律图审稿专业委员会3轮严审

在业主群有人说我人渣垃圾在骂人,但没指名道姓的,但别人一看就是在针对我。

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-08-24 浙江杭州
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律师解答 共1条
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    《物权法》起草专家明确表示支持,已由业主公摊的车库属业主所有,不适用于《物权法》的商定原则,开发商再卖隶属欺诈。事实上,开发商也已把小区的所有配套设施(包括车库、会所、学校)摊入购房成本。一句话,业主其实已为小区的所有物业埋单。《物权法》起草者之一、北京大学民商法教授尹田表示:“如果业主的公摊面积里包括了车库,车库就理所当然的隶属业主,不适用物权法里的商定原则了。”尹田表示业主花了钱,就有权利明确知道公摊面积的具体部分和内容。开发商应该提供这个内容,房管局也应该公示。如果开发商将公摊面积据为己有,再卖给业主,这就是商业欺诈。公共配套电梯、道路、公共停车位、会所、学校、幼儿园、物业管理用房、水池、通道、天顶、绿地、花木、广场、下水道等。不公摊,但通常认为会摊入购房成本。小区的停车场、会所、幼儿园以及小区的所有建设都是在该小区总投资造价里面,房屋建造价格已经包括了小区的停车场、会所、幼儿园以及小区的所有建设花费。如果说小区的停车场、会所、幼儿园是开发单位的,那就是:我用你的钱在你的地上建了我的物业。你认可吗
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    7 2020-08-24
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挪用资金罪最大指什么
[律师回复] 解析:
1、若挪用公款金额在六万元及以上且用于私人用途,将被判定为挪用资金罪中的数额巨大情节。这主要依据了我国相关司法解释中对挪用公款罪的“数额较大”和“情节严重”所设定的双重标准。
2、挪用资金罪,乃是指公司、企业或者其他单位的员工,在其职权范围内,利用职务便利,擅自将所在单位的资金挪作私用或借予他人使用,且数额较大、逾期未偿还超过三个月,或者虽然未超过三个月,但数额较大并从事盈利性活动,或者从事非法活动的行为。此种犯罪的行为主体必须是公司、企业或者其他单位的工作人员(与职务侵占罪的行为主体完全相同)。根据我国司法解释,对于那些受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托,负责管理、经营国有财产的非国家工作人员,如果他们利用职务之便,擅自挪用国有资金供个人使用,从而构成犯罪的,应依照挪用资金罪论处。
然而,对于一人公司的普通员工而言,他们同样可以成为本罪的主体,但是对于股东自身的挪用行为则不应视为本罪。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第五条
挪用公款归个人使用,进行非法活动,数额在三万元以上的,应当依照刑法的规定以挪用公款罪追究刑事责任;数额在三百万元以上的,应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“数额巨大”。具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“情节严重”:
(一)挪用公款数额在一百万元以上的;
(二)挪用救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、救济特定款物,数额在五十万元以上不满一百万元的;
(三)挪用公款不退还,数额在五十万元以上不满一百万元的。
(四)其他严重的情节。
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条规定的挪用资金罪中的“数额较大”“数额巨大”以及“进行非法活动”情形的数额起点,按照本解释关于挪用公款罪“数额较大”“情节严重”以及“进行非法活动”的数额标准规定的二倍执行。
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