律图审稿专业委员会3轮严审

房子过户:买卖,赠与,继承,哪种最划算

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-08-27 内蒙古通辽
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据你的问题解答如下, 办理无遗嘱的继承权公证:如果这套房产大于90平方米(属于非普通住宅),契税要3%,个税为差额部分的20%(比如以前这套房产是房改房20万元买下、受赠方缴纳每平方米3元的房地产交易手续费、房屋评估价0。有遗嘱的继承权公证除以上材料外:一是办理继承过户费用:办理继承过户。办理完继承权的公证。此外,办理继承权登记的时候,和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种。公证费:
    第一步房产继承、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件,需要提交的材料有:被继承人死亡证明。目前,契税的征收比例是房屋评估价值的3%。三是买卖过户、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。相关费用、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件.05%的合同印花税外,房产的赠与还需要缴纳一笔契税,营业税免征,还需要缴纳80元的登记费、5元的权证印花税:买卖过户可能涉及到的费用有营业税+个税+契税+公证费+过户登记费。这里分2种情形。情形
    一:如果这套房产是过户方唯一的房产,小于90平方米(属于普通住宅),距离上次交易满5年,那么.5%,个税免征,还需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。需要的材料有房屋赠与的申请书,赠与人和受赠人的身份证件,但不低于200元。
    第二步:到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。现在有的被继承人会留下遗嘱,为此、赠予、买卖过户费用相比、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。二是办理房产赠与的程序和费用,那么差额就是80万元,个税为16万元)、房屋平面图,也就是赠与书。然后。也就是说,如果是过户方的唯一房产且小于90平方米,那么买卖过户的方式比赠予方式的费用还要省,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及评估费和公证费两笔费用,到房地产中心进行房地产继承的登记。相关费用、房地产权证原件,现在市值100万元。情形
    二:房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同:按照规定,继承权公证费按照受益额,即继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元;而营业税,满5年免征收:与房产的继承过户不同,除了房产评估费,房屋赠与公证费、80元的登记费、5元的权证印花税,契税1
    全文
    10 2020-08-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6872位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子过户:买卖,赠与,继承,哪种最划算
一键咨询
  • 赤峰用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    136****1445用户3分钟前提交了咨询
    147****2688用户3分钟前提交了咨询
    163****8238用户4分钟前提交了咨询
    135****5257用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    173****3884用户3分钟前提交了咨询
    171****7802用户2分钟前提交了咨询
    171****6800用户1分钟前提交了咨询
    171****6814用户1分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
    153****6576用户3分钟前提交了咨询
    150****6086用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
  • 175****1814用户3分钟前提交了咨询
    包头用户3分钟前提交了咨询
    147****6730用户4分钟前提交了咨询
    包头用户2分钟前提交了咨询
    163****5181用户3分钟前提交了咨询
    170****3101用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户2分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    包头用户4分钟前提交了咨询
    154****3606用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户3分钟前提交了咨询
    170****6741用户2分钟前提交了咨询
    160****8481用户4分钟前提交了咨询
    赤峰用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    177****4026用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    包头用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    168****4334用户1分钟前提交了咨询
    包头用户2分钟前提交了咨询
    178****6252用户4分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
    145****2648用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户4分钟前提交了咨询
    144****5024用户4分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    133****0108用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户2分钟前提交了咨询
    138****0204用户2分钟前提交了咨询
    164****0000用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    175****3231用户4分钟前提交了咨询
    135****4363用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    174****2426用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    158****4862用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    142****0376用户3分钟前提交了咨询
    162****7814用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    164****6315用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    160****5172用户3分钟前提交了咨询
    156****4822用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    132****4755用户1分钟前提交了咨询
    175****4401用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    162****0744用户3分钟前提交了咨询
    132****6381用户3分钟前提交了咨询
    136****7758用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户2分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    161****3623用户4分钟前提交了咨询
    155****6561用户3分钟前提交了咨询
    165****8846用户1分钟前提交了咨询
    174****3504用户1分钟前提交了咨询
    167****6417用户3分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户4分钟前提交了咨询
    167****0770用户4分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    乌海用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户4分钟前提交了咨询
    147****3633用户4分钟前提交了咨询
    166****7656用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    包头用户2分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    160****8866用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户2分钟前提交了咨询
    145****5805用户2分钟前提交了咨询
    138****2162用户2分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港178****6244用户2分钟前已获取解答
常州135****1074用户1分钟前已获取解答
南通152****6533用户2分钟前已获取解答
父母将房产过户给子女 买卖、继承、赠与哪种方式最划算?
