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黑龙江棚户区改造有哪些优惠政策

帮助5人 5w浏览 匿名 2020-08-28 花地玛堂区
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    一、以净地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目事如下优惠政策
    (一)土地储备中心对危房棚户区土地实行收购,以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益,扣除按规定缴省的费用后,专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。
    (二)安置房住宅用地实行土地行政划拨,对改造后的房屋纳入产权产籍管理,办理商品房房照。商服用地实租赁供地。
    (三)安置房建设项目行政事业性收费(以费还贷项目除外)全免,经营、服务性收费按最低限下浮50%收取(项明细附后)。
    (四)安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返;对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分,营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。
    (五)安置房建设项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的,电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求无偿同步建设至小区红线。对腾空用于商品房建设的地块,电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设,所需费用由摘牌的商品房开发主体,按照国家、省、市所规定的正常标准结付;涉及配套管网施工中的破道、绿化等费用免缴。
    (六)对安置房建设项目,政府各职能部门要同步办理相关手续,保证项目的开竣工时间。
    (七)小区配套建设标准要满足居民基本生活和出行需要,区政府组织被安置居民以招标方式选择物业公司,对小区实行物业管理,物业费三年内减半收取,不足部分由区政府承担。
    (八)在进行安置房建筑设计时,应根据周边服务设施现状,建设一处或几处综合市场,用于提供公益性就业岗位,其产权归市政府所有,由区政府负贵日常管理。
    二、以毛地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目享受如下优惠政策
    (一)市财政筹措危房棚户区开发改造补贴资金(包括开发企业上缴的土地出让金,开发企业上缴的税费地方留用部分,向上争取政策和资金等),建立专户,专款专用。危房棚户区开发改造项目按应缴土地出让金的70%为基数,作为政府投入返还给开发企业。危房棚户区供地实行土地公开挂牌出让,在挂牌过程中出现竟标情况,可采取递减返还比例竞标办法出让土地使用权。成交价款一次性缴齐后,15个工作日内补贴到位。
    (二)行政事业性收费减半收取,经营、服务性收费按最低限下浮30%收取(项目明细附后)。
    (三)涉及危房棚户区开发改造项目的各项税种全额征收,扣除城市建设维护税和教育费附加,地方留成部分的60%,按入库财政级次返给开发企业予以补贴,其余.40%由入库财政级次设立“危房棚户区开发改造补贴资金”专户,专款专用,定期审计。开发主体缴纳税金后,力争10个工作日内补贴到位。
    (四)危房棚户区改造项目在不突破国家刚性标准及不率,土地摘牌后,规划设计不再做调整。
    (五)危房棚户区开发改造项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的,电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设至小区红线。所需建设资金,一部分从市财政收取的危房棚户区开发改造项目城市基础设施配套费中解决,定向用于热力、供水、排水管网建设,缺口部分由热力、供水、排水等企业自筹资金建设;电力外网改造费用,按建筑面积每平方米20元交纳;燃气外网改造费用由开发企业按每户700元交纳。安置房住宅建筑面积(户)相关配套费用(含电力外网改造费和燃气外网改造费)免缴。
    (六)对确实难以实施的危房棚户区改造项目,市政府将采取一事一议的办法,由市政府市长办公会议或市政府常务会议议定。
    (七)市政府已经明确优惠政策的危房棚户区开发改造项目,不执行此政策;对土地已摘牌的危房棚户区开发改造项目,未签订安置补偿协议的,执行此政策。
    三、以建经济适用住房方式进行的危房棚户区开发改造
    (一)住宅用地实行行政划拨。
    (二)住宅部分行政事业性收费减半收取。
    (三)住宅部分经营、服务性收费按最低限减半收取。
    (四)按照普通商品房对待管理
    全文
    13 2020-08-28
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黑龙江棚户区改造有哪些优惠政策
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黑龙江棚户区改造优惠政策有哪些?
