二手房出现质量问题，原房主应承担赔偿责任么？

[律师回复] 解析：
根据我国现行刑法规定，对于职务侵占行为的罪责承担及量刑标准具体如下所述：
1.数额较大者，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时需处以罚金的严厉惩罚；
2.犯罪数额巨大者，将面临三年以上至十年以下有期徒刑的法律制裁，同时仍需缴纳相应罚金；
3.而对于犯罪数额特别巨大的罪犯，则将受到长达十年乃至无期徒刑的严厉惩戒，并且还须按规定缴纳罚金。
此外，公司、企业以及其他各类单位中的工作人员，若利用其职务之便，将本单位的财产非法据为己有，且数额达到较大程度时，将被处以三年以下有期徒刑或拘役，同时需缴纳罚金；
若数额巨大，则将面临三年以上至十年以下有期徒刑的法律制裁，同时仍需缴纳相应罚金；
而对于犯罪数额特别巨大的罪犯，则将受到长达十年乃至无期徒刑的严厉惩戒，并且还须按规定缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在下水管道出现堵塞现象时，需对其具体原因进行深入剖析，以便明确责任归属。
第一种可能性为，若住户卫生间的坐便器发生堵塞，且堵塞原因系分管道（即住户家进户的排水管）所导致，那么上述问题与其他楼层无关，因此所需支付的维修和赔偿责任均应由该住户自行承担。
另一方面，当下水主干管道（公用管道）发生堵塞并无法查明具体责任人时，所有涉事人员、使用人员以及受益人均可能涉及到堵塞事件的成因或者可能性，因此，在此情况下，使用同一管道的上层住户均需共同承担相应的损失。
此外，还存在一种自然堵塞的情况，即由于下水主干管道长时间未得到有效清理，导致污垢累积从而引发管道堵塞。
在这种情况下，若住户已按时缴纳物业管理费，则应由物业公司承担相关损失；
反之，若住户未缴纳物业管理费，则应由相关住户平均分担损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
在因违章停车而引发的交通事故中导致人员死亡的情况下，事故责任应依据相关各方行为对于事故发生的因果关系及其过错程度进行明确划分。
同时，关于事故造成的财产损失，可
首先要求保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内给予相应赔偿。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的量刑准则，其详细内容如下所示：
首先，对于犯罪嫌疑人实行二年以下有期徒刑、拘役或罚款的惩罚措施；
其次，若犯罪嫌疑人涉及的财产数额庞大且存在其他严重情节时，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并且附加罚金刑罚；
再者，倘若犯罪嫌疑人的涉案金额特别巨大且具备其他特别严重情节的情况下，那么他将面临着长达十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉判决，同时也要承担罚金刑责；
最后，若在国有公司、企业或其他国有单位中担任公职的人员，以及由国有公司、企业或其他国有单位派遣至非国有公司、企业及其他单位工作的人员，实施了职务侵占罪行，则应按照贪污罪的量刑标准进行惩戒处置。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。

[律师回复] 解析：
依据我国《中华人民共和国刑法》中对量刑准则的相关法规，在构成职务侵占罪的情况下，根据犯罪涉及的数额大小和具体情节，法院会做出相应的惩戒决策。
具体来说，若职务侵占金额超过了人民币六万元整，便通常会被判处五年以下有期徒刑或拘留。
然而，倘若金额数目达到或者超过了人民币一百万元这样的高位，那么罪犯将面临的处罚则为五年以上有期徒刑，并且在此基础上，还可能并处没收个人全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处5年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处5年以上的有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
第一百八十三条
保险公司的工作人员利用职务上的便利，故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔，骗取保险金归自己所有的，依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
“法不溯及既往”乃基本之法律原则，简而言之，即不应应用今日之规定对昨日之行为加以规制。
即便法律、行政法规乃至地方性法规、自治区条例与单行条例、部门规章均不为以往追溯效力，但为更有效地保障公民、法人以及其他各类组织之权益和利益所作出之特殊规定则属例外情况。
法律依据：
《立法法》第九十三条
法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章不溯及既往，但为了更好地保护公民、法人和其他组织的权利和利益而作的特别规定除外。

