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新物业管理条例?有没有人晓得?

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-08-21 湖南郴州
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 《物业管理条例》第30条明确规定“建筑单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房”。依据上述规定,建设单位在开发的区域内为物业管理企业配置物业管理用房是其法定的义务。物业管理的用房的产权依据《物业管理条例》第38条的规定属于业主,不属于物业管理企业,也不属于用房的建设单位:读者咨询中称,被解聘的物业管理公司说物业管理用房属原建筑单位没有法律依据,其占据着该用房更没道理。《物业管理条例》第26条、第39条还规定,建设单位选聘的物业管理服务企业进行前期物业管理服务,即便签有合同并约定期限,哪怕期限未满,业主委员会经业主大会决定选聘了新的物业管理企业,与其签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
    全文
    6 2020-08-21
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物业安保有哪些管理条例?
物业安保的管理条例:1、总则。2、业主大会。3、前期物业管理。4、物业管理服务。5、使用与维护。6、法律责任。
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物业管理条例及法律有哪些?
第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。 第四条国家鼓励采用新技术、新方法,依靠科技进步提高物业管理和服务水平。 第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
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物业管理条例35条内容有哪些
房地产服务企业应当按照房地产服务合同的约定提供相应的服务。房地产服务企业不履行房地产服务合同约定,给业主的人身、财产安全造成损害的,应当依法承担相应的法律责任。房地产服务企业接管物业时,应当向业主委员会办理物业验收手续。
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房产纠纷
怎么申请管制或者取保候审
[律师回复] 解析:
关于取保候审之程序及其所必需的手续包括:
1.取保候审之申请。被拘留或监禁中的犯罪嫌疑人、被告人和他们的法定代理人、近亲,都享有向法院提交取保候审申请的权利。对于已经被捕的犯罪嫌疑人,其雇用的律师也可代为申请取保候审。
然而,取保候审的申请应当采取书面形式。在申请取保候审时,通常需要提供如下材料:取保候审申请书;申请人的身份证明文件;缴纳保证金或提供保证人;若由律师代理申请,则需出具授权委托书。
2.取保候审之决定。公安机关、人民检察院、人民法院在收到取保候审的申请书之后,应当在七日内做出是否批准的回复。如果决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审,那么应当报请县级以上公安机关负责人、检察院检察长或人民法院院长批准,并签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》,同时要求犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或缴纳保证金。对于不符合取保候审法定条件的申请,法院会拒绝批准,并向申请人解释拒绝的原因。
此外,司法机关还可以根据案件的具体情况,自行决定是否进行取保候审。
3.取保候审之执行。取保候审的执行工作由公安机关负责,他们会宣读《取保候审决定书》,并要求相关人员签字或盖章,同时告知他们在取保候审期间应该遵守的规定。当取保候审期限届满后,负责执行的公安机关应将保证金如数退还给犯罪嫌疑人、被告人,并通知保证人解除担保责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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物业管理条例收费标准有什么
物业管理条例收费标准有物业公司所收取的服务费应该进行等级定价,通过划分五个不同的级别来进行收取。同时物业服务成本包含物业公司服务人员工资,以及物业当中共同设备的维护费用,物业管理区域当中进行绿化的相关费用。
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电信帮信罪立案标准最新
[律师回复] 解析:
在帮信罪的立案标准方面,主要包括以下几个方面的内容:
首先,必须要有实质性的行为存在,即客观上实施了为他人提供互联网接入、或者服务器托管以及通讯传输等多种技术支持服务,或者提供广告推广,甚至是支付结算等各式各样的帮助行为;
其次,在主观心态上,必须具备故意心理,这意味着行为人明确知道他人正在利用信息网络实施犯罪,但依然继续为他人犯罪提供上述这些客观方面的帮助行为。
然而,关于“明知”这一概念的确立,除了行为人能直接坦白承认其确实具有明知之外,还可以通过其他方式进行判断。帮信罪的构成要素主要有以下几点:
第一,从犯罪主体角度来看,本罪的主体属于一般主体范畴,也就是说,只要年满16周岁就符合本罪的主体要求;
第二,在主观心态上,行为人必须是出于故意的心理状态,也就是明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助的行为;
第三,本罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,在客观方面,帮信罪主要表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,并且情节较为严重的行为。
至于帮信罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
首先,对于帮助信息网络犯罪活动罪的罪犯,通常会判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还要处以罚金;
其次,如果是单位犯下帮信罪行的话,那么将会对该单位施加罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,同样也要判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
最后,如果在同一案件中同时涉及到其他犯罪行为的话,则应当按照处罚较重的规定来确定最终的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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清理租户物品构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
租户将其物品存放在出租屋中,而房屋所有者对这些物品进行清除,通常情况下是不会涉及到刑事法律风险的。但是,若是根据合同条款的相关规定,房屋所有者在租赁期间内对租户的物品进行清理,那么这就构成了违法行为,甚至有可能导致刑事案件的发生。当租户未能按时支付租金,且经过多次催促仍未在规定时间内支付时,房屋所有者有权终止合同并要求租户搬离住所。若租户未能及时搬离,房屋所有者有权对租户的物品进行清理。
然而,如果由于房屋所有者为了腾出空间而清理租户物品,导致租户的贵重物品遗失或损坏,那么房屋所有者需要对此承担相应的赔偿责任。但在此种情况下,房屋所有者通常不会面临刑事法律风险。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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江苏省物业管理条例物管用房用途是什么?
第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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最新非法拘禁罪判多久刑期
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,任何个人或组织不得私自非法限制他人的自由活动,或是采用任何其他不正当手段来剥夺他人的人身自由。对于此类违法行为,应依法予以严厉打击和惩处。具体而言是,当事人将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等相应的刑事责任追究。若在上述基础上还涉及有殴打、侮辱被害人等恶劣情节,则应从重处罚。而如果导致受害者身体受到严重伤害,那么犯罪嫌疑人将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚;倘若造成受害者死亡的严重后果,那么犯罪嫌疑人将面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
新密市取保候审律师多少钱
[律师回复] 解析:
涉及取保候审申请工作的律师费用通常在三千元至一万元之间浮动,具体数额则需双方经过充分协商后达成共识。
然而,最终收费标准仍将受到多方因素的影响,例如:
1、案件的复杂程度、发生地环境以及律师个人的资质与经验状况;
2、待处理事项的规模及难度等。除此之外,律师收取的代理费用外,还可能涉及到实际办案过程中所产生的相关费用。
根据相关法律法规的规定,在案件推进过程中,若当事人对于聘请的律师服务感到不满,有权单方面解除委托协议。若由于律师自身失误导致委托失败,律师事务所应当全额退还已预先收取的律师服务费用;但若非律师责任所致,所收取的律师服务费用则不予退还。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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