律图审稿专业委员会3轮严审

没有成立业主委员会的,物业乱收费可以更换物业吗

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-08-18 湖南衡阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    一般来说,首次成立业主委员会,只要满足以下任一条件,便可召开首次业主大会,同时选举产生业主委员会:
    1、出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50以上
    其实,这句话简单说来就是小区入住率达到50以上。这是业主委员会成立条件最基础的部分。
    2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30的
    当然,也有可能出现开发商规划建筑面积较大,首批入住率较低的现实情况。因此,针对这种情况,只要满足首批入住率超3成且已经使用两年这一业主委员会成立条件,同样可以成立业主文员会。
    3、首批物业费交满3年以上的
    现实情况中不排除开发商资债务危机的,在开发完首批项目之后,无力开发其他批次,但又暂时不能完成重组的现象(如鄂尔多斯)。只要满足首批物业费交满3年以上的业主委员会成立条件,同样是可以申请成立的。
    当然,以上为业主委员会成立的充要条件。业主委员会成立条件还有,必须召开首次业主大会,到会业主(物业管理区)至少一半以上;须有合法并完善的《业主公约》、《业主委员也会章程》等文件,并报批具有投票权23以上的业主通过;公布成立结果、相关资料,经小区大多数业主核实无误后进行备案等等。
    全文
    12 2020-08-18
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5927位律师在线平均3分钟响应99%好评
没有成立业主委员会的,物业乱收费可以更换物业吗
一键咨询
  • 益阳用户4分钟前提交了咨询
    156****4221用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    145****5838用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户2分钟前提交了咨询
    145****3858用户3分钟前提交了咨询
    178****8444用户1分钟前提交了咨询
    140****4887用户3分钟前提交了咨询
    156****4038用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户3分钟前提交了咨询
    137****8553用户4分钟前提交了咨询
    172****1405用户3分钟前提交了咨询
    158****8308用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
  • 常德用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    158****2146用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    137****4576用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    157****5615用户2分钟前提交了咨询
    176****4403用户2分钟前提交了咨询
    165****8605用户3分钟前提交了咨询
    165****3612用户3分钟前提交了咨询
    162****0062用户1分钟前提交了咨询
    162****5463用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    131****0644用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    134****6053用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    152****6570用户3分钟前提交了咨询
    130****5381用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    167****3238用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户3分钟前提交了咨询
    162****4371用户2分钟前提交了咨询
    152****0437用户1分钟前提交了咨询
    161****1220用户4分钟前提交了咨询
    157****3035用户4分钟前提交了咨询
    172****3455用户3分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
    148****7002用户4分钟前提交了咨询
    148****5061用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户3分钟前提交了咨询
    154****1104用户1分钟前提交了咨询
    173****1282用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户1分钟前提交了咨询
    160****5606用户3分钟前提交了咨询
    154****0203用户4分钟前提交了咨询
    岳阳用户3分钟前提交了咨询
    142****5802用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    176****7171用户2分钟前提交了咨询
    147****5124用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户3分钟前提交了咨询
    167****7343用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    163****6703用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户1分钟前提交了咨询
    135****0188用户1分钟前提交了咨询
    162****8618用户4分钟前提交了咨询
    140****0728用户3分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    141****8858用户2分钟前提交了咨询
    130****6363用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    170****6473用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户2分钟前提交了咨询
    170****8087用户4分钟前提交了咨询
    136****6634用户2分钟前提交了咨询
    174****6215用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    163****1160用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    178****0374用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    178****4608用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城180****3340用户3分钟前已获取解答
淮安181****2235用户4分钟前已获取解答
宿迁188****9798用户1分钟前已获取解答
业主委员会可以更换物业公司吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于业主委员会可以更换物业公司吗问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
二次盗窃罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
依据法律规定,以下情况之一将被视为符合犯罪立案条件:
首先,个人实施盗窃行为所涉及到的公私财物价值需在人民币500元至2000元之间。
其次,对于在一年内进入他人住所进行盗窃或者在公共场所进行三次以上扒窃的行为,同样应当予以立案调查。
