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买房买到凶宅怎么办

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-08-19 河北衡水
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 张女士诉称,3月初,在某中介公司的居间服务下,张女士花费300万元购买刘女士所有的位于本市海淀区四季青的房屋,签订合同中,某中介公司和刘女士一致表示房屋之前没有人居住,更没有出过事。后张女士全家入住该房屋,不料入住后张女士每夜噩梦连连,在偶然和一位邻居聊天的过程中,张女士得知刘女士的丈夫曾在该房屋内上吊身亡。张女士遂将刘女士诉至,要求撤销房屋买卖合同,并要求刘女士对装修进行补偿。
    法律解读:
    《合同法》第五十四条规定,下列合同,当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销:
    (一)因重大误解订立的;
    (二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。
    温馨提示:
    在实际交易中,大部分的房屋买卖双方并不认识,部分不诚信的卖房者规避房屋曾发生的问题,对于买房者而言处于信息不对等的状态,在此情况下,一方面,买房人可以在买卖合同中约定补充条款,就“凶宅”问题约定违约责任;另一方面,签订合同之前,应多方面通过居委会、派出所、周围邻居、社区等了解房屋情况,以免误买“凶宅”。
    全文
    10 2020-08-19
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[律师回复] 解析:
一、关于入室伤人行为所涉及到的法律责任,首先需明确的是,若犯罪者的主观动机系故意伤害,那么将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制。若导致受害人受伤程度较重,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚;而对于那些以极其残忍手法致人重伤并造成严重残疾后果的罪犯,他们将可能面临长达十年甚至更久的有期徒刑乃至无期徒刑,甚至有可能被判处死刑。
然而,若犯罪者的主观动机是故意杀人,那么其将面临死刑、无期徒刑或十年以上有期徒刑的严厉惩罚。在情节较轻的情况下,也会被判处三年以上十年以下有期徒刑。
二、其次,对于故意伤害他人身体的行为,根据相关法律法规,应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚。若犯罪者在实施上述行为时,导致受害人重伤,那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚;若导致受害人死亡或以极其残忍的手段致人重伤并造成严重残疾的后果,那么将可能面临长达十年甚至更久的有期徒刑乃至无期徒刑,甚至有可能被判处死刑。
三、最后,需要强调的是,“入室”是指未经许可擅自闯入他人家庭与外界相对隔离的区域。根据我国刑法的相关规定,入室伤人的行为通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚。若导致受害人重伤,那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚;若导致受害人死亡或以极其残忍的手段致人重伤并造成严重残疾的后果,那么将可能面临长达十年甚至更久的有期徒刑乃至无期徒刑,甚至有可能被判处死刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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