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农村宅基地买卖的流程

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-08-19 江西九江
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 当农村宅基地符合上述买卖条件后村民可以将自己的宅基地转让给他人,只是在转让时仍需按照相应的程序进行,具体农村宅基地买卖的必要程序为:
    1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;
    2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;
    3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;
    4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民采取查封等财产保全措施;
    5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
    农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地,但由于环境较好有很多人愿意选择住在位于城市郊区的农村里,为了保证自己顺利买到农村房屋,最好先确认自己是否符合购房条件,否则有可能“财房两空”。
    全文
    6 2020-08-19
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农村宅基地买卖过户流程以及农村宅基地买卖过户费用
1、准备好相关过户的申请资料。2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请。3、村委会审核后再向国土资源所申请。4、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,对审批公示十五日。5、由所报国土资源局进行办理。
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帮信罪判定流程是怎样的
[律师回复] 解析:
帮助信息网络犯罪活动罪,亦被简称为“帮信罪”,意为在明晰他人正借由信息网络策划或实施犯罪活动之际,提供诸如互联网接入、服务器托管、网络存储以及通信传输等关键性技术支援,又或者协助完成广告宣传推广及支付结算等与犯罪相关的行动。此种犯罪行为的司法认定过程大致可分为四个主要环节:
1.首先由公安机关进行全面的立案侦察,且需投入大量精力收集各种相关证据,例如交易转账明细、聊天对话记录等等;
2.此后,则交由检察机关进行严格的审查起诉阶段,以此来评估所收集的证据链是否足以证明犯罪事实的存在;
3.接下来,便是由法院进行深入细致的审理工作,对被告方的具体行为及其主观上是否明确知晓犯罪行为的性质进行严谨的判断;
4.最后,依据《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二的规定,若经审理确认被告方的行为已构成犯罪,那么法院将会依法作出相应的判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金
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非法拐卖妇女儿童罪判几年
[律师回复] 解析:
拐卖妇女、儿童罪,系指专注于以出卖为主要目的而实施的,包括拐骗、绑架、收买、贩卖、接送及中转等手段来对待妇女和儿童的犯罪行为。关于拐卖妇女、儿童罪的量刑标准,通常情况下会被判处五年以上十年以下有期徒刑,并且还需支付相应的罚金。
然而在特定情形下,例如存在加重处罚情节时,则可能面临更为严厉的惩罚,即十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或没收个人财产。若情节特别严重者,将有可能被判处死刑,且其全部财产也将被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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农村宅基地能否买卖,可以买卖农村宅基地吗
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。
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帮信罪取保以后流程是什么
[律师回复] 解析:
涉足帮助信息犯罪案件参考的取保候审流程如下所示:
1.取保候审申请的执行。当触犯法律涉嫌帮助信息犯罪却尚未被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属,均享有提出取保候审申请的权利。倘若犯罪嫌疑人已经被逮捕,则其聘请的律师拥有代为申请取保候审的权益。取保候审的申请必须以书面起草。
2.取保候审决定的执行。公安机关、人民检察院以及人民法院在接收到取保候审的申请书之后,应在七日内做出是否同意的明确答复。若决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审,则需上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长进行审批,并签发《取保候审决定书》及《执行取保候审通知书》,同时要求犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或缴纳保证金。
3.取保候审执行的执行。取保候审的具体执行工作由公安机关负责。
4.取保候审期限的规定。人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人的取保候审期限最长不得超过十二个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审在哪里立案的流程
[律师回复] 解析:
解除强制性羁押而予以候审的程序如下:
首先,被依法拘留或逮捕的犯罪嫌疑人、被告以及他们的法定代表人、亲友,需以书面形式提交关于要求获得候审批准的申请。
其次,公安部门、检察机构以及法院等司法机关在收到此类申请之后,应在七个自然日内对此做出明确回应,即是批准或是拒绝。对于决定为犯罪嫌疑人、被告提供候审保障的情况,应当向其本人进行公开宣告,同时要求其在候审决定书上签字确认。
依据相关法律法规,人民法院、人民检察院及公安机关有权对符合以下条件之一的犯罪嫌疑人、被告实施候审措施:
(一)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过候审不会导致社会安全风险增加的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲,通过候审也不会引发社会安全风险的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
帮信罪流水五十万可以取保吗
[律师回复] 解析:
根据我国现行《中华人民共和国刑法》中的明文规定,“帮助信息网络犯罪活动罪”被正式命名为“帮助信息网络犯罪活动罪”。按照《中华人民共和国刑法》第287条之二的条例,此种行为若情节严重,则将被处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的刑罚。
至于能否获得取保候审,这需要考虑诸多因素,其中包括但不仅限于犯罪嫌疑人的潜在社会危害性、其对罪行的认识和悔过表现、以及案件本身的严重程度等等。倘若犯罪嫌疑人并无逃逸风险,也不会破坏相关证据,并且尽管其涉案流水金额较大,但尚未产生严重的不良后果,那么他就有可能提出取保候审的申请。
然而,最终能否获得批准,仍需由负责处理该案的司法机构依据案情进行全面评估与判断。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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农村宅基地买卖流程是怎样的?