第三,如果盗窃的是增值税专用发票或者可用于骗取出口退税的其他发票,且数量超过了25份,那么这也是需要立案处理的情况。
此外,如果采用破坏性的手段进行盗窃,给公私财产带来了实际损失,那么这种情况也属于需要立案的范畴。
再者,如果盗窃的对象是残疾人、孤寡老人或者丧失劳动能力的人群,其财物也会被视为需要立案处理的情况。
最后,如果盗窃行为造成了严重的后果或者存在其他严重情节,那么也应该予以立案调查。
另外,如果盗窃的是金融机构,或者因为盗窃行为导致受害人死亡、精神失常或者出现其他严重后果,那么这些情况都必须立即立案处理。
同时,如果盗窃的是救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物,并因此造成了严重后果,那么也需要立即立案处理。最后,如果盗窃的是生产资料,对生产活动产生了严重影响,那么这种情况也需要立即立案处理。无论是撬门破窗入室盗窃,还是扒窃,亦或是使用刀刃等工具或携带凶器盗窃,无论盗窃财物数额大小,均应作为刑事案件进行立案处理。对于那些明显是惯犯作案或者一人多次作案的,以及虽然没有达到规定的数额标准但是情节或者后果较为严重的,也都应该作为刑事案件进行立案处理。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6696位律师在线
立即咨询
帮信罪把上家说出来算立功么
[律师回复] 解析:
在涉及到帮助信息网络犯罪活动罪名的案件中,倘若犯罪分子符合相关减刑条件,监狱部门将有权向中级人民法院提出减刑申请。待中级人民法院经过公开开庭审理并确认其确实存在悔过或立功表现后,便会依法裁定对其进行减刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十八条
【减刑条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
第七十九条
【减刑程序】对于犯罪分子的减刑,由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。人民法院应当组成合议庭进行审理,对确有悔改或者立功事实的,裁定予以减刑。非经法定程序不得减刑。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
物业纠纷多更换物业怎么做
根据我们国家现有的有效的法律与法规的具体规定可以知道,物业纠纷多更换物业怎么做的问题要具体问题具体分析,比如,在有业主大会的情况下可以解聘,但是在没有业主大会时业主只是可以自行管理建筑物。
10w+浏览
房产纠纷
苏州职务侵占罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:
对于职务侵占这一严重罪行,在江苏省的司法实践中,依据我国最高人民检察院以及公安部于2013年发布的《公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定》明确指出,当行为主体身为公司、企业或者其他经济组织中的在职员工,借助职务之便进行盗窃或非法占有本单位财产时,只要涉及的涉案金额达到了法定的立案追究范围——即最低为人民币五千元,最高为人民币一万元,那么这种行为就应被认定为涉嫌构成职务侵占犯罪,并启动立案侦查程序,依法追究其相应的法律责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6078位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
业主如何更换物业公司
首先业主委员会召开业主大会。会议上讨论更换物业公司的事宜。获得小区三分之二业主的投票同意更换物业公司。向居委会、房管局报告更换物业公司事宜,并取得他们的同意支持后续的工作。向老物业公司沟通,解除服务协议。新物业公司的招标。新物业公司竞标、路演。新物业公司和老物业公司进行交接。
10w+浏览
房产纠纷
持械抢劫罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的规定,对于抢劫犯罪的认定和量刑标准如下:
首先,主观上必须具有非法占有公私财物的目的;
其次,客观行为上使用了暴力、胁迫或其他方法强制性地将他人财物占为己有;
再次,侵犯的客体是复杂客体,既侵犯了他人的人身权利、财产权利,也危及到社会秩序。在具体量刑方面,根据犯罪情节的轻重程度,可分为三个档次进行处罚:
第一档,对犯抢劫罪的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
第二档,若存在入户抢劫、在公共交通工具上抢劫、抢劫银行或者其他金融机构、多次抢劫或者抢劫数额巨大等情况,则应处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产;
第三档,若抢劫行为导致受害人重伤、死亡等严重后果,则应处以更严厉的惩罚,即处以十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
?以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
物业纠纷多更换物业怎么做,常见物业纠纷
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与物业纠纷多更换物业怎么做,常见物业纠纷相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
利门村开设赌场罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
依照我国《刑法》之明文规定,“开设赌场罪”的立案标准主要包括以下几种情况:
1.行为人为谋求利润而开设赌博场所,并且向参与者提供各种赌具、筹码及资金等帮助,组织他人进行赌博活动;
2.行为人事先以设立、租赁或者承包等手段,获取赌博场所的经营权,并以营利为目的,为他人提供赌博场所;
3.行为人为追求经济利益,在互联网平台上搭建博彩网站或成为其代理人,接收投注人数众多,原则上至少达到三人以上。
此外,“开设赌场罪”情节严重的情况还包括:
1.行为人通过建立赌博网站,组织他人进行赌博活动,非法所得金额累计超过人民币三万元以上;
2.行为人招募未成年人参与赌博活动等。对于“开设赌场罪”的惩治措施,通常情况下,一般情节将被依法判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时并处相应罚金;若情节严重,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
信用卡诈骗罪立案后要还罚息吗
[律师回复] 解析:
涉及到信用卡诈骗犯罪行为的审判中,确实存在罚金判决这一环节。
依据我国现行《中华人民共和国刑法》的明确规定,针对信用卡诈骗案件所适用的罚金处罚标准主要包括以下三个方面:在于所骗取的金额大于等于二万元人民币且小于二十万人民币的,应当判处二万元至二十万元人民币不等的罚金;若所骗取的金额大于等于五万元人民币且小于五十万元人民币,则应判处五万元至五十万元人民币不等的罚金;而对于所骗取的金额大于等于五十万元人民币的,除了要判处五万元至五十万元人民币不等的罚金外,还可能会被判处没收全部或部分财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
问题紧急?在线问律师 >
4313 位律师在线,高效解决问题
更换物业需要多少业主同意
要解聘或者更换物业既可以通过业委会,也可以通过业主自身的多数决定。根据《中华人民共和国物权法》第76条的规定,半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议,原物业公司拒绝退出的,可以通过法院要求其强令退出。
10w+浏览
房产纠纷
职务侵占罪的的立案条件都有什么
[律师回复] 解析:
立案所需满足的三大条件包括:
首先,必须具备犯罪事实的存在。这里所指的犯罪事实,不仅要求已经被受理的案件中,犯罪嫌疑人体现出的行为已然侵犯了刑法规范,构成明确的犯罪行为;而且犯罪事实必须是客观存在的,而不是主观臆断的结果;
同时,已有充分的证据能够证明这一点,而非毫无根据的猜测。
其次,需要对犯罪嫌疑人的犯罪行为进行刑事责任的追究。也就是说,犯罪嫌疑人的犯罪行为需要依法接受刑罚处罚。若其行为仅构成犯罪,但依照法律规定无需追究其刑事责任的情况下,同样不能予以立案。
最后,公安机关只具有对法律规定属于自身管辖范围内的案件进行审理的权力。对于应当管辖的案件,必须严格执行,否则将视为失职;而对于不应当管辖的案件,则坚决不能插手,否则就会构成越权行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应