。
保险合同对赔偿或者给付保险金的期限有约定的，保险人应当按照约定履行赔偿或者给付保险金义务。
保险人未及时履行前款规定义务的，除支付保险金外，应当赔偿被保险人或者受益人因此受到的损失。
任何单位和个人不得非法干预保险人履行赔偿或者给付保险金的义务，也不得限制被保险人或者受益人取得保险金的权利。

[律师回复] 解析：
确实存在部分派出所通过电信移动号码进行联络的情况，近期我本人也曾接收到类似的来电，通知我前往派出所查询相关情况。
这种情况通常是真实发生的，他们会表示其反诈骗系统检测到我的手机号码存在一定的安全隐患。
在此，我们提醒您，如果收到了此类电话，务必选择亲自前往派出所进行核实，同时切勿轻信来自不明来源的电话信息。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的《中华人民共和国居民身份证法》之规定，任何单位或个人都不得非法扣留、管制公民的居民身份证，这是受到严格约束的。
然而，在《中华人民共和国刑事诉讼法》的框架内，公安机关依据其职权行使对某些犯罪嫌疑人执行监视居所的强制性措施时，则可以例外适用此规定。
换言之，如果某所学校向学生家长提出需持本人身份证照片并上传至指定平台的要求，那么这种行为极有可能被视为违反了上述法律法规，我们对此应当保持高度警惕。
为此，我们强烈建议各位家长与校方进行积极有效的沟通，明确知晓该项要求背后的具体动因及特殊目的，同时向相关法律专家寻求援助以确保自身的合法权益得到充分维护。
法律依据：
《居民身份证法》第七条
公民应当自年满十六周岁之日起三个月内，向常住户口所在地的公安机关申请领取居民身份证。
未满十六周岁的公民，由监护人代为申请领取居民身份证。

[律师回复] 解析：
侵权责任承担的具体措施如下：
（一）停止侵害行为：
若侵权行为人为进行的侵权行为仍持续发生，受害者可依照相关法律法规向法院主张，请求加害方立即停止侵犯人身权益及财产权益的行为。
此乃侵权民事责任的一个核心类型。
采用停止侵害的方式能够迅速制止正在进行中的侵权行为，从而有效阻止侵害后果进一步加剧恶化。
然而，若侵权行为尚未行动或是已然完成执行，那么便不适用于此项责任形式。
关于知识产权方面的法律规则另有特殊规定的情况下，应遵循相应规定。
（二）排除妨碍：
若因侵权行为人所实施的侵权行为导致受害者的财产权益和人身权益无法正常行使，受害者有权提出排除妨碍的诉求。
这种妨碍必须是真实存在的，例如在房屋建设过程中违反规划，影响到他人的采光，受害者有权要求侵权者采取措施排除妨碍。
对于那些可能会对人身、财产权益构成潜在威胁的妨碍，则不应适用本项侵权责任，而是应适用消除危险的侵权责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