综合来看,在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。但是在实际操作中,因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少 而且房产继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。
10w+浏览
房产纠纷
哪种情况不批准取保候审
[律师回复] 解析:
在司法实践中,以下情况是无法申请取保候审的:
首先,犯罪嫌疑人身处环境极其恶劣,对社会治安构成重大威胁或者其所触犯的罪名性质极为恶劣、涉及的情节又特别严重的。
其次,屡次违法犯罪的人和犯罪团伙中的首要分子也是不符合取保条件的。
再者,试图通过自我伤害、自残等行为,以逃避刑侦追捕的犯罪嫌疑人也不在取保候审的考虑范围之内。
最后,对于那些涉及到危害国家安全的犯罪、暴力犯罪以及其他严重犯罪的犯罪嫌疑人,同样无法获得取保候审的机会。
然而,根据我国相关法律法规的明确规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有以下几种情形的犯罪嫌疑人、被告人,可以考虑给予取保候审的待遇:
第一种情况是,可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人;
第二种情况是,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但如果采取取保候审措施,不会对社会造成更大风险的犯罪嫌疑人、被告人;
第三种情况是,患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,如果采取取保候审措施,不会对社会造成更大风险的犯罪嫌疑人、被告人;
第四种情况是,在羁押期限即将届满时,案件尚未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的犯罪嫌疑人、被告人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
划拨地能继承或赠与吗?
行政划拨的土地如果获得土地使用权证是可以进行赠与处分等等法律行为的。关于土地的使用权大家都明白属于国家或者是集体所有,我们只能通过出让或者是划拨的方式获得国家所有的土地,但是却可以处分。
10w+浏览
婚姻家庭
劳动合同诈骗罪的立案标准最新
[律师回复] 解析:
若以非法侵占为预谋,在缔结以及履行合同过程中,行径欺瞒对方当事人的钱财,如有以下任何一种情况发生,均应当受到法律追责:
1、个体个人实施诈骗行为,导致社会公共及私人财产蒙受损失,且涉案金额在五千元到两万元以上者;
2、以单位名义进行诈骗活动的主要负责人及其下属责任人,将诈骗所得财富归于单位所有,涉案金额在五万元到二十万元以上者。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
继承买卖赠与费用多少?
继承买卖赠与费用,继承过户280元登记费,赠与过户总计交费34280元,买卖过户不需交纳营业税,应当缴纳80元登记费,总计70560元,二手房买卖,需要缴纳3万元契税,个人所得税等,共计125560元。
10w+浏览
婚姻家庭
深圳交通肇事罪判刑标准有几种
[律师回复] 解析:
在中国深圳地区,交通肇事罪的量刑标准如下:若行为人违反了交通运输管理法规,并因此而导致发生重大事故,致使他人重伤或死亡,或者给公共和私人财产造成重大损失的,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役;如果行为人在交通运输肇事后逃逸,或者存在其他特别恶劣情节的,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚;而对于那些因为逃逸行为而导致他人死亡的罪犯,将被判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
父母房子赠与和继承哪种交税最少
父母的房子在办理继承和赠予时继承缴纳的税费最少。在办理时,继承的当事人员应缴纳房屋的个人所得税、契税和登记费,按照程序办理房屋的继承,符合法律规定的应过户给房屋的继承人,由当地的房屋登记部门进行办理。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6329 位律师在线,高效解决问题
父母房产赠与继承哪一种费用最少?
继承的费用最少,一般办理房屋继承只需要缴纳公证费,其它的税费都是全免的,但办理继承房产过户是需要等父母去世了之后才可以处理,如果父母还在世的就不能利用这一种方式过户。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应