黑龙江省是我国老工业基地,在长期经济发展过程中产生了大量的棚户区。为了改善棚户区居民的住宿条件、提高城市面貌,黑龙江各地都在积极开展棚户区改造。要想顺利完成改造,就必须引入更多企业,在这方面,黑龙江省也拿出了不少优惠措施。那么黑龙江棚户区改造优惠政策有哪些?我们一起跟随小编了解下吧。
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征地拆迁
吴江区交通肇事罪起诉费用多少
[律师回复] 解析:
关于您所提出的诉讼请求涉及的相关费用问题,我们依照相关法律法规及公司规定,向您提供以下详细说明:
首先,如果您的诉讼请求所涉及的金额未超过1万元人民币,那么针对该申请,我们将收取每位客户50元人民币的定额费用。
其次,若您的诉讼请求所涉及的金额介于1万元至10万元人民币之间,我们将根据诉讼标的额(即您要求赔偿或补偿的总金额)乘以2.5%的比例,然后再减去200元人民币,作为您所需承担的费用。
再次,若您的诉讼请求所涉及的金额位于10万元至20万元人民币之间,我们建议您将诉讼标的额乘以2%的比例,然后再加上300元人民币,作为您所需承担的费用。
接下来,若您的诉讼请求所涉及的金额介于20万元至50万元人民币之间,我们建议您将诉讼标的额乘以1.5%的比例,然后再加上1300元人民币,作为您所需承担的费用。
最后,若您的诉讼请求所涉及的金额超过50万元人民币但尚未达到100万元人民币,我们建议您将诉讼标的额乘以1%的比例,然后再加上3800元人民币,作为您所需承担的费用。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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邗江职务侵占罪律师收费是多少
[律师回复] 解析:
(1)首轮审判程序:
①调查与预审阶段:
涵盖了检察院进行自我调查的环节在内,此阶段的代理费用为6000元至18000元人民币;
②审查起诉阶段:
在此阶段的代理费用在6000元至30000元人民币范围内;
③庭审辩论阶段:
这是案件进入正式审判的最后阶段,代理费用在8000元至50000元人民币之间;
④代理刑事自诉及附带民事诉讼:
在此类案件中,代理费用可根据案件的复杂程度和民事诉讼标的等因素,在6000元至60000元之间进行协商确定。
⑤对于涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件,代理费用将按照上述标准的两倍收取。
若案件需要异地处理,则相关的交通费、住宿费、长途电话费等均由委托方承担,这些费用既可以实报实销,也可以双方协商以固定金额包干使用。
(2)二次审判程序:
①如果仅代理二审而未参与一审的案件,代理费用将按照一审的标准收取,其他办案费用保持不变;
②曾经代理过一审的案件,代理费用将按照一审费用的二分之一收取,其他办案费用保持不变;
③代理二审后被发回重审的案件,代理费用将按照二审费用的二分之一收取,其他办案费用保持不变。
(3)再审(申诉)程序:
①如果从未代理过一、二审而单独代理再审(申诉)的案件,代理费用将按照一审的标准收取,其他办案费用保持不变;
②曾经代理过一审或二审的案件,代理费用将按照一审或二审费用的二分之一收取,其他办案费用保持不变。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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黑龙江省棚户区拆迁补偿标准2023是什么?
黑龙江省棚户区拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估价格和房屋的建筑面积来进行确定的,因为这个是涉及到房屋的本身价值的补偿,除此之外,还有就是安置人员费用的补偿,应当是根据安置人口的数量来进行确定的。
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对黑龙江省棚户区拆迁补偿标准有争议怎么办
对黑龙江省棚户区拆迁补偿标准有争议可以向上级主管部门申请行政复议或者提起行政诉讼处理,棚户区的拆迁补偿标准由各地政府自行规定,同时政府部门需要告知被拆迁人享有的合法权利。
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黑龙江征地补偿标准?
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。
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黑龙江工龄工资标准
连续工作满一年50元/月。连续工作满二年100元/月。连续工作满三年150元/月。连续工作满四年 180元/月。工作每增加一年工龄工资增加30元/月,十年封顶。
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江津抢劫罪要什么证据材料
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪所需的证据材料,主要包括以下几个部分:
1.犯罪主体证据。
其中包括身份证、工作证、户口簿、微机户口底卡、医院出具的出生证明、入学记录、入伍记录等等,这些都是用来证明犯罪嫌疑人体貌特征、身份背景以及与案件的相关性。
2.能够直接证明犯罪主观构成要件的证据,也就是犯罪嫌疑人的供述和辩解。
这是非常重要的证据之一,可以帮助我们了解犯罪嫌疑人的心理状态和作案动机。
3.被害人、现场目击证人和知情证人的证言。
例如被害人的亲属、偶然相遇的熟人、第一时间发现被害人并报警的目击者等,他们的证言对于还原事件真相具有决定性的作用。
4.案发时间内被害人所携带的财物种类、特征、价值,以及发现被害人并报警的证人证言。
这些证据可以帮助我们确定被害人的财务损失情况,同时也是判断犯罪嫌疑人是否存在预谋或者其他犯罪行为的重要依据。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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