[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国《刑法》第二百七十条的明确规定，若个人出于非法占有之目的，擅自将受托为他人保管的财物、他人物品或遗失物品，以及隐藏物品等据为己有，且拒绝归还给原主人的话，那么这种行为便属于侵占罪。
因此，要想被认定为侵占罪，必须同时满足两个条件：
首先，行为人必须实际占有了他人的财产；
其次，行为人必须存在拒绝归还的行为。
关于侵占罪的量刑标准，具体如下：
对于犯罪嫌疑人，应判处两年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节，则应判处两年以上五年以下有期徒刑，并且还要附加相应的罚金。
另外，如果行为人将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，且数额较大，但却拒绝交出来的话，也会按照上述条款进行处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
以非法占有为目的，将代为他人保管的财物、他人的遗忘物、埋藏物占为己有，拒不退还的是侵占罪。因此，要同时具备占有他人财物和拒不退还的行为才构成侵占罪。
侵占罪的量刑标准如下：
犯本罪的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若顾客于超市购买到了过期货品，可采取下列途径予以解决：
首先，与其经营者进行和解磋商；
其次，可寻求消费者协会或依法设立的其它调节机构的协助调和；
再者，向相关行政管理部门进行投诉；
依循与经营方签订的仲裁协议向仲裁机构提出仲裁申请；
最后，亦可选择向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
在实践中，若仅凭照片却无原始文件的合同，则需辅以其他确凿的证据来增强其可信度，例如相关交易的付款凭证等。
因此，若是在已有其他充分证据证实合同确实存在，并且对方当事人亦对此表示认同的前提下，那么通过手机拍摄的合同同样具有法律约束力。
然而，合同的有效性还需满足以下条件：
双方当事人均应具备相应的民事行为能力；
意思表示必须真实，不得违背法律的强制性规定，同时不能对社会公共利益造成损害。
然而，当涉及到举证责任时，则需要提供原始文件。
在此种情况下，法院可能会认为手机拍摄的合同证明力度较弱，甚至无法作为有效证据。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条
下列证据不能单独作为认定案件事实的依据：
(一)未成年人所作的与其年龄和智力状况不相当的证言;
(二)与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言;
(三)存有疑点的视听资料;
(四)无法与原件、原物核对的复印件、复制品;
(五)无正当理由未出庭作证的证人证言。

[律师回复] 解析：
根据我国《刑法》的明确规定，一旦被告人离世即视为自动放弃相应的刑事诉讼权利，无法再对此进行追诉。
然而，若此现象发生在刑事罪行被揭露之前，公安机关通常不会对其进行立案调查。
而在检察院或公安机关进行侦查过程中，若犯罪嫌疑人不幸去世，则侦查机关有权撤销此案。
因此，虽然被告人离世后将不再承担刑事责任，但其所涉及的民事赔偿责任仍可依法追究。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
1、情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
2、犯罪已过追诉时效期限的；
3、经特赦令免除刑罚的；
4、依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的。

[律师回复] 解析：
对于那些触犯上市公司财务造假法律规定的人士，他们将需要承担起相应的赔偿责任，同时也可能被剥夺其从业资格。
此外，证券监督管理部门还将对此类违规行为进行严格的审查和制止，给予违法者严厉的警告，并且在情节严重的情况下，可面临高达三十万元至六十万元的罚款处罚。
倘若构成了犯罪行为，相关人员必将受到法律的严厉制裁，依法追究其刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国证券法》第六十九条
发行人、上市公司公告的招股说明书、公司债券募集办法、财务会计报告、上市报告文件、年度报告、中期报告、临时报告以及其他信息披露资料，有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，致使投资者在证券交易中遭受损失的，发行人、上市公司应当承担赔偿责任；发行人、上市公司的董事、监事、高级管理人员和其他直接责任人员以及保荐人、承销的证券公司，应当与发行人、上市公司承担连带赔偿责任，但是能够证明自己没有过错的除外；发行人、上市公司的控股股东、实际控制人有过错的，应当与发行人、上市公司承担连带赔偿责任。

[律师回复] 解析：
关于合作协议的诸多重要关注点如下所述：
1、在协议中务必清晰地规定每位合伙人的职能和责任、议事规则、资金投入比例、利益分配方式以及退出方案等相关条款；
2、必须对合伙人的主体资格进行全面的审核，如果涉及到的合作伙伴为企业实体，那么需保留并提交他们的营业执照副本复印本；
如若合作对方为自然人，则应当完整且详尽地记录下他们的家庭住址、联系电话、身份证号等关键信息；
3、在为合伙企业命名时，务必避免出现“有限”或“有限责任”等字眼；
4、务必明确规定每一位合伙人各自享有的权益及承担的义务。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业法》第二条
本法所称合伙企业，是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。
普通合伙企业由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。
本法对普通合伙人承担责任的形式有特别规定的，从其规定。
有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。

