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物业管理公司有权收取装修押金和装修管理费吗?

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-08-25 福建泉州
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律师解答 共1条
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    国家对此并没有明确规定,但考虑到有些业主在装修时不按要求行事,对小区公共利益造成损害,因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的,它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的,所以对按要求装修的业主没有损害。如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费,那么业主就要按合同支付管理费;如果双方并没有这种约定,那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。
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    8 2020-08-25
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物业管理装修协议书范本
1、首先写明甲方与乙方信息。2、现甲、乙双方就装修的有关事宜,经过平等协商,特签此协议。3、内容:装修申请与报批,出入证,装修保证金等信息。4、结尾:双方签字盖章生效。
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取保候审的人可以回家住吗
[律师回复] 解析:
所谓“取保候审",是我国刑事诉讼法中针对案件当事人采取的一项措施。具体而言,这是指侦查机关责令犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金,并开具保证书,以此来确保其不会逃避或者妨碍侦查行为,且能够随时接受传唤。一般情况下,对于那些犯罪性质较轻,无需进行拘留或者逮捕,但需要对其行动自由予以一定程度限制的犯罪嫌疑人,会考虑采取此举。因此,从法律意义上来说,被取保候审的嫌疑人在符合相关法律法规的前提下,是有权利回到家中生活的。
然而,他们必须严格遵守以下各项规定:
首先,未经执行机关的批准,不得擅自离开所居住的城市、县城等地;
其次,如果住址、工作单位以及联系方式发生了变更,应在二十四小时内向执行机关进行报告;
再次,在接到传讯通知时,应立即前往指定地点接受询问;
最后,不得以任何形式干扰证人作证,也不能销毁、伪造证据或者串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
取保候审后用找律师吗
[律师回复] 解析:
在获得取保候审之后,当事人并不必然需要聘请律师。
然而,对于被采取取保候审措施的当事人来说,他们仍需严格遵守相关法律法规及取保候审的规定。尽管如此,聘请律师无疑能够带来诸多益处。律师作为具备专业知识和技能的代理人,当为刑事案件中的犯罪嫌疑人和被告人为其进行取保候审的申请时,他们能依据具体案情,深入剖析并预测可能出现的后续问题。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
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物业管理装修合同样本怎么写?
发包人、承包人。依照《民法典》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜,达成如下协议:第一条工程概况。第四百六十四条工程监理若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》。
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本溪取保候审地点在哪里
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规规定,遭受羁押的犯罪嫌疑人和被告人以及他们的法定代理人均有权利向人民法院、人民检察院及公安机关提出取保候审的申请。在进行申请时,需要采用书面的形式。对于取保候审的申请,有权做出决策的机关应在收到申请之后的七个工作日内,给出是否予以许可的明确回答。公安司法机关在做出了对犯罪嫌疑人或被告人的取保候审决定后,应当向当事人本人公布这一决定,并且要求当事人本人在取保候审决定书上签字确认。人民检察院和人民法院在宣布取保候审之后,必须立即将取保候审决定书和取保候审执行通知书送达到负责执行的公安机关,并告知公安机关在执行期间如需批准犯罪嫌疑人或被告人离开所居住的市、县,必须事先得到人民检察院或人民法院的同意。如果是以保证人的方式来保证取保候审的实施,那么还应该将取保候审保证书同时送达给公安机关。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
抢劫罪取保候审后如何办理
[律师回复] 解析:
在完成取保候审程序之后,后续处理步骤如下:
首先,若原已被羁押的取保候审当事人,则需由执行机构向看守所发放释放通知书,以实现对该当事人的释放;
其次,负责办理此案件的机关将会持续展开刑事调查工作,旨在搜集和获取与案件相关的关键性证据;
最后,被取保候审的当事人必须严格遵守相关规定,如有任何违规行为,公安机关将依据其违规程度,决定是否没收部分或全部保证金,同时,对于提供担保的保证人,也会视情况给予相应的处罚。
在经过上述侦查过程后,若发现无需再追究刑事责任,则应立即解除取保候审措施;反之,若认为仍需追究刑事责任,则应将案件移交至检察机关进行审查起诉。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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物业管理装修协议书范本是怎样的
物业管理项目:委托人:栋层号:电话:受委托人/公司:保证装修质量及居民的居住安全和正常生活,特制定双方的责任、义务如下:管理公司责任:装修负责人/装饰公司责任:委托人:1、 按规定对住宅进行装修,并事先对装饰公司进行全面评价。2、 对受委托方的行为负有连带责任。受委托人/公司(签章) 年月日。
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物业管理处装修意见包括什么内容?