[律师回复] 解析：
根据我国环保部门多年来的实际操作经验，针对各类环境纠纷，主要采用的是行政调解与行政裁决两种方式进行处理。
对于涉及到赔偿责任以及具体赔偿金额的争议问题，可依据各方当事人的相关申请，交由负有环境保护职责的行政主管部门或其他依法拥有环境监管权力的机构进行仲裁解决。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
在处理各类合同纠纷时，必然面临着两个选择：
即退出该合同关系或者继续履行契约义务。
然而，无论是做出何种决策，我们仍然应该严格按照相关法律法规以及合同约定，对任何潜在的违约行为进行追责。
其次，针对各种类型的合同纠纷，应当根据实际状况和具体需求，采取相应的解决策略和方法，以达到最佳的处理效果。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
签约后若未能履行完毕而决定放弃，并不涉及违约金赔偿事宜。
对于身处劳动关系中的劳动者而言，若希望从现有工作中离职，仅需提前三十个自然日通过书面形式向雇主进行通报。
在此情况下，若劳动者处于试用期阶段，则只须提前三个工作日通知雇主便可。
当然，如劳动者曾签署过服务期限协议或者保密条款，那么在特定情况下，可能需要根据合同约定向雇主支付相应的违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二十五条
除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。
《中华人民共和国民法典》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
在医疗事故所引发的争议中，主要涉及到几个方面的问题，如：
是否构成实际发生的医疗事故；
因事故导致的经济赔偿费用归属的争议以及对于医疗鉴定结论存在异议而引起的争议等。
特别值得注意的是，医疗事故相关的经济赔偿事宜无疑是最容易引发争议之处。
在遭遇医疗事故时，患者应立即启动相关的鉴定程序以明确事故的性质和责任方，若医院未能按照法定程序进行赔付，患者则可考虑通过法律途径来维护自身的合法权益。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第四十六条
发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决；不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
如有以下任何一种情况出现时，均不符合“初次违反治安管理”的定义：
⒈此前曾有过轻微违法行为，虽然没有被警方察觉或进行处理，但其行为仍然处于法律规定的追诉期之内；
⒉由于年龄未满16周岁而违反了治安管理法规，因此未被处以行政拘留等严厉惩罚措施；
⒊曾经因为违反治安管理法规，经过公安机关的调解后达成和解协议并结案的；
⒋曾经接受过强制性教育改造；
⒌曾因实施扰乱公共秩序、危害公共安全、侵犯他人人身权益、财产权益以及妨碍社会管理的行为，被人民法院依法判处有期徒刑或者免于刑事处罚的。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十一条
违反治安管理行为人有下列情形之一，依照本法应当给予行政拘留处罚的，不执行行政拘留处罚:
（一）已满十四周岁不满十六周岁的；
（二）已满十六周岁不满十八周岁，初次违反治安管理的；
（三）七十周岁以上的；
（四）怀孕或者哺乳自己不满一周岁婴儿的。