[律师回复] 解析：
我们必须明确指出，担保费用的收取依据因地区、担保机构乃至担保类别本身而异，但通常都将依据几个要素来决定担保费用的水平。
首先，担保项目的潜在风险必然是考虑的因素之一；
然后，被担保方的经济和金融资产状况；
再者，被担保方的财务报表状况也是关键因素；
最后，被担保方的商业信誉也是决定担保费用高低的重要考量部分。
担保费用的普遍收费比率在3％至5％之间，但具体比例会因上述因素而有所差异。
根据现行法律法规的要求，房贷担保费实际上是指银行在处理房贷业务时，为降低业务风险，往往要求借款人提供具备实际偿还能力的法人、非法人经济实体或者自然人作为担保人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百八十一条
保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，对于盗窃公共财产或私人财产数额达到较大标准的行为，或者实施了多重盗窃、侵入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等行为的犯罪分子，应当依法判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需并处罚金；
如果盗窃金额巨大或者涉及到其他严重情节的，则应被判处三年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要并处罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对以勒索财物为目的而实施绑架行为的犯罪分子，以及将他人当作人质进行非法控制的罪犯，应处以十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时需承担相应罚金或没收财产的法律责任。
若情节相对轻微，则可处以五年以上十年以下有期徒刑，并且也需要承担相应罚金的刑事处罚。
对于那些在前述罪行中，杀害被绑架者或故意伤害被绑架者，导致其重伤甚至死亡的罪犯，应处以无期徒刑或死刑，同时还需承担没收全部财产的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
这两种概念具有不同的意义。
“排除妨害”是指：
在所有权人和占有者与第三方之间，尽管他们并未直接剥夺对方的占有权益，
然而，如果该行为妨碍了所有权人或占有者对其权利的正常行使，或者阻碍了他们顺利地实现占有，那么这种一次性侵犯行为就可以被视为妨害，从而有权提出排除妨害的请求。
而“返还原物请求权”则是指：
当所有权人面对无权占有者时，他们享有要求后者返还占有物的请求权。
在这种情况下，所有权人行使返还原物请求权的对象，是任何实施无权占有行为的人。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

[律师回复] 解析：
关于涉嫌犯下隐瞒犯罪所得罪行的行为人，通常情况下将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事判决；
而若是在情节严重的状况之下，则将被判处为期三年以上直至七年以下的有期徒刑。
一旦构成刑事犯罪，就应当按照其所涉及的具体罪名，结合犯罪事件本身、案情性质以及对社会所造成的危害程度等各项要素，按照我国《中华人民共和国刑法》中的相关规定，依法予以相应的惩处。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若实施了绑架行为之后，又对受害者进行了强制性的性侵犯，则应依法判定为绑架罪及强奸罪的双重指控，对于罪犯应予以数罪并罚的严厉惩处。
根据相关法律规定，被判定犯有绑架罪的犯罪分子，通常会被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时需要面临罚款或财产被充公的附加刑责；
至于因通过暴力手段对女性实施性侵犯的罪犯，一般将面临至少三年以上、最多至十年以下的有期徒刑的刑罚。
为了维护社会秩序和平稳，对于此类罪犯的最后判决，通常需在上述法律框架内进行数罪并罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。

[律师回复] 解析：
1.申请人必须年满十八周岁；
2.具备身心健康且能达到所申请职业所对应的特殊身体素质要求；
3.应具备与申请职业之职责相符的学历背景；
4.需拥有与申请职业所需技能相匹配的安全技术知识和操作能力；
5.同时，还须符合安全技术规范中对于其他方面的各项规定；
6.关于作业人员的具体条件，应严格遵循相关安全技术规范的明确规定进行执行。
法律依据：
《中华人民共和国特种设备安全法》第十四条
特种设备安全管理人员、检测人员和作业人员应当按照国家有关规定取得相应资格，方可从事相关工作。特种设备安全管理人员、检测人员和作业人员应当严格执行安全技术规范和管理制度，保证特种设备安全。

[律师回复] 解析：
若双方未能依照合约条款交换权益或义务，其中一方未能按照既定协定履行其应尽之义务，或履行过程中存在与协议规定不符之处，此方须承担起继续执行、采取补救措施或者赔偿损害等方面的法律责任；
对于未按约定支付价金的情况，另一方可向该方提出支付价款或报酬的请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。