农村宅基地买卖流程是双方之间关于转让的协议已经达成一致,然后就是签订相关的合同,当然如果说这个宅基地是属于他人共有的话,必须要征得其他的公有人员的同意,同时提醒大家注意农村宅基地只能在内部成员之间转让。
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帮信罪流水达到500万会判多久
[律师回复] 解析:
涉案流水达五百万,已超过我国支付结算金额标准中二十万元的限制,故该案件符合法律所指的“情节严重”之情形,法院将依法判处三年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金。
2、依据现有法律法规,若行为人明知他人体会利用信息网络行违法犯罪之事,仍为其实施此类行为提供诸如互联网接入、服务器托管、网络存储以及通信传输等方面的技术支持,或是涉及提供广告推广、支付结算等相关便利,且情节严重者,将面临三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金的严厉惩罚。对于单位触犯上述条款的情况,则需对单位进行罚款处理,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,按照法律规定进行相应处罚。在存在前述两种行为的同时,若还涉嫌其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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赌博卖号刑事拘留多少天
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,因参与赌博活动而被刑事拘留的罪犯,通常最多拘留14天,最长不能超过37天。
具体来说,由于公安部门针对涉嫌犯罪的人员实行的拘留期限是14天,若是涉及到流窜作案、多次作案以及结伙作案等严重情节的嫌疑人,最长拘留期限则可延长至37天。
值得一提的是,刑事诉讼程序中的拘留,是指公安机关和人民检察院在办理案件过程中,对于直接受理的案件,若在调查取证过程中遇到了法定的紧急状况,在这种情况下,可以对现行违法者或具有重大犯罪嫌疑的人采用暂时性地剥夺他们人身自由的强制措施。
然而需要指出的是,刑事拘留并不是一种刑事处罚手段,而是一种强制性的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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农村宅基地卖了拆迁
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地是专门给农村集体成员解决住房问题,带有福利性质的一种土地使用权,只有农村村民才可以享受,宅基地使用权不能进行自由买卖,只允许集体组织内部成员间进行调剂。
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如何买卖农村宅基地?
农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。
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跨国拐卖妇女罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
跨国拐卖人口这一犯罪行径,在我国的刑法范畴内被明确归纳为拐卖妇女、儿童罪,对于此类罪犯,根据法律规定应处以十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时施加罚金或没收其个人财产。若情节极其恶劣者,甚至可能会被判处死刑,并且所有非法所得均需上交国库。这里所指的拐卖妇女、儿童,则是以获取经济利益为主要动机,实施包括但不限于拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转妇女、儿童等任何一种行为的违法犯罪活动。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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拐卖儿童罪判多长时间
[律师回复] 解析:
对于涉及到贩卖人口,尤其是妇女和儿童的罪行,应判处五年至十年有期徒刑,附加适当罚金;若案情出现八宗加重情节中的任何一宗,则将被定性为更严重的犯罪行为,面临十年以上有期徒刑乃至终身监禁,同时还需缴纳罚金或被没收全部财产;当案件情势极其严重时,罪犯将可能被判处死刑,且其所有财产也将被依法没收。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童罪拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
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(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
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