[律师回复] 解析：
无论是将共同拥有的房地产仅登记在单一的姓名之下，抑或是在两个及以上的人名臣下进行了注册，均无法更改这处房产所固有的共有性质。
若名义上的所有权人在未获得其他共同所有者的明确授权或同意的情况下，擅自对该房产进行出售，那么这种行为便被视为无权处分，其他的共同所有者有权要求收回该房产。
然而，如果购买者是以善意且合理的价格购得该房产，则其权益应受到保护，不受上述规定的影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零六十二条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
倘若驾驶员于饮酒之后驾驶机动车驶入高速公路，如此便构成了严重的危险驾驶罪行，对此类行为，法律明文规定了必须承担的刑事责任，即由相关司法机构依法对其判处拘留以及罚款等处罚措施。
而对于在道路上驾驶机动车且已经触发酒后驾车标准者，则应由公安机关交通管理部门采取强制措施加以约束，同时吊销其机动车驾驶证，并依照相关法律程序追究其刑事责任。
在此需要特别强调的是，受本次酒后驾车影响，驾驶员将在未来五年内无法再次申请取得机动车驾驶证。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
根据我国《土地管理法》的严格规定，当集体所有的土地在交易过程中出现争议或矛盾时，当事人双方应当
首先进行友好协商以寻求妥善的解决方案；
若协商无果，则应提交至当地人民政府进行裁决和处理；
然而，若当事人对于政府所做出的决定持有异议，他们有权向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
倘若在此过程中发现存在违法行为甚至涉嫌犯罪的情况，当事人亦可向公安机关进行举报并配合调查工作。
法律依据：
《农村土地承包法》第五十五条
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
在特定情况下，如果有人将他人物品盗窃后以较低价格出售给当事人，而当事人在此种情况下并不知晓商品的实际来源，那么他便可能会触犯法律法规。
然而，倘若当事人明确知道该物品是他人通过非法手段获取的，并且仍然决定购买此物，那么这就构成了掩饰、隐瞒犯罪所得收益罪。
但是，如果当事人在购买该物品时对其来源毫不知情，那么这种行为并不涉及刑事犯罪，仅仅属于民事纠纷范畴。
对于那些掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益的行为，只要符合相关规定，承认罪行、表示忏悔并退还赃款和赔偿损失，同时具备以下任何一种情况，都可被视为犯罪情节轻微，从而免于刑事处罚：
1.具有法定从轻处罚情节；
2.为近亲属掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益，且系初次犯罪或偶然犯罪；
3.存在其他情节轻微的情形。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
《最高人民法院关于审理掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒，具有下列情形之一的，应当依照刑法第三百一十二条第一款
以掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪定罪处罚《最高人民法院关于审理掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒，具有下列情形之一的，应当依照刑法第三百一十二条第一款
以掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪定罪处罚：
（一）掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益价值三千元至一万元以上的；
（二）一年内曾因掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为受过行政处罚，又实施掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为的；
（三）掩饰、隐瞒的犯罪所得系电力设备、交通设施、广播电视设施、公用电信设施、军事设施或者救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的；
（四）掩饰、隐瞒行为致使上游犯罪无法及时查处，并造成公私财物损失无法挽回的；
（五）实施其他掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为，妨害司法机关对上游犯罪进行追究的。
各省、自治区、直辖市高级人民法院可以根据本地区经济社会发展状况，并考虑社会治安状况，在本条第一款第（一）项规定的数额幅度内，确定本地执行的具体数额标准，报最高人民法院备案。
司法解释对掩饰、隐瞒涉及计算机信息系统数据、计算机信息系统控制权的犯罪所得及其产生的收益行为构成犯罪已有规定的，审理此类案件依照该规定。
依照全国人民代表大会常务委员会《关于〈中华人民共和国刑法〉第三百四十一条、第三百一十二条的解释》，明知是非法狩猎的野生动物而收购，数量达到五十只以上的，以掩饰、隐瞒犯罪所得罪定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在社会生活中，堵门这种行为被视为对他人通往自由通道的侵害，换言之，它构成了一种明显的民事侵权行为。
在我国相关法律规定下，任何试图通过堵塞道路或门道等方式干扰他人出行权利的人将面临相应的处罚。
具体而言，如果有人实施了以下任意一项行为，那么他们将会受到警告或者不超过200元人民币的罚款；
若情节较为严重，则可能会被处以5天至10天的拘留，同时还需缴纳最高不超过500元人民币的罚款：
（一）扰乱政府机构、社团组织、企业单位、事业单位的正常运作秩序，导致其工作、生产、经营、医疗、教育、科研活动无法顺利进行，但尚未给这些机构带来重大经济损失的；
（二）扰乱火车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所的正常秩序的；
（三）扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的；
（四）非法拦截或者强行登上、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具，从而影响交通工具正常行驶的；
（五）破坏依法进行的选举秩序的。
对于那些纠集众人实施上述违法行为的首要分子，他们将面临10天以上15天以下的拘留，同时还需缴纳最高不超过1000元人民币的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第二条
扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任；
尚不够刑事处罚的，由公安机关依照本法给予治安管理处罚。

[律师回复] 解析：
1.债权人需持有针对债务人的有效债权；
2.债务方须实施具有法律约束力的特定处分财产行为；
3.债务方所施行的处分财产行为必须对债权人构成损害后果；
4.在债务方和第三方之间开展有偿民商事交易活动时，必须指明是出于恶意意图。
法律依据：
《民法典》第五百三十八条
债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

[律师回复] 解析：
对于被判处监外执行的罪犯中患有严重疾病的情况，其具体标准包括但不限于以下几种疾病类型：
1.严重的呼吸系统疾病；
2.严重的消化系统疾病；
3.严重的传染性疾病；
4.严重的器质性心血管疾病；
5.严重的神经系统疾病以及损伤；
6.各种反复发作且明显影响服刑能力的各类精神疾患；
7.由各种急性或慢性肾脏疾病引发的肾功能不全失代偿期。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十五条
对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：
（一）有严重疾病需要保外就医的；
（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
（三）生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。
对被判处无期徒刑的罪犯，有前款第二项规定情形的，可以暂予监外执行。

[律师回复] 解析：
如若合同中包含违法条款，依照相关法律法规，应被依法终止执行并宣布废止。
若合同已实际履行完毕，则履约一方有权要求返还其已经履行的义务以及所接收之财产，同时，另一方也可提出主张，要求归还其所获收益并赔偿相关利息损失。
其次，当合同包含非法或不当的内容或者合同缔约双方中有一方为无民事行为能力人时，当事人均可依据法律规定，申请确认该份合同无效。
法律依据：
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。