开发商破产对业主利弊

开发商破产业主可以通过法律的方式来进行解决。首先是需要弄清楚产权的归属方面的一些问题，当然了如果说当地的一些开发商如果确实因为经济方面的一些问题没有办法继续建造房屋了，可能当地的政府会交涉。

(1)如果开发商在业主付清全部房款后破产，业主可以优先给予补偿。(2)如果开发商在与业主签订商品房销售合同后破产，业主只支付定金，业主可要求解除合同，并返还定金和利息。

破产保护可以经过清算，把资不抵债的企业或个人的资产进行清算，公平地分配给他的债主，对于个人而言只保留必要的生活资料，从而彻底勾销他所拖欠的一切债务。我国法律还不允许个人破产，很多外国允许个人破产。但注意，根据外国法律，个人破产之后，个人的资信等级会严重下降，会丧失很多资格，比如不能发起设立公司企业。

好处：宣告破产可以经过清算，把资不抵债的企业或者个人的资产进行清算，公平地分配给他的债主，对于个人而言只保留必要的生活资料，从而彻底勾销他所拖欠的一切债务。弊端：进行破产重整不可避免也会给企业本身带来负面的影响。

如果开发商破产，物业全面撤出，社区问题无人解决的话，业主可以成立业主委员会，自行另聘物业公司，或者等待接盘开发商聘请物业公司进行入驻。