律图审稿专业委员会3轮严审

无房产证要怎样更名过户

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-08-27 乌鲁木齐
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于无房产证要怎样更名过户这个问题,解答如下, 第一种情况:交了首付,还未办理贷款业务。也就是说开发商还没有拿着购房合同去房管局备案,这时只要买卖双方带合同原件找到开发商办理合同转让就行。
    第二种情况:已经办理了贷款,正在还贷。这种情况就比较麻烦了,必须由开发商同意,而且风险较大。需要卖方将银行的贷款还清,然后带着结清的证明去房管局拿出正在抵押合同。由开发商拿着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续。最后买方就可以和开发商重新签订商品房买卖合同去房管局备案了。
    第三种情况:办理了贷款,正在还贷,开发商不协助更改合同。这就只能双方约定房产证下来再过户,可以先签订协议,走公正,预付首付款,然后就等着房产证下来过户,买方付尾款。
    全文
    14 2020-08-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前2982位律师在线平均3分钟响应99%好评
无房产证要怎样更名过户
一键咨询
  • 巴音郭楞用户4分钟前提交了咨询
    塔城用户3分钟前提交了咨询
    168****2184用户4分钟前提交了咨询
    158****4576用户4分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
    喀什用户2分钟前提交了咨询
    147****5044用户4分钟前提交了咨询
    170****2346用户2分钟前提交了咨询
    喀什用户4分钟前提交了咨询
    135****4642用户2分钟前提交了咨询
    塔城用户3分钟前提交了咨询
    阿克苏用户2分钟前提交了咨询
    164****5852用户2分钟前提交了咨询
    178****0616用户1分钟前提交了咨询
    163****8473用户4分钟前提交了咨询
  • 153****3313用户3分钟前提交了咨询
    166****3012用户4分钟前提交了咨询
    喀什用户3分钟前提交了咨询
    伊犁用户2分钟前提交了咨询
    160****2168用户2分钟前提交了咨询
    156****0317用户1分钟前提交了咨询
    伊犁用户1分钟前提交了咨询
    伊犁用户2分钟前提交了咨询
    173****7633用户1分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户4分钟前提交了咨询
    昌吉用户1分钟前提交了咨询
    148****4812用户3分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户4分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户1分钟前提交了咨询
    144****5074用户2分钟前提交了咨询
    和田用户4分钟前提交了咨询
    阿克苏用户3分钟前提交了咨询
    168****0856用户4分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户3分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户3分钟前提交了咨询
    哈密用户1分钟前提交了咨询
    166****5553用户4分钟前提交了咨询
    昌吉用户2分钟前提交了咨询
    162****4607用户2分钟前提交了咨询
    162****7147用户3分钟前提交了咨询
    阿克苏用户1分钟前提交了咨询
    134****4683用户1分钟前提交了咨询
    145****8101用户2分钟前提交了咨询
    哈密用户4分钟前提交了咨询
    168****7303用户2分钟前提交了咨询
    163****8302用户1分钟前提交了咨询
    喀什用户1分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户3分钟前提交了咨询
    阿克苏用户1分钟前提交了咨询
    144****0145用户1分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户1分钟前提交了咨询
    162****4485用户4分钟前提交了咨询
    151****1673用户4分钟前提交了咨询
    165****7548用户4分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户4分钟前提交了咨询
    176****6863用户2分钟前提交了咨询
    172****1275用户1分钟前提交了咨询
    142****5707用户4分钟前提交了咨询
    塔城用户4分钟前提交了咨询
    155****3705用户1分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户2分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户2分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户4分钟前提交了咨询
    155****1380用户4分钟前提交了咨询
    178****4833用户1分钟前提交了咨询
    143****3766用户1分钟前提交了咨询
    昌吉用户3分钟前提交了咨询
    154****4085用户1分钟前提交了咨询
    140****3582用户2分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户1分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户2分钟前提交了咨询
    143****2563用户2分钟前提交了咨询
    塔城用户4分钟前提交了咨询
    151****5387用户4分钟前提交了咨询
    165****2052用户4分钟前提交了咨询
    162****7261用户4分钟前提交了咨询
    137****8736用户4分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户2分钟前提交了咨询
    154****3443用户3分钟前提交了咨询
    158****7181用户2分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户4分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
    伊犁用户2分钟前提交了咨询
    167****1613用户1分钟前提交了咨询
    142****2752用户1分钟前提交了咨询
    阿克苏用户4分钟前提交了咨询
    151****2221用户3分钟前提交了咨询
    171****7064用户1分钟前提交了咨询
    176****8331用户3分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户4分钟前提交了咨询
    134****8562用户3分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户4分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户3分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户4分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户3分钟前提交了咨询
    177****3624用户4分钟前提交了咨询
    和田用户3分钟前提交了咨询
    阿克苏用户1分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户2分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
常州156****5338用户4分钟前已获取解答
泰州177****3068用户3分钟前已获取解答
扬州181****8111用户1分钟前已获取解答
无房产证怎么更名过户
根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
烟草证能变更户名吗
不可以,不能更名,只能重新申请。需要原持有人办理注销,另一方凭营业执照身份证,户口本,去烟草申请办理新的营业许可证。烟草专卖许可证的持证人改变经营地址(因道路规划、城市建设等客观原因除外)或者具有国家烟草专卖局规定的其他情形的,应当重新申领烟草专卖许可证。
10w+浏览
公司经营
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
土地使用证更名和过户的流程是什么?
可以持原土地使用证、土地使用权移交证明(对方)、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后,由乡镇政府和国土资源管理部门审核后,报县政府批准。然后进行土地登记确权。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
二手房更名过户费怎么算
1、营业税,税率为5%。2、契税。普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。3、个人所得税。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。4、印花税。个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7090 位律师在线,高效解决问题
二手房过户更名费怎么算
1、营业税,税率为5%。2、契税。普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。3、个人所得税。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。4、印花税。个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应