装饰装修流程既是物业管理内部操作作业指导书,也是方便业主了解装饰装修管理流程的公示性标识 装饰装修流程示意图一般悬挂于物业管理单位或在业主入住办理现场。在物业管理内部装饰装修作业文件以及《业主手册》(或《业主须知》)等发放给业主的资料上也需有与其相一致的内容。
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房产纠纷
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物管收装修保证金合法吗
关于装修保证金,法律是没有明确规定的,通常情况下物业公司收取装修保证金的行为是不合法的。常理来说,法律没有明确规定却仍旧实行可以被认定为乱收费,乱收费业主就有权利拒绝。但是现实中,一些地方法规却明确规定了装修保证金的相关标准,这从一个层面也证明了装修保证金的合理性和合法性。
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房产纠纷
通知取保候审多久去办理
[律师回复] 解析:
取保候审的程序通常需要经过3个工作日左右的时间。在此期间,涉嫌犯罪的当事人可以寻求律师的帮助,并向公安机关提交书面的取保候审申请,或者他们自己也可以用书面的方式向公安部门递交申请。当接收到申请以后,公安部门会对该申请进行严格的审查,如果他们认为满足所有相关的法律要求,那么就需要编制一份详尽的“呈请取保候审报告书”。这份报告书应当详细地阐述,取保候审的理由是什么,选择了什么样的担保方式以及应该遵守哪些规定。
然后,这份报告书将被上报到县级以上公安机关负责人那里进行审批,等到审核结果确定无误之后,公安机关必须在24小时之内执行相关的手续。在执行过程中,还需要得到犯罪嫌疑人、被告人的签字或者盖章。这里给出具备取保候审资格的几个条件:
第一,如果可能面临的刑罚是管制、拘役或者独立适用附加刑的话;
第二,有可能被判处有期徒刑以上刑罚,但是采取取保候审却不会给社会带来危害的情况;
第三,如果当事人患有严重疾病、生活不能自理、正在怀孕甚至哺乳等特殊情况的女性,采取取保候审并不会导致社会危害性;
第四,如果羁押期限已经超过,而案件仍然没有结论,那么就有必要实施取保候审。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十三条
需要对犯罪嫌疑人取保候审的,应当制作呈请取保候审报告书,说明取保候审的理由、采取的保证方式以及应当遵守的
经县级以上公安机关负责人批准,制作取保候审决定书。
取保候审决定书应当向犯罪嫌疑人宣读,由犯罪嫌疑人签名、捺指印。
第八十四条
公安机关决定对犯罪嫌疑人取保候审的,应当责令犯罪嫌疑人提出保证人或者交纳保证金。
对同一犯罪嫌疑人,不得同时责令其提出保证人和交纳保证金。
对未成年人取保候审,应当优先适用保证人保证。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6737位律师在线
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故意伤害罪需要什么物证
[律师回复] 解析:
首先,需要搜集证明犯罪嫌疑人类别状况的重要证据。主要包括查证犯罪嫌疑人的具体年龄信息,特别是针对是否已达到14岁、16岁及18岁的关键年龄界定,必须广泛地收集各类相关证据,例如出生医学证明或者相关的证人证言等;
其次,需要搜集能够证明犯罪嫌疑人存在犯罪故意的关键证据,例如犯罪嫌疑人及其同伙的供述和辩护、受害者的陈述、现场目击者的证词等;
再次,需要搜集能够证明犯罪嫌疑人故意、非法损害他人身体的方式和手段的关键证据,例如伤势检验报告、医院病历资料、手术记录、护理记录等,以证明受害者的受伤部位、伤口特征等;
最后,需要重视在案发现场,或者从犯罪嫌疑人的居住场所、身体、指认地点、抓捕时所穿着的衣物中,寻找可能与案件有关联的物证、书证的收集工作,例如犯罪嫌疑人遗留在现场的作案工具、脚印、血液、体液、毛发、衣物等,并依据相关的搜查笔录、提取笔录、辨认笔录、刑事照片以及血型、指纹、DNA、药物鉴定等鉴定结论来进行证据的